Maximumkan ASB dari Overdraft….
Memandangkan ramai gak yang tanya tanya pasal kegunaan overdaft nie dengan lebih detaill … aku akan tunjukkan calculation dari kaedah OD…… cara kiraan nie mmg aku nak share masa TT … pasal senang nak terang kan … kalau korang tak pahamm .. terus jee aku leh terangg kan … tapi kalau kat sini … aku tak nak nampak kalau korang tak pahamm … apa yg aku takut.. korang silap paham jee … nanti korang buat lain pulak …. iskkk … abiss lak duit OD tu … heheheh ..
aku siap buat perenggann .. pasal kak aida dah tegurr… sakit mata dia baca .. pasal takde perenggan … sorry yerrkk kak … kita nak cepatt … kekadang main taip jee .. silap kee .. apa kee .. janji tak lari dari maksud yang aku nak sampai kan …. okay lah..sambung balikk ….
salah satu tujuan akaun OD nie .. kita leh buat utk maximum kan saving kita…. kata lah sebelum nie kita cuma saving RM300 sebulan…. kalau pakai method od nie .. kita leh saving RM500…. tu contoh jee .. jgn lee korang ikut bulat bulatt … pasal lain orang lain financial dia …. cash flow orang lainn…. tak sama …. so cam mana pun kena buat kira kira duluu … kalau orang yg jee belanja melebihi gaji …. dia kena guna kan OD utk support expenses dia …. tapi kalau orang tu mmg takde masalah kewangan … maksud nye gaji dia sentiasa cukupp … so dia leh guna kan OD tu utk max ASB….
contoh cam aku … tak perlu nak maximum ASB… pasal aku nye ASB dah max….cuma nak max kan akaun bini akujee ….. by bulan 4 nie..insya allah penuhh … that ‘s why aku guna OD nie utk investment rumah aku …..bini aku suka lah tu aku tolong dia penuh kan savingg … tapi bukan dia leh gunaa …. of course aku akan cagar kan balik ASB tu utk dapat kan OD lagi .. .eheheh … so dia just dapat dividend jee lah …
aku kasi satu scenario seperti dibawah …kata lah kita ada ASB = 11k…. nie paling minimum… so OD akaun kita akan ada RM10450…… kata lah sebelum nie kita saving RM100…. so kita cuba simpan ASB kita RM200 dari kaedah OD niee … so dalam 1 thn.. kita akan guna kan rm2400…  aku suggest korang awal terus je lah keluar kan lump sum selama 1 thn tu … keluar kan terus rm2400 … terus masuk ke asb kita…….maksud nye thn 1 kita dah guna kan od tu sebanyak rm2400……kata lah dividend 10%…. senang aku nak kira…… so masuk thn ke 2… kita dpt dividend pada jumlah saving RM11k … plus RM2400… so total dividend ialah rm1349…so dividend nie kita kena lah masukkan balik dalam akaun OD kita………. repeat kan step tu sampai lah kita nampak balance akaun OD kita menurun.. pas tu dia naik balik pasal saving kita dah makin bertambahh … dah leh menampung pengeluaran setiap thn yg kita buat tu …… nampak kee tak apa yg aku cuba sampai …. ehehe .. tu yg aku tak prefer tulis kat sini … takut korang silap pahamm …. aku cuba simplify seperti kat bawah ….
 ASB = RM 11k ..
OD = RM10450 … (95% dari RM11k)
tu modal permulaan kita lahh.. assuming kita dpt dividend 10%….. senang aku nak kira… pasal calculator pun takde kat aku sekarang niee … thn lepas kan dividend nye 9%.. so dekat dekat lah tu …
thn 1. ….
keluar kan OD = 2400.. ..
Balance OD = 10450 – 2400 = 8050.
masuk thn ke 2…. kita dapat dividend. kan .. kan .. kann ..
dividend asb= 10% x (rm11k + 2400) = 10% x rm13400… = 1340…
kita keluar kan dividend tu . masuk kan balik dlm akaun OD…
balance akaun OD = 8050+1340 = 9390…
kita guna kan akaun od nie utk saving ASB lagi ..= 2400 sethn…
BalanceOD Â Â sekarang nie = 9390 -2400 = 6990….
masuk thn ke 3…
total ASB = rm11k + 2400 + 2400… =15800
so dividend ASB = 10% x 15800 = 1580 ….
so balance OD sekarang = 6990 + 1580….=8570 …
kita repeat balik …. keluar kan 2400 dan masuk kan dalam ASB…
Balance OD = 8570 – 2400Â = 6170 …
masuk thn ke 4 …
total asb = RM11k + 2400 + 2400 + 2400Â = rm18200….
dividend = 10% x 18200 = 1820 ….
repeat sama gak .. keluar kan RM2400… dalam akaun OD..
balance OD sekarang = 6170 +1820 – 2400 .= 5590…
masuk thn 5….
