Jutawan Hartanah Jurnal pelaburan hartanah dan kewangan pie2020

Sesiapa yang perasan lately ini .. semua market di luar sana jatuh teruk ….. tak kira lah  kalau kita lihat darii harga emas ….. jatuhh dan jatuh….. harga Crude oil …. pun sama jugak … jatuh  sehingga 92 dollar ….. mana kala FCPO pulak  hari ini mencatatt sejarah markett range yang besar setelah sekian lama tidakk mengganas melebihi 150 point…..

WAhhhh… tak risau kee … tak takut kee …. ehehehe …. semuaa nyee jatuh niee …nak beli rumah pun .. bank dahh ketat kan lagii syarat… pantangg nampak dalam CCRis report tu ada outstanding … susah lah nampak nye meminjam …. ohhhhhhh… apa persediaann kita …. apa yang kita kena buatt ….

ada yang menungguu peluang sebegini … ekonomi globall tidakk  sekuat sebelum ini kaa….. semua nya pakatt menjualll … ohhh.. jjuall lahh jualll .. selagii boleh jualll … kalau sapa yang ada purchasing power yang tinggii ….. akan relax saja jee lah kan …… Harga emas sekarang berada di sekira bawah 1550 …… uhuhuhuh … banyak betull jatuhh darii awal bulan MAy hari tu ….. lihat lah perbezaann harga nye … baruu 15 hari …. 2 mingguu saja .. dia boleh buatt menurunn sebegituu banyakkk …… iskk iskkkk …. tak  nampakk sebagaii peluang kee … pada yang ada stand by cash tu …. riki riki lah sikit … peluang tu ……. boleh belii time timee kejatuhann cam ni …. nak beli level level mana tu bergantung pada masing masing punya analysis lah yerkkk …

Harga minyak mentah duniaa jatuh bykk … mmgg byk beza nya ….. malaysia bila pulak nak turun kan harga minyak …. ohhh  malaysia kuu …. time naikk ari tu … cepat ajee dia naik kan … time time turunn macamm tak nampak jee … ahahaah…. macamm agent lakk pulakk kerajaann ini  ….. pada harga naikk .. dia sibukk suruh naik kann kan harga … subsidii bykk di tanggung …….

malasss mau cite banyakk .. baik cite pasall cam mana nak ambil peluang peluangg di luar sana ….. kalau dalam bidang politik .. bykk peluang di depan mata … hahahahahhhhh .. tak payah nak cakap bykk …. teruss dapat jee lahh berapa bykk yang nak …. tapi kalau rakyatt rakyatttt cam kita niee .. strugglee weeiiii nakk dapat kan incomee … apa nak buatt .. buka geraii .. juall goreng pisang … airr kelapa …. pun ada untungg …. ehehehehehhhh …

okay lah .. bykk lak melalutt ini….. teruss layann lah chart niee ok ……. ooooo ….

jatuh lagii market CPO … mmg tak dapat nak jangka jauh betull jatuh nye … wwowow … semingguu saja berapa ratus point dia kasii junamm … dasyatt tull …

nie pulak chart daily GOLD …. wowow … blackk blackk candlee …. cam mana lah nak masuk belii … tungguu lagii jawapp nyee ….

Semalam baru saja selesai seminar hartanah aku …. ohhh.. mmgg ad hoc betul .. pasall ada peserta request untuk nak cepat kan tarikh tersebut… aku pun tanpaa  menghampa kan perasaann peserta nii … proceed jee … semalam juga aku baruu letak iklan pada sesapa yang boleh joinn… boleh lah datang kee seminar aku ini ….

Alhamdulillah… selesaii sudah… bermula lebih kurang 8.45pm … dah selesaii pada pukul 1.30 pagi …. Wwowow …. kul 1 pagi masih lagii selakk selakk casee studyy aku tu …. tengokk dann buat exercise sampai lebamm tu …. perghhhh…dasyatt ooooo ….. semangat semangat semua nyee

apa pun terima kasihh … pada yang meluang kan masa… short noticee pun masihh ada orang sanggupp walk in …. Tq tq…… malas nak review byk bykk pasalll feedbackk mmgg terbaikk yang aku dapatt …..

okayy lah.. apa apa pun layannn dulu gambarr …… emass masihh jauhh jauhh… CPO pun down jugak niee….. mari lihatt ianyee sebagaii satu PELUANG utk kitaaa….

Ps: sesapa yang ingin join talk pasal Homestay… bayaran RM50 saja … terus boleh datang kee bilik seminar , no 12-1 , jalan putra 3, taman putra, 43000, kajang selangor.. kelas bermula pada pukul 9 malam yeaaa….. jumpa di sanaaa.a….

peserta yang hadir pada malam tadi …. apa pun terima kasihh… takdee pun yang tertidoo  walaupun sudah pukul 1 pagi .. sudah lah esok nye diaorg nie kerjaa …. committed betull .. CAYA lahhh…

tekun dengarr… nie antara trader tegar CPO niee… tekun dgr apa yang di bincang kan …

amboiiiiii … mesra nye pasangan ini …. niee pasangan suami  isteri …… sportinggg…

Nak buat survey sikit …. kalau korang di berikan pilihan … antara dua course ini … yang mana satu yang korang nak ambil…..  nak sambung belajar untuk ambik master  ker … atau pun nak ambil CFP … certified financial planner…..

Kalau aku nak sambung master… maybe akan ambil di uitm … master in Property  investment ,,,, ada 5 -6 semester … kalau buat secara part time ….. ohhhh….. boleh kee otak aku niee nak baca buku lagii .. nak buat assignment … nak buat discussion …. nakk siapp kan projek paper…. ohhhhhh… banyakk gak nak kena di pikir kan tu …..

lepas sambung master.. … boleh lah ambil PHD …. hahaha .. berangann lahh.. bila lagii lahh nakk sambung PHD… masakkk masakk .. kena buat research… lagii lahh….. jauh lagii perjalanan menuntut ilmuu ini…. tapi kalau aku  nak stay dalam bidangg ini …. boleh jee jadii independent penceramah….. Wwowow .. kalau ada Dr tu … lagi lah kuat  dia punya  aura… boleh lah jadii doctor azizan … power in marketing ….

apa pun ramai gak member aku yg tengah buat phd sekarangg… terasa ketinggalan aku … pasall aku nie master pun takde… umur dah lanjutt …bila dah tua tua nie nak belajarr.. leh kee  otak ku nie menerimaa … hahahaha … rrasa nye takde masalah… sebenarnye mentallity kita yg penting … kalau sentiasa berpikiran bolehh…. mestii boleh complete kan course tu kan …. umur aku nie pun bukan nye tua mana pun… citttttt…. awall 30 thn lagii nieee….. cehhh.. jgn perasann tua lakk … takatt awekkk studentt kat uitm tu … boleh jee aku tacklee  lagii … hahahahaha.

cite pasall CFP lak … bagus gak niee…. bykk benda akan membantu dalam carrier aku sebagai investorr… teorrii .. praktikal mmgg aku ada ….. soo combine kan teorii terkini yg ada dalam module CFP tu … lagi lahh terbaikkkkk …… ohhhhhh… bila lahh nakk startt belajar ini …bila name card tu ada CFP .. boleh lah juall nama tu …. orang invite buat talk pun takde rasa segan siluu …. mmgg dah  certified lah katakan … walaupun apa yang di belajar tu tak semestinyaa di praktik kan …..

OHHhhh… dalam delima aku niee … mauu pilihh antara master orr CFP … memandangg kann aku nak mengisi masa lapangg ….. bykk masa aku asyik kacauu kekawann nye…. kalauu sambung study niee .. sibuk lah sikit aku niee.. hehehe .. hopefully lahh…. kalau tak sibuk gak .. tak tau lah nak cakapp ….

ehhhhh… lupa lakk …. malam nie ada peserta request utk aku buat Seminar Hartanah bersama Pie2020 …. wahh wahh…. ada yang tak sabar nak join kelas ini ….aku pun setuju utkk cepat kan tarikh tu …. so … sesapa yang free waktu malam ini ..15/5/2012.. pukul 8.30pm. boleh lah terus ke  bilik seminar property investment … no 12-1 , jalan putra 3, taman putra 43000 kajang selangor.  apa apa boleh calll 012-4720207 …. Sebabkan short notice …. aku kasi discount RM50 …. Wwowow.. banyak tu weeii .. jommm joinnnn….

Memandangkan cuti sekolah akan bermula tak lama lagi … aku pun nak ambil kesempatan ini untuk promote unit unit yang ada di bawah pengurusan PMC resort …. PAda sesapa yang plan untuk bercutii ke Port dickson …. ke MELaka …. atau pun di langkawi ….. boleh lah layari  www.pmcresort.com   .. Maklumat lebih detail ada disana … pilih saja yang mana mau yerrkk .. .

Tapi kalau nak cepatt … boleh jee teruss calll aku …. 012-4720207. .. mau minta discount sikit kee .. atau pun mauu bookingg tempat yang korang nak tu …. aku boleh lah adjust kan sikit discount …. hehehehhhh… nak adjust banyak banyak tak boleh lah… apa pun mmg dah murah dah harga yang aku kasi tu …. especially homestay atau pun guest house… atau pun resort resort yang sedia ada ….

3 bilik tidur homestay.. fully furnish siap dengan aircond….. ada kondo pulaa yang siap dengan swimming poool … view balcony yang mengadap laut … apa lagii percutian yang murah dan jugak berbaloi baloii tu …. kalau nak compare dengan duduk di hotel … atau pun duduk di management … jauh beza tu gengg ….

Contoh terdekat aku boleh kasii ialah bila bercutii di Tiara beach resort Port Dickson …. aku punya rate lebih kurang RM140 utk 2 hari satu malam … sedangkan management rate jauh lebih mahal lagi …. begitu jugak yang 2 bilik tidur … mmgg murah lagi tu ……. manakala unit unit di homestay melaka …. rate untuk rumah teres 3 bilik tidur siap dengan aircond adalah RM150 utk satu malam ….

Yang kondo siap dengan swimming pool pula RM250 …. siap dengan aircond pada semua bilir tidur …. tu tak jimat lagi ker….. 10 orang guest boleh muatt dalam satu rumahh …. kalau nak booking hotel tu … berapa ratus duit kita kena bayarr … 1 bilik hotel di melaka lebih kurang RM200 … untuk time time peak season cuti sekolah ini ….. kalau 3 bilik kita nak booking di hotel … sudah RM500 -600 tu …. perghhhh …. banyak dah tu kita boleh jimatt… duit yang kita jimat kan tu boleh lah kita bawakk family gi makan ikan bakar …. hehehehe….

Tak nak cite lebih panjangg … sila lah call or sms …. 012-4720207……… layan sikit gambar gambarr homestay aku ni yeaaa…

ohhh … sebelum terlupa … aku akan buat talk pasal HOMESTAY ini pada hari rabu ini … sesi malam …. start pukul 9 malam … di bilik seminar taman putra kajang …. kalau berminat boleh lah join …. cara cara nak mengurus kan homestay… pemilihan lokasi … dan lain lain lagi …. Fee dia murah saja … RM50 saja untuk sesii kali ini …..

Jom tinjau tinjau chart GOLD sekarang nie … berapa agak nye harga GOLD sekarang ini yerkk … ada yang jumpa aku sebelum niee dah malas nak ambil tahu pasall harga gold … tak tau lahh kenapa …. bila aku tanya kenapa yerkk tak nak ambik kisah….. jawapp diaorgg dah lama dah belii …. sekarang nie tengah floatt rugi …. hehehe …. patutt lah tak nak ambik portt ….

Ayyoyoyoy …. tengah FLOAT RUGI tu perkara biasa dalam tradingg …. mana ada entry semua nye betull jee kan ….. tapii GOLD ini adalah  satuu pelaburann jangka masa panjangg …. apa punn jangka masa panjang … kita perlu lahh tahuu pergerakann harga GOLD tu macam mana …… ooooo emass emasss …… mari lah selakk balikk harga harga waktu kita beli emas dulu berapa yerkkk …

kalau aku tengok pada harga bulann junee julaii tahun lepas … time tu emas start pick up … naik dan naikk …. sesapaa yang beli timee bulann june dan july arii tu … kalauu masihh belumm juall lagi tu ….. dengann harga sekarang niee … takde lah untungg mana punn ….. tengok lahh time frame dia kan ….. dah nak hampirr setahunn …. hampirr no return at alll ….. Wwweiiii … Betull kee  NO RETURN ….. hahahah ….. memangg lah …. takde maknaa nyee return apa lak ….. pasall tolakk  SPREAD yang 7% atau pun 8% tu …. … tolak lagii upah simpann … kalau kita nak letak fizikall  tu dalam bank ….. So return apa yang korangg nak kira … hahahahhhhhh …

Andaii kan duit tersebut duduk dalam ASB sekali punn… sudah ada return sebanyak 8% … tu confirmm …..tetapi kita tiada lah chances kenaikann hargaa kat ASB …. pasall harga seunitt adalah RM1 …. harga tetapp …… tidak berubah ubahh. … dalam emas pun hargaa berubah ubahh….. ada kala naik … ada kala turun….. ada kalaa statikk tak nak bergerakk ….

PAda yang menungguu peluangg …. stand by duit utkk masuk membeli GOLD …. tahniahh lah…. pasall korang mmgg sabarr …. tak terburu buru … dalamm melabur atau pun meleburr … perluu sabarr …. ada masa kitaa kena membeli … ada masa kita kena menjuall … walaupun harga yang kita dapat tu tidak lah baguss manaa … tidak rendahh mana … atau punn masa juall lak tidak lahh kat tertinggi mana …. aapa yang pentingg ialah BASIS kita  yang memboleh kita membuatt decision utk beli atau pun juall …. bukan sekadarr dgr cakapp orang semata mata ….. kita punya prinsipp atau punn teknik … kita berpegangg pada  prinsipp kita tersebutt …. biar lah apa mereka merekaa kat luar tu nak cakap …….

Mana yang anda mauu ….. belii emas  100gram pada harga RM15k atau pun mau beli 100gram emas pada harga RM20k …. pada orang orangg yang bykk duitt .. tak tau nak buat apa tu .. mmg tak kisah lah… tapi bagii kita kita yang duitt cukupp cukup ajee .. tapi macam camm pelaburan kita nak diversify… perlu ada buat analysis sendiri …

Okay lahh … tak nak cite panjangg … aku nak siapp siapp utkk gi Seminar Hartanah  …. oohhh .. semogaa semuaa nya berjalan lancarr yeahh … insya ALLAH …

apa pun terima kasih kerana supportt aku selama ini …. dan menjadii pembaca setia blogg aku yangg entah apa apa .. heheheh. ..

tu lah harga emas sekarang .. .Wwowow .. tengok lah candle candlee  menurunan harga tersebut yeaaa…… peluangg yang di tungguu tungguu tu …

daily chart CPO as at 110512 … jatuh dan jatuhh… siapa sangka boleh melepasii harga 3300 kan … dia kala mauu pilihan raya…mau bantu orang orang felda… hehehehhhh