Bercuti di PMC Resort!



Luar Flat tapi dalam macam Kondo …

Agak lama aku tidak meng update blog ini  dengan cite cite rumah lelong …. sama ada aku yang membeli mahupun  student student ku yang membeli rumah lelong di luar sana …. Apa yang aku ingin kongsi kan kisah kali ini ialah berkenaan dengan salah sorang student perempuan ku bagi program intensif smart lelong yang di buat di tempat DSR group puchong ….  Program ini di reka khas untuk  beginner yang tiada pengalaman mahupun yang sudah ada pengalaman …. aku design teori dan praktikal nye sekali dalam program selama 3 hari ini …. BElajar rumah lelong saja 3 hari … lepas tu dah boleh jalan sendiri sama ada nak jadi investor atau pun agent lelong …. semua tips yang aku tahu telah aku kongsi kan dengan sepenuh jiwa raga ku dalam program ini …

11050219_955181701172438_5264445865903697022_n

ini  waktu hari pertama program intensif smart lelong ….. yang mana kita cari listing …. belajar step step pembelian rumah lelong

seminar rumah lelong

HAri ke dua …. setiap group perlu pergi ke unit rumah lelong yang mereka pilih ….. site visit macam macam ilmu dapat ….. Hasil nye …student student  yang hadir tu perlu lah praktik kan sendiri apa yang di pelajari ….. apa yang aku ingin kongsi kan ialah pada lelongan mega yang baru ini … Salah sorang student aku nie menang unit  rumah flat  iaitu kak rina …..ada peserta yang lain kalah pada hari tersebut… saingan tak payah nak cakap lah kan … tengok pada budget dan rezeki masing masing … kalau ada tu tidak ke mana ….

Pada sesi site visit rumah ini .. aku pun ada ikut juga …. tegok dari luaran … unit tu tak dapat nak masuk pasal berkunci … grill semua dah siap … nasib baik pintu  rumah ini tidak lock … boleh lah kitaorang  tolak pintu tu untuk lihat keadaan ruang tamu rumah tersebut…

rumah lelong 5

Dari pemerhatian aku .. unit ini telah di renovate. … simen biasa telah di tambah tiles pada ruang tamu dan juga bilik ….. cornice pun ada pada ruang tamu .. .. tingkat nako dah pun tukar kepada tingkap sliding … Pintu depan pun dah pakai yang baik punya….. kira banyak juga lah owner sudah spend pada rumah ini …

site visit

Walaupun low cost… kebersihan tempat ini di kira ok juga …. dalam lif pun ada di pasang CCTV ….. powerrr tu ..
menang bid

ini orang memang berdebar debar menanti unit yang dia register….. entah berapa kali lah kak rina ini pergi toilett….

mega auction

Jeng jengg …. unit yang di tunggu tunggu telah tiba…. pewwwiwtt ….. Menang harga RM41k …. syabasss pada studentt ini …

auction 455

Kekawan walaupun tidak masuk biddingg… tapi turun support … semangat kesukanan kena ada … syabasss pada semuaa yang memberikan morall support.. .. siap ber selfie bagai  sebelum menang…

auction 2

Student student DSR yang meriahh… arghhh..aku  semakin suka dengan semangat yang di tunjukkan pada group ini …

rumah lelong 2

Ini free gift lagi kat dapur … banyak juga tin tin biskut tu … ahahahha … cabinet dapur semua dah siap ….

Aku tiada gambar rumah yang sudah cuci … apa apa akan di update selepas ini …. pewwwitt … Apa pun syabasss kak rina yang menang rumah ini .. pada yang kalah tu sila lah cuba lagi ok ……. aku happy  bila tengok apa yang aku kongsi dapat manfaat kepada yang apply…

Overall pasal rumah inie … memang ok sangat lah… menang below market price…. boleh di sewa pada harga rm500 ke rm600 … nak apa lagi kan …. dan overall peserta untuk program nie pun sporting … walaupun ada yang dah ada 6 ke 7 unit rumah lelong pun masih join juga. .. terima kasih support event di bawah DSR Group …

Oh yeahhh… pada yang ada masa … nak join talk pasal rumah lelong … subsale dan Homestay…. boleh lah  register pada link di bawah ini …

http://bit.ly/gegardsr009

Jumpaa di sanaaaa


Modal RM2k beli rumah teres 2 tingkat – Cendana Puncak Alam

Rasa macam pelik pula kalau  bermodal kan RM2k boleh beli rumah teres 2 tingkat …Mesti ada term and condition nye … Rata rata bila kita ingin membeli rumah teres mesti banyak modal perlu di keluar kan dari poket sendiri …

Budget bukan sikit sikit … duit lawyer … duit SNP … duit loan agreement … tak lupa juga dengan downpayment lagi sebanyak 10% …

Kalau nak tahu macam mana nak kurang kan kos kos tersebut , tuan Faizul Ridzuan akan kasi talk berkenaan dengan projek ini pada hari sabtu ini (18/4/2015) bermula pukul 11am hingga 1pm. Jangan lepas kan peluang ini untuk mengetahui cara cara dan benefit yang developer bakal berikan kepada pembeli.

Projek perumahan ini terletak di Puncak Alam  yang telah dilengkapi dengan TEsco , pasaraya Alam Mall , masjid dan sekolah.

Berikut adalah maklumat lebih lengkap : -

Property type : Double Storey Terrace House (24′ x 70′)

Land Title : Leasehold 99 Years

Land area : 24’ X 70’ (1,680 sq.ft – Intermediate)

Total units : 208 units

Expected completion : May 2016

Untuk makluman semua, projek ini telah pun 40% siap  dan kawasan ini gated dengan security.

Pada yang mencari rumah landed boleh lah riki riki  projek ini yeahh..

cendana


PRoperty Workshop …

Semalam selesai sudah property workshop untuk student DSR yang di ketuai oleh Dato Shah Razali yang mengambil slot  berkenaan dengan topik IHC …  mana kala hari pertama pada hari sabtu lepas  ada slot dari pihak valuer ….  slot dari pihak agent hartanah …. dan juga slot dari aku juga ….

2  hari tersebut sudah  tepu dengan info  info dari speaker yang hebat dari bidang masing masing …. banyak benda yang di pelajari  dari pihak valuer ……  cara cara menaikkan valuer rumah dengan kos yang minimum …… dan perlu tahu bahawa tidak semua renovation kita di ambil kira oleh pihak valuer …. kita perlu pandai budget part part mana yang perlu di buat supaya setiap sen yang di keluar kan akan contribute pada kenaikan harga rumah ….

Perkongsian dari agent hartanah pula dapat membuka mata bahawa income sebagai agent hartanah tidak boleh di pandang rendah …. skill  skill menawan hati owner dan juga buyer …. bagaimana menjadi  perunding hartanah yang berdaftar dan sebagai nya …. pada aku yang penting ada lah usaha … rajin .. pokok pangkal nye …. sama ada agent untuk rumah subsale atau pun agent rumah lelong … jika rajin .. pasti akan dapat habuan nyer ….

Slot dari Dato Shah selama sehari iaitu hari ahad  banyak mengupas berkenaan dengan IHC …. investment holding company … topik yang agak baru bagi investor di luar sana …. objective penubuhan IHC ini ialah untuk melangkah lebih jauh lagi yang mana pembelian properties menggunakan company IHC ….

Selama 2 hari peserta peserta ini berkorban kan weekend mereka untuk mendapat kan ilmu dalam bidang hartanah… apa pun SYABASSS …

valuer talk

property workshop

Pada yang ingin membeli buku rumah lelong dan juga buku cinta subsale aku ini pada harga discount… boleh buat pembayaran pada detail di bawah… Cinta rumah subsale adalah buku aku yang terbaru berkenaaan dengan process flow beli rumah subsale … tips tips dan juga cara cara manage homestay ….

Harga bundle RM60 saja untuk kedua dua buku ini …
Kalau kat kedai buku tu sebuah buku harga RM35. 
Boleh COD area kajang or bangi … atau pos kena tambah RM5 …

Bayaran boleh dibuat ke akaun shafie bustan berikut :-

1. akaun maybank …. 104068136855
2. cimb bank …….. 12480013151052..
3. RHB bank ……. 21219800029515..

Kalau nak beli satu satu pun boleh.. Harga satu RM35 …

Sila emailkan bukti bayaran anda ke pie@pie2020.com . Sila nyata kan nama alamat dan juga no phone untuk tujuan penghantaran.

Terima kasih …

buku rumah lelong

cinta rumah subsale buku


Seminar Rumah Lelong …28/2/2015

Pada yang ingin belajar selok belok pelaburan hartanah…Aku ada buat seminar Rumah Lelong pada hari sabtu ini bermula pukul 9.30 pagi hingga 5.30 pm … Bertempat di DSR GROUP , Puchong …

Seminar rumah lelong ini merangkumi step step pembelian rumah….  mencari list rumah lelong ….. dapatkan POS …. senarai senarai pelelong … sehingga lah apa yang perlu buat selepas menang rumah lelong tersebut….

Sama ada berpenghuni atau pun tidak …. isu dan risiko rumah lelong ini akan aku cite dalam talk pada hari ahad ini …

Disamping tu  juga … kita boleh terus aim kawasan mana yang boleh di beli berdasar kan listing rumah lelong yang akan di lelong kan pada bulan akan datang …

Pada yang bebetul nak belajar …. boleh lah register di sini okay …. harap ramai lah awekk awekss pada talk aku kali ini …

hehehe ..

http://www.dsrgroup.my/lhl/

Yang ingin beli buku aku … boleh lah bawak duit sikit …. Tak mahal pun buku tu …. free autogpraph dan juga bergambar dengan aku sekali yeahhh …

terima kasih ..

legasi hartanah lelong

rumah lelong

 

 

 


HAVOC HARTANAH 2015 pada 7 & 8 MARCH

Event yang julung kali di adakan iaitu havoc hartanah  2015 yang  mendapat sambutan hangat pada tahun lepas …. Kini di bawa kan khas sekali lagi pada anda semua di luar sana ….

Dengan deretan speaker hartanah  yang mempunyai pengalaman yang luas dalam portfolio investment masing masing ….

Event ini akan berlangsung selama 2 hari … iaitu pada 7 dan 8 march 2015. …

Hari pertama Havoc Hartanah  berlangsung dalam bahasa english. … mana kala hari ke 2 pula dalam bahasa melayu …

Anda boleh memilih sama ada ingin pergi ke salah satu tarikh tersebut atau pun ke dua dua hari nya….

Selain dari barisan speaker yang hebat hebat … havoc hartanah 2015 ini ada cabutan bertuah pada peserta yang hadir … dan juga di sediakan dengan meal makanan sebanyak 3 kali …..

Dari segi bayaran pula sangat sangat berpatutan iaitu cuma RM50 per day….  mana kala jika anda attend untuk 2 hari … tiket boleh dibeli dengan harga RM90 saja …

Pada yang berminat boleh dapat kan tiket tiket  pada link dibawah …

http://carirumah.com.my/havoc-hartanah/

Mari kita lihat antara topik topik yang akan di kupas oleh barisan speaker HAVOC HARTANAH 2015 ini …

DAY 1 AGENDA (ENGLISH CONTENT)
  • “The Economic of A Property Downturn” by Dr. Daniele Gambero
    Are we in a downturn, or not? What are the signs of a downturn?
  • “Area Analysis Of A Recession Proof Property” by Faizul Ridzuan
    Learn how to analyse an area and identify which property will give you good returns, even during recession!
  • “Mapping Hotspot of Middle Income Areas” by Ishmael Ho
    There is huge money to be make in middle income areas, and Ishmael Ho will show you how to find it.
  • “GST Impact On Property & What You Need To Do” by Richard Oon
    GST will launch very soon. What will be the impact on property prices?
  • “Seize The Opportunity In Times of Trouble: BRR & BRS” by Adrian Wee
    Learn the impact of recent announcements and find out real estate investment strategies that works best for 2014
  • “How To Turn your Tenants Into Cash-Flow Machines And Love You At The Same Time” by Prudence Wong
    When the going gets tough, how do we find hidden diamonds in commercial properties?
DAY 2 AGENDA (BAHASA MELAYU CONTENT)

 

  • “Hartanah Luar Bandar, Boleh Buat Duit Ke” oleh Azizul Azli
    Ramai yang berpendapat, hanya hartanah di kawasan bandar mampu beri pulangan yang lumayan. Adakah pendapat ini benar?
  • “Menggunakan ‘Cashflow’ Dari Hartanah Bagi Mengatasi Kemurungan Ekonomi” oleh Wan Infolelong
    Bagaimana menggunakan teknik pengurusan cashflow dari pelaburan hartanah yang betul, boleh membuatkan anda kalis kegawatan ekonomi
  • “Teknik Menganalisa Sesebuah Kawasan Untuk Mencipta Kekayaan RM 3 Juta” oleh Faizul Ridzuan
    Faizul Ridzuan berkongsi bagaimana untuk membezakan projek perumahan yang memberi pulangan yang bagus, daripada projek yang hanya biasa-biasa sahaja
  • “Pembiayaan Gadai 2015: Bagaimana untuk mendapatkan pinjaman anda diluluskan?” oleh Miichael Yeoh
    Ramai mengeluh bila loan rumah tak lulus. Pelajari teknik dan tips yang anda wajib tahu jika anda nak senang lulus bila apply loan rumah.
  • “SCAM – Undercon, Subsale & Lelong: Apa Anda Perlu Tahu” oleh Rohaniah Noor
    Serikandi hartanah Malaysia ini berkongsi pengalaman beliau dalam pelaburan hartanah undercon, subsale dan lelong, sesuai untuk orang yang masih makan gaji
  • “Teknik Manipulasi Duit” oleh Abang Abu
    Tips dan strategi bagaimana menguruskan kewangan peribadi anda supaya anda mampu untuk membeli hartanah dan capai impian anda

 

havoc hartanah speaker