Total ASB = RM11k + 2400 + 2400 + 2400 + 2400 = Rm20600 …. tahniahh.. anda berjaya gandaan simpanan anda dalam masa 5 thn.. tanpa effect belanja lainn…… tanpa ada masalah…
dividend ASB = 10% x 20600 = 2060….
balance OD sekarang … 5590 + 2060 = 7650 ….
repeat balik step yg sama .. keluar kan rm2400 utk simpanan asb….
 lepas nie korang kita sendiri yerkk .. aku penat nak kira kan .. hehehehe… bayang kan kalau kita leh gandakan saving kita tanpa effect cash flow kita.. tanpa buat pinjamman .. tanpa buat personal loan … tanpa guna credit carfd berlebihann … amacam .. bagus kee tak …
ada trickk sikit kat sini … cam interest yg kita kena dari penggunaan OD tu …. interest 6.75% daily rest … kalau kita guna rm2400 .. sethn kita kena interest dalam rm162 utk setahun.. (2400x 6.75% )…. ada cara cam bank tak dpt caj kita sebykk tu …. heehh…ehhehe… kalau nak tau … leh turun TT kat ramal junction… aku nak explain kat sini .. agak susahh… takut korang tak nampak flow dia cam mana …….
apa yg aku nak tekan kan sini .. setiap method ada kebaikan dan keburukanye.. …pada aku system nie ok … keburukannnye ialah pada diri kita sendiri .. sama ada kita boleh displinn … sama ada kita boleh tahan nafsu bershopping kita… pasal guna OD nie … kita sentiasa ada duitt … bila sentiasa ada duit … setan pun sentiasa menggoda kita utk berbelanja … cam mana pun akan lari sikit targett …Â cam aku …….sesenang jee aku beli laptop baru … hehehe ..walaupun objective aku beli laptop nie ialah utk business … utk main share. stockk .. or maybe soon forexx…… that why aku kena ada laptop yg baru …pasal laptop yg sedia ada .. dah berusia 5 thn… so alang alang beli … ambik lah latest nye …..
pada sesapa yg nak try cara nie .. aku nasihat kan .. start dgn amount yg kecik dulu .. .minimum rm11k .. should be ok … pasal kalau korang joli katak punn… korang hilang rm11k jee …. lebih kurang sama jee dgn credit limit credit cardd…. sebenarnyee cara nie sesuai sgt utk sapa yg nak settle kan hutang credit cardd …. interest credit card 18% sethn.. .. compare dgn OD interest 6.75% atas baki berkurangan … memang jauh beza….. sebab tu aku tekan kan awal tadi .. kena tgk financial masingg masingg…. jgn ikutt orang … tapi paham kan cara tu dulu . baru sesuai kan ikut financial kita…. aku nie takde lah pandai mana ….tapi setakat nak kasi advice yg basic tu boleh lah …. lagi pun aku rasa dulu aku belajar accounting pun takde ajar rolling camniee .. dia cuma ajar interest calculation jee … entah apa apa lagi lah … yg kekadang aku pun tak pahamm kena ada formula niee …. tak nampak cam mana nak apply dalam kehidupan harian kita…
setakat nie jee aku nak share…. pasal aku tak nampak korang paham ke tak apa yg aku tulis ini…. nie just 1 way communicationn… tu yg lecehh…. susah sikit nak terang kan … better jumpa face to facee…. ber TT ke .. leh cite lebih lanjutt ….jgn lah korang ingat aku nak cajj lakk … pasal nie just knowledge sharingg…. asal kan korang doa kan aku murah rezeki cukup lahh …sesama kita bina kehidupan yg lebih selesa… prepare untuk masa masa akan datang ….
apa pun.. assignment korang … abis kan lah kiraan tu …. korang tgk lah ASB korang mencanak naikk …. tanpa effectt cash flow korang pun .. tanpa gangu belanja harian korang tu …… malah leh ganda kan saving tu ……
kalau tak paham kee .. kurang pasti kee .. feel free to ask question here… no problemm .. no service caj …. hehehhe ..
Pie..
Boleh tak kalu aku buat OD dengan cagarkan tanah orang tua aku kat kg..omnership still nama orang tua aku..umur dah 50 lebih ….biasanya bank terima tak? aku nak buat modal berniaga…pastu problem satu halnyer kerja aku x tetap..bisness sendiri jer. requirement bank susah x nak buat OD compared to personal loan…TQ
salam bro pie… nak tnya skit psal OD nie la…
psal trick minimumkan interest OD tue psal daily rest ke maksud bro? lpas one day kuar masukkan balik guna income ke…?
lagi satu.. katakan selama nie bleh save rm500 sebulan, then wat OD lak rm11k je… leh ke nak saving lebih lagi guna OD ek??? sbb ada pnah baca rule, just guna 50% je dari nilai OD kita… confuse lak… hehehe….
salam..
en pie, saya berminat nak tau cara utk kurangkan interest OD. saya pernah jugak buat simulation kt excel psl guna OD/ASB utk saving tp cara yg sgt plain tanpa menggunakan tools lain (i.e cc, charge card..etc)..sy mmg nak sgt tau cara cemane nk combine guna OD/ASB/Credit Card & kurankan interest sbb basically sy tau how OD works..
btw, saye kerja di bandar baru bangi. bile ek buleh jumpe & berguru..?..
emm .. ok ,,, bebila leh turun TT .. tak jauh pun kajang dgn bangi tu ..
pie….pengiraan yg ko buat tuh tak termasuk caj interest OD tuh kan?…ko just kita amoun yg kluo masuk…betul tak?
yep .. betull …
utk pengiraan ingat… boleh estimate 6.75% kali dgn berapa amaoun yg kita guna tu …
tapi perlu ingat kita ada teknik nak kurang kan interest tu kan ….. letak kan gaji kat akaun od tu … refer pada topik yg aku create tips utk kurang kan interest od…
ok…paham2….thanks for the explanation….bile la nak ckp duit nak tuko sijil nie….
alamak bang pie..saya ni new lagi dlm bidang nih..leh x nak mintak e mail add..so senang saya nak tanye abg psl OD…
itupun kalau abg x jemu lagi nak mengajo org psl OD nih….
cuba paham kan dulu konsepp niee … tak pahamm leh tanya kat sini … ok ..
ok apa yg saya paham…itulah masalahnyer..kalau konsep x paham n purpose x paham..susahlah..
yg saya nampak dr explanation yg very the ‘details’ tuh…OD cam salah satu credit fasiliti lah kan…utk cover mslh kewangan atau tambah ke$…betul ke? cam yg abg ckp tuh…kite cagarkan ASB kite tuh utk dptkan OD tuh…kira cam loan ek?
yg saya x phm tuh OD tu akan dimasukkan ke mana? mana2 akaun yg kite nak ek? dr apa abg kata kat ats tuh..tujuan utama nyer….amik OD yg bank bagi…masuk kat ASB…mcm tulah pusing2 tiap2 bulan…sbb nak dpt saving lagi byk n nak tambah dividen…..
tp yg x paham…tuh OD tuh apa jadi….interestnyer??? kalau cam loan..kite kan byr tiap2 bulan….
cam soalan bodoh lah rasanyer…tp x pelah….sbb tu nak belajar nih….
kite amik OD nak masuk ASB…pastu yg OD tuh apa cite? kite byr..tarik kat mana?
ko tak pahamm lagi tu ….
bila ko guna OD .. ada interestt …. tapi ko dah ada ASB…. asb nye dividend akan cover interest OD …. kan aku ada suruhh keluar kan dividend kat ASB tu ,,,,, masuk kan balik dalam OD akaunn…
pahamm kan tu …
maksudnyerr…kite gunakan OD sbg savings kat ASB ..so akan dpt dividen byk sket…n then dividen yg kite dpt tuh kite akan byr for OD ? camtuh? at the end….saving ASB makin bertambah..consistent with it our dividend will also increase..n by the time our OD will decrease…until 0?
Is’it?
OD pun ader lifespan..tapi kalu u tengok kadar kenaikan saving adalah lebih cepat dalam ASB berbanding kadar pengurangan OD. Bila OD dah decrease ke tahap paling minimum, stop la dulu, upkan balik ngan gaji bulanan n divident from ASB atau income2 lain..ini la dinamakan paip masuk ko…
pendek kata, OD ni sebagai tools kewangan, bergantung kepada objektif memasing..untuk upkan saving ke, utk beli property cash cam bro Pie ke atau lain2 objektif masing-masing. Harap u jelas sket. tq
Pie, kat mana TT yg ko selalu buat ni..nak gak tau ilmu cara nak guna OD ni…
aku duduk kat kajang…
Pie,
Apa akan berlaku selepas tahun ke-5 tu ek? OD facilities pun naik juga ka?
salam…
sajer nak post kat sini…dan kenal kan diri..huhu…sbb masa pi ramal junction aritu langsung tak paham pasal OD ni…heheh…newbie giler…
tp,korang mmg best la…mantap…
eh lupa nak kenalkan…aku yg pakai baju biru aritu…kepala botak…dok sebelah pie malam tu…
thanks kat pie…sbb dia suh tgok kat sini…paham jgk aper tu OD…hehehe…
so,just nak tnya pendapat…utk wat OD…mmg la yg untung adalah yg ada cash sendiri kan…klau yg buat loan cmana laks?
aper keburukan dia?
klau 20K…klau dok kira2 mcm ko wat tu pie…thun ke 6 nilai OD tu naik balik kan?
hehehe ,,,,
mantapp …. baruu sekali baca dah pahamm .. bagus baguss..
sbb tu nak tnya pasal klau org wat loan tu…lambat kan?nak dapat untung kat OD tu tul tak pie?
so,aper pandangan ko?klau org tu tak der cash cm aku ni…huhu..
lagi satu..ebook tu byk pasal OD ker pasal ko punya hartanah skang?
brapa page?huhu..:)
bleh buat PL if ko nak..ko nye target utk wat OD tu utk apa kena tau dlu. kite wat OD ni nk pakai duit tu..kiraan2 utk PL n OD ni ko bleh pi kelas cikgu ahmad mcm dorg ckp tu..baru ko nampak cane flow dia..bwk pengeras skali..pen, kertas, calculator. free jek..
nak pi kelas cigu ahmad tu kat mana?ader ker yg terdekat area2 shah alam ni?
ermm…PL yek…:t:
dah nmpak dah dia punya pengiraan tu…cuma skang ni nak kena ader prktikal..hehehe..:) secara actualnya…
p/s:- ebook tu cmana?dia punya kover topik per?hehehe…kasi sinopsis skit…hehehe…
dah faham da.. baru aku tau otak genius pla aku nie. susah juga pandai sangat ni. boring…
pie.. nk wat OD nie bkn kene gune nama company ke? ade ke OD utk personal? lg 1.. ape preparation yg kt kene wt untuk tunjuk kt org bank tue nnt? maksud aku ape dokumen2 lain yg diorang nk? hehehe…
selamat tahun 2009 sume!
iskk .. tak semesti nyee atas nama companyy .. niee od cagar kann ASB…..
Ni guna angka genap ah.. kasi senang nak kira
camner kalau gini bro pie.. aku apply PL 100k, pastu wat OD guna ASB 50k.. pas tu aku top up ASB aku 50k lagi dalam ASB. So total skrg ASB aku da 150k, tapi OD aku dah fulus = 0. aku gi cagar lagi 50k yang dalam ASb tu wat masuk OD. so aku tak yah laa bayar banyak interest OD. Boleh ke wat camni?
In case kalau boleh laa kan..
camner nilai OD aku kalau aku wat camtu? dia simply kasi top up je ke 50k dalam OD ataupun dia kasi up aku punye OD jadi 100k? (kira OD jadi makin besar, dapat lagi 50k, tapi still kena bayar interest for 50k yang da pakai tadi)
leh bang pie explain kat adik manja ni?
mana bang pie nie.. hurmmmm
bluffy… aduhss… ko niee .. berapa kali ko nakk od dahh …..
RM100k .. dah lee PL ………. kata lah ko letakk RM100k tu kat ASB… lepas tu ko OD kan semuaa nyee ..
duit OD tu lakk ko nakk buat apa … ko dah abiss kira kira kee lumm …
interestt PL … interest OD ….
apa objective ko .. apa matlamat ko nak buat camm tu …..
soalan aku … memula ko buat PL tu nak buat apa … ko nak settle kann hutang lain kee ….. atauu nak belii ketee kee … motor besauu kee .. hahahaha
silaa kiraa bebetull expenses korangg … CASH FLOW korang camm mana …
jgn main buat jee … nak targett ASB RM200k mmg bagus … tapi korang kena tauu CASH FLOW korang dulu …
bulannan nye belanjaa cam mana .. income berapa … NEt tuu .. positive kee .. negative kee … tambah lakk ko nakk but PL … buat Budget bulanan kee takk niee ……
ko je yg tauu expenses bulanan ko cam mana …… kasii kira kira dulu dlmm kertass …….. boleh pegii kee takk …… jgn nanti …
PL tu ko tak mampu nak byrr … OD makin susutt … menjeratt leherr ….. aku tak leh nak komenn bykk pasall sikit sgtt info ko tu …….
kalau aku komen tak ok …. aku tak nampakk financiall ko sekarang niee …
go backk to benda basicc…
CASH FLOW ….. belanjaa hariann … berapa sebulann leh simpann ……
apa back up yg ko ada …… PL …kenaa interestt … OD pun kenaa interest t….
ko just nak arapp dividendd ASB jee … kalau ASB rendah cam mana …. kalau BLR naik cam mana ….apa back up yg ko ada…..
benda niee bykk aku tekann kann .. ikut kemampuann masing masingg… jgn ikut orangg ……….kalau apa apa jadi .. sapa yg nak tanggungg.. .korang gakkk ……… hatii hatii sebelumm buat sesuatuu ……
risauu betul aku kalau orang PL niee … takutt lain jee jadii nyee … mmg memula plann nak buat investment … sekaliii dia gi buat benda lainn…. hutang tak tau lahh berapa bykkk …… hutang hutang yg tak sepatut nye lahh ……
Everyday aku layan n looking forward for the new comment kt topik ini.
pada aku mmg kene baca dan bertanya kemudian cuba dgn jumlah yg minumum. bila dh paham baru boleh move a step ahead. kalau x start smpi bila2 pon xkn paham.
again tq sifu for sharing the thought.
teknik maksimumkn ASB ni melibatkn projection kita berapa duit gaji kita nk simpan every month, tapi kita masukkn semua (yg untuk 12 bulan) kt asb guna duit yang ada kt OD, kemudian duit yg kita nk save bulan2 tu kita masuk dalam akaun OD.
Dengan itu: 1) kita dpt kt asb about 9% return
2) kita bayar bulan2 kt akaun OD kita utk interest BLR
Kat sini jumlah yg ada = jumlah yg kita masuk asb (utk 12 bulan) + (tambah)9% return – (tolak) wang interest yang kita bayar dalam OD kita
harap2 sy faham dgn betul.
yepp betul tu mat joe…
byk teknik nak kurang kann interestt ..
sila checkk korang nye loann . due date bilaa … credit cardd … duee date bilaa … paymentt lainn.. due date beli … semua nye main dgn timingg jee … pasall kita dptt interest OD nie daily restt … lagii lambat kita keluar kann duit OD .. lagi lee baguss .. interest kurangg….
lagii cepatt kita top upp duit OD tu .. lagii baguss … interest pun kurangg…
bykk dah aku cite kat atas tu …….
salam sejahtera,
saya ada buat refinance flexi/od home loan cimb (6.5%-2.05%). setelah bayar loan bank lama ada balance 34k,saya cadang nak masukan ke asb.
installment loan sebulan rm900.
dah tanya officer, dia tidak terima sijil asb utk masukan ke akaun od tadi.
saya masukan gaji bulanan ke akaun itu, saya byk gunakan cc utk urusan pembelian. tapi saya sentiasa berhemat berbelanja dan bayar penuh bil cc.
soalan saya, bgm nak optimumkan 34k tadi,sebab tak bank tak terima dlm btk sijil.
nak tunggu dividen utk perbelanjaan lain lewat sgt.
trima sihhh.
kes aku gini bro pie.. gaji dalam 2.1k, bersih laa tu pas tolak epf. aku keje government.. hutang ada laa, ptptn.. plan nak start bayar daa.. len2 hutang takde.. comitment takde.. bagi kat family dalam 300 je sebulan.. bese laa kedekut..
kete takde.. rumah takde.. tak plan lagi nak beli.. tumpang ngan family je dulu skrg nie.. aku simpan kat asb dalam 300 bulan2.. simpan kat len tmpat dalam 300 gak.. yang lebih aku wat joli.. awek banyak.. susah…
jadi ngan cash flow gini bang pie.. camner nak guner OD ni tahap gaban! leh bagi clue skit.. plan nak guna OD ni wat max aku nye asb.. duit dalam asb skrg pun dalam 2.5k je.. memang kene wat loan laa kalau nak apply OD. Tapi aku tak tau nak start berapa banyak.. Orang cakap kalau nak Loan ASB ko Loan Kaw2 pas tu ambik paling lama.. tu pening skit tu..
Salam…(ASB)
aku masih blur2 lagi nih…
Buat OD? aku stay/keja kat oversea… any chance/
ader cara lain x since aku rasa aku berkemampuan utk save monthly dlm 1k?
ok ni situasi aku pie… harap ko leh tolong eloberetekan…
Kete = rm 420
Sewa umah =rm 330
Kad Kedit (3x)= rm450 (2 pun kalo x lebih limit, selalu lebih gak)
minyak kete = rm 120 sebulan
makan dan minum = rm450+-
so gaji aku lam 1600-1700 je…
so kalo aku wat pl 50k and wat asb boleh hidup ker?….
emm .. totall expensess ko pun dah lebih kurang RM1700++ …… macamm mana lah ko nak byrr PL RM50k tu nanti … huhhsss …
plan aku nak ialah lepas wat PL aku convert ke asb pas 2 tutup sume kad kedit aku…guna od….dalam 10000++ kot…agk2 ok ke
ape pendapat saudara? boleh berjaya ker
or aku guna duit od 2 beli umah lelong (flat) bayar cash guna od… cari yang below 50k la…
dh x perlu byr sewa umah n kad kedit dah…lam 750 gak 2…camne? boleh x cara ni?
cara tu mmg okayy .. cumaa aku rasa peringkat financiall ko sekarang g.. cubaa tingkat kann incomee ….. carii parttime ker… carii side incomee lainn …..dah ada incomee tu ….boleh lah ada budget utk byrr PL tu …
tq for quick reply….
satu lagi
setelkan cc sume….
aku wat side income…(mungkin mesin jual air kot RO) dalam sethun ikut plan asb>od ni….
pas2 baru ble umah lelong… lebih selamat ker?
YEPP…. legakann dulu financialltu..baru laah buat investment
Assalamualaikum bro,
Saya ada beberapa soalan:
1. Overdraft nih ada tarikh luput ke?
2. Macam mane nak cancel dan fees dia macam mane?
3. Saya bercadang nak buat OD dalam 60k. 25k masukkan dalam ASB dan lagi 35k masuk ASW. Kiranya, account OD saya nih akan jadik kosong laa. Interest OD saya bercadang nak bayar menggunakan bonus dari kerja. Rasenya ok tak plan ni?
Harap bro pie dapat tolong. Kepala dah habis pusing dah nih.
Terima kasih
aku rs dividen ASW x setinggi dividen ASB.
jadik wat apa nk msk duit dlm ASW unless ur ASB already max.
* pendapat dari beginner…. minta otai2 tlg tunjuk ajar..
btoi tu algu…tp nasihat sy satu jer..
‘pastikan anda dapat tidur ngan nyenyak di waktu malam…’
dextershameer…saya try jawab ekk..
1.OD tak der tarikh luput..evergreen dan bleh role over…pakai bayar..pakai bayar…cam cc
2. selalunyer OD ni selain dr interest rate, dia akan ader commitment fees..selalunyer 1% dr unused portion…maknayer kite kena bayar 2x interest…interest utk used and unused portion…bank selalunyer bile bg LO dia takkan terangkan pasal commitment fees ni…
kalo nak wat OD ASB, make sure anda settle semua OD before tebus sijil..kalo tak nanti bank akan liquidate sijil anda….
3. Interest OD patut di service monthly..guna duit bonus baru nak bayar -maknanyer nak settle ke atau nak partially settle?
nanti silap2 account OD anda dianggap dormant dan tak aktif..bank selalunyer x suka transaction camni…so,next time kalo nak pinjam lagi susah coz account tak aktif..kalo nak fully utilised OD account, try kire baper interest yg kena bayar every month…. kalo x dpt top up duit every month, should be sufficient kalo anda servie interest sahaja (ni pun bank x suka gaks..hehhe)….cam pie terangkan sebelum ni…masukkan duit gaji dlm OD account, soo transaction nampak cantek coz deposit banyak (dummy transaction)….at the end of the day, nampak AMD anda banyak…account aktif….
wowo .. panjangg nye bini aku komenn .. hehehe h
Terima kasih bebanyak buat kak hani, ayip dan algu. sekarang ni ASB tinggal lagi 25k nak max. Pastu ingat ade duit lebih tu masukkan dalam ASW, kirenye duit tu takde laa duk tak buat kerja dalam account OD. Plannye nak partially settlekan OD tu.
Kalau saya kosongkan account tu dari hari pertama, saya kira2 dalam 5 tahun boleh penuh balik account tu. Saya ingatkan fees sume boleh setel hujung tahun.
Saya akan dengar nasihat kak hani tu. Insyallah saya akan apply sebaik mungkin.
Sekali lagi..jutaan TQ
Assalamualaikum,
Dah berkali kali saya baca tentang OD ASB nie memang menarik. Tetapi masih ade kurang faham jugak. Susah betul le kalu math fail nie. Diharap yg arif dpt memberikan tunjuk ajar.
Niat dihati nanti nak joint le be TT di Ramal Junction Kalu ade sila bagitau kat saya. Insyaalah kalu ade kelapangan saya akan pegi be TT.
Saya kat Sg Besi aje.
Situasi saya cam nie ek. Harap dpt memberkan pandangan:
Gaji bersih + Income Rumah Sewa : RM2530.00
Hutang rumah ke 2 : RM700.00
Credit Card : X de
Perbelanjaan sendiri & keluarga: < RM800.00
ASB selalu masukkan : RM1K, kenkadang RM500 & kenkadang RM0 (sebab ade masaalah yg x dpt dielakkan)
Simpanan ASB sekrg: X banyak dlm RM42K aje(tu yg nak belajar utk Maxkan ASB dgn cara OD tapi X reti)
Macam mane Sifu dgn Cash Flow saya nie bole x rasenye saya buat OD.
bila la pulak nak tebus sijil ASB tu…….pastu kena bayar pape tak….
salam bro pie..
saya nak tanya beberapa perkara yang saya kurang faham tentang interest OD.
Katakan interest OD adalah 6.75%.
Akaun OD = rm 10450
Dah guna = rm 2400
So interest untk sehari adalah 6.75 / 365 = 0.0185%
Jadi,
Interest sehari = RM 0.44 [rm 2400 x (0.0185/100)]
Interest sebulan = RM 13.20 (RM 0.44 x 30 hari) (anggaran sebulan 30 hari)
Interst setahun = RM 158.40 (RM 13.20 X 12 Bulan)
OLEH ITU, penggunaan sebanyak RM 2400 selama setahun akan dikenakan interst sebanyak RM 158.40..betul ke apa yang saya cakap nie?
harap tolong betulkan kalo salah ek..
yep / betul lah tu ..
akhirnya aku faham jua..hehehe..thanks bro pie..semoga Allah memurahkan rezeki anda. Amin..
kalau ko tak paham lagik…ko jumpa sifu man..TT dgn die…tapi die garang sket lahhh…
asalamualaikum,ari ni aku begang btul,aku nya permohonan od reject sbab pnb dah freeze semua permohonan by 9th jun 09,aku baru nak cuba nasib,sah nasib x menyebelahi aku ko takde ke method lain?
kiter tunggu jawapan dari otai2..
nak tunggu jawapan apa lagi. Dah pnb hold . Semua tak leh..
mn tahu kot2 ada method lain bg yg sempat nk buat od.
kena buat magic ni pie..hehe
mungkin ada alternative lain kot. Aku punya 2nd OD via ASB application pun kena reject. ampesss…
Nyways, alternative dia is: jual balik sijil tu kat PNB. Lepas tu, keluarkan cash dari ASB mengikut kemampuan dan budget anda. Contoh, kalau ada RM20k, keluarkan Rm10k. Letak dalam fixed deposit. Dh letak dlm FD, kita boleh pledgekan the amount that we have in FD for OD. Obviously, bank akan kasi 90% jugak la rasanya
TAPI harus ingat, instead of 8%-9% dividend offered by ASB, kat FD dpt la dlm 3%. Ciput je kan?
On the other hand, kita nak buat OD untuk investment pun kan? Kalau buat OD utk benda lain, baik tak yah.
Ada caranya tapi kita kena pikir benda yg aku tulis kat atas tu as opportunity cost lah. Which way is better? Tepuk dada tanya selera….
Cara satu lagi, tunggu sampai PNB reverse decision diaorang pasal ASB cert nih….
p/s: saya budak baru belajar, kalau salah tolong tunjukkan….
kalau ada RM80k .. korang leh beliii rumahh CASHh…. heheheh …. beli lelongg RM70k … .MV RM100k …. finance kann …. dptt 90% margin darii MV …. wowowo … capitall ko dah jadii RM90k ….
powerr tu …loan tu ambikk flexi paymentt … sama jee camm OD nye konsepp … ko letakk duit dlm tu … ko save interestt … kalau ko withdraww .. .baru lahh kenaa interest atass amount yg ko guna tu ….
cara nie lagii bestt .. pasall .. rumah tu korang leh sewa kannn ….
takat OD ASB… apa ada halll .. tuu untungg ciputt jee korang kejarr …
beli propertiess …. dah lee ko untung kat harga belii … 20% darii markett pricee …. lepas tuu sewa lakk tu …dpt positive cash floww…… wWOWowowwWW …
… cuba lah bukaa minda tuu …. jg arapp kann satu toolss sajaa …..jgn lah korang stuckkk tak leh nak buat apa pasall ASB tak leh buat OD …….. bykk caraa bolehh generate returnn lahh …. mainn lee sahammm … CPO keer…… beli emas kee … masukk dlmm ASW ke …… unit trust kee ..
biler modal kecik, pemikiran pon jadik kecik..
modal besar, pemikiran jadik besar…
modal dgn pemikiran berkadar langsung..
Insyaallah dari yg kecik boleh jadik besar..
think outside the box..baru leh keluar dr kepompong.hehe
think big..hmmm.. kalau ada 60k.. boleh laa target umah yang RP 50k kan ?lagi 10 K reserve utk lawyer dan kos2 lain kan? ada tak rumah yg 50K MV dia 90 k ker? kalau kita buat macam ni kita sewa kan dulu atau ada target bila mau jual ?finance dulu dapat 95%, boleh sambar low cost 2 biji lagi.. simpan 1 sewa kan, 1 tu boleh jual bila MV dah hit 30% dr rege beli.. satu lagi tu finance lagi..cash tadi tu beli lagi..finance lagi… huh lepas ke nak finance ni banyok benor.. tapi kalau kita tunjukkan cash bank in statement org bayar sewa boleh lepas kan ?
anokmude,
saya rasa ada tapi bila dah masuk bid ramai yang berminat.rumah RP 50k MV 90 k mungkin naik bidding sampai 80k..huhu
cara aku lain sikit jek…kalo ada 60k….
blh beli 6 rumah lowcost….resepinya puan2…
1)amik 60k camca gula tu…pecahkan jadik 10k percamca
2)tumiskan dgn flet lowcost 50-60k untuk 6 bijik sampai pecah minyak…
3)pastikan sewa berempah anda leh generate +ve cashflow…eg: sewa400++ installment 300++…so net 100 per sambal flet ulam lowcost….
4)so net simpan udang galah 500 permonth….
5)+capital appreciate….+prinsipal loan….
masyukkkk….
takpun main jek share…..lagi masyuk…(nanti aku cite pglmn aku modal 0 tapi leh buat 100k++)
akhir kata bak kata bro pie..asb takleh od bukan penamatnya…
assalammualaikum….
wowww.. mcm sodap jer resipi tuuu.. saya mau salin lahhhh.. boleh try bulan puasa nie
hahhaa saje aku bagi alternative carik duit lebey….bukan per…main share nie ada addictive dia gak…cuma knowledge kene ada dlm dada…baru lautan luas ana renangi…err…lautan api pun leh gak kalo ada baju renang kalis api….(ada ke?)
main share ni pada aku le…tuk sesuka…kalo duit hangus blh tido mlm lagi….tp kik dia masa untung….ummmpphhh!!!!!!(two thumbs up!!!)
BTW aku tekankan masuk le invest rumah dulu…..dah cash flow kaw2 baru duk carik investment lain….kiranya rummah ni jadik basement kita tuk wat leapfrog menjadi cam PIE…jutawan muda….
kekadang aku sedey tgk kwn2 aku gaji besau…tp hampir sume sambau kete besau2….pastu pelik kenapa aku rmh byk…..mmmmm…..
yg buat aku sedey, aku dah nasihat n macam2….akhirnya kuar sentra sebijikla….grand livina la…wish la….civic la…..
bila aku kata idaman aku ferrari, sume gelak…(termasuk aku)hahahhaha…
pepe pun tak salah berangan…free bro….
renung2kan….& selamat beramal…..
ahah..bleh tahan jgk en obeyone ni..recipe yg enak dan kete idaman yg enak juge..tetibe tgh tension baca ayat yg last ni..
“bila aku kata idaman aku ferrari, sume gelak…(termasuk aku)hahahhaha…
pepe pun tak salah berangan…free bro”
wa pun ikot gelak..ilang tension skejap..ahah..bguih2..yup x salah berangan..hee..
alang alang membelii .. biarr yg puas hatii ..
kalau takat beli kete protonn .. nak convertt jadiii evoo .. semua tu buangg duitt jee … baikk simpann duitt tuu … dah cukupp baru lah beli evooo saja .. hehehehe ..
syada:yo…sbnrnya aku ngarut jek pandai…hehehe saje joke2 skt…sini byk ini sirius….hahahah wonderpet2 kami datang…membantu bdk melayu dlm kesusahan…kami tak besr dan kami tak kuat , bila BEKERJASAMA sume jadi mudah….
renungkan2…& selmaat beramal…..
wow.. obeyone… resepi menarik & joke2 berisi… saya mesti piley… boleh kongsi maklumat dalam blog pie nie…
Patutlah bau sedap, menyelerakan, rupa2nya ada resipi dari bro obeyone… kalau betul2 resipi itu dapat dilaksanakan baguslah… apa yang den tahu pihak berkuasa tempatan cuma menghadkan 1 unit seorang untuk low cost house… mungkin boleh gunakan nama anak2, isteri2 dan suami… opps… baru 5, tambah den sorang lagi baru cukup 6… resipi ni boleh kot…
ingatkan afrina jer yg tau nyanyi lagu wonder pets..uper nyer org2 kat sini pun pandai nyanyi gaks….hehhehehee…
wonder petss .. hehehe
cdanhash : salam bro….sbnrnya, tu untuk pembelian rumah baru…dan ada syarat extra lagi…combine income family takleh lebih 2500 kalao tak silap aku…pastu mesti pasangan dah berkahwin@nikah heheheh(kawen tak nikah tabley….hehehe…) dll syarat…..
sbb nya…aku dah beli…selamba letak nama aku….(gaji combine ngan wife lebey 2500)…masa tukar nama pun diorg tak tanya income…(benda ni lawyer setelkn)…..
tp mgkn jugak aku tersilap paham…..yg pastinya aku dah ada lebey dari 1 rumah lowcost…
sifu-sifu tlg le amik galah tunjukkan ank murid yg tgh blajor nie…heheheh
Waa..banyak betul method2 & trick utk OD nih…Berbaloi aku baca komen semua orang…teruskan mentelaah
Practicable. Insya’Allah lepas refinance rumah aku nih, aku nak apply kan tools OD ni. Tq for the marvellous sharing
menarik juga perbincangan disini, nak tumpang sekaki…..
saya ada simpanan ASB 100k dan saya nak buat OD
wang OD itu saya masukkan semula ke ASB menjadikan 200k
adakah itu cara terbaik untuk mengandakan simpanan ASb saya?
terima kasih kepada yang memberikan pandangan
salam… arituh sy dgr penerangan dr pegawai RHB pasal OD ni… tp dia cerita yg ratus ribu…
kalu kita start ngn RM 1000 ok tak?
aku tolong jawabkan…mat, OD boleh dapat rate 90@95% sahaja drp nilaian ASB (ikut bank)..Boleh topup ASB terus camtu dengan syarat +ve monthly cashflow (paycheck-all expenses) kita dimasukkan balik dlm OD supaya OD boleh penuh balik….kay nilai minimum utk buat OD adalah rm11k
mat.. rm100k tu bykk .. nak rolling penuh kan asb pun bolehh… separuhnyee… buat investment… start beli propertiess… insya allah.. returnn nye lagii tinggii … yg penting studyy location dulu
Salam Bro Pie. saya nk tnya sikit la psal od ni.
1.saya dah dpat 95% od dari nilai rm70k sijil asb dan simpanan tunai ada 30k dlam buku asb. total 100k.
2.adakah berbaloi saya keluarkan 40% dari nilai od masuk ke asb untuk maksimakan asb pada tahun 1.
3.tahun 2 dapat dividen baru top up od dari duit dividen asb tu, diulangi hinggalah seterusnya seperti yang disarankan.
4.tapi saya x masukkan gaji bulanan saya ke akaun od ni untuk kurangkn intr od spt disarankan.
5.dlam pd tu setiap pertengahan tahun saya akan terima dividen dari simpanan di sebuah koperasi kira2 10k.
6.adakah lebih baik dividen dari koperasi tu di topup ke od atau dum.. terus ke asb tiap2 tahun.
7.setelah ditolak semua perbelanjaan terurus setiap bulan baki gaji saya 1k terus saya buat simpanan tunai ke buku asb. Saya x tau adakah ini cara terbaik, mintak nasihat sikit sebab bab kira2 ni saya fail sikit, matematik spm tahun 1984 dapat taugeh.
8.baki perkhidmatan kerja ada dlam 5 thn lg nk bersara, anak2 4 orang makin membesar, bisness & part time lain x de. tulah ingat2 nk plan bila
bersara t xde la kejutan financial problem. mintak tolong sesangat, t’kasih.
aku ada 26k od….
thn 1 dan 2 aku da simpn 12k (dalam asb) maknenye 6k sthn la…bole x aku convert semula 12k tu dan buat od smula? ada kesan sampingan x? (cam ubat kurus lak kuikui)
pie aku tolong jawabkan, kalau salah ko tolong betul kan
Aku nak test pemahaman aku, hehe…pendapat aku, 12k tu skit sangat, xbaloi dengan effort nak manage 2 OD nanti, tambahan kalau 2OD ni bank lain, kalau OD ni bank sama (contohnya 1 nama ko, 1 nama bini ko senang nak manage sbb bank sama & internet transaction pun senang nak monitor)….
1st OD yg 26k tu sekarang dah ada berapa? Kalau yg tu ada banyak/dah full balik, why not ko masukkan dlm ASB bagi banyak skit, then baru keluarkan 2nd OD, nak melabur pun senang dah ada banyak modal….tapi kena make sure +ve cashflow/pasif income boleh cover balik 1st & 2nd OD tu…
wowww ylukeman, tahniah!!… anda dh terrer.. boleh jd sifu loooo..
sepul..aku budak baru belajar
Ko besut kat mana? Aku PPuteh / sempadan besut..2 kg dari kg aku dah masuk tganu/besut…Sorry offtopic jap 
abg karim …
okay jee tu nak keluar kan OD dann masuk semula kat ASB.. ramai yg buat cam tu ……
sama ada dividend koperasi tu nak letakk kat akaun OD atau masuk ASB…. tgkk lah balancee akaun OD tu … kalau leh maintaint lagi … better letakk kat asb…. pasall dividend ASB dptt 7% …. interest OD cuma 4.5% …. lebih untung kita maximum kann kat ASB…
apa pun semua tuu terpulang kat awak … yg pentingg… letakk lahh gajii tu dlmm akaun OD . bila nak guna jee baru keluar kan darii akaun OD …. buat apa nak letakk dlmm akaun saving biasa… takde dpt apa punn
ylukeman
ko punya pemahaman terrel la….
kalu cam ni rase dh blh buka blog OD sdiri nie… aku akn jd follower ptama…hahaha
salam bro pie and forumers sume..apa khabr?sihat? hmm..nk tny sket la.. saya bc artikel bro kt atas tu..paham sket2la..biasala, saya br nk berjinak2 ni..mmg menarik topik ni. saya ada beberapa soalan.
1) bpe minimum simpanan dlm asb utk buat overdraft ni?
2) overdraft ni leh buat kt bank mana je? maybank boleh?
3) btol ke bank dh bekukan od dgn cagaran asb? sbb ada terbaca kt atas td.
4) kalo ada buat loan asb boleh xbuat od?
1. min RM11k .
2. rhb . cimb .. maybank .
3. sekarang dah boleh buatt balikk..
4. tak boleh
nak selit sikit…
untuk no4.loan asb x boleh buat OD sbb sijil bank yg pegang..tapi kalau ada simpanan asb 11k…boleh sijilkan dan buat OD walaupun pada masa yg sama ada buat loan asb..
oh yerkk..tak silap aku, utk cimb…die nak rm11200 min utk nak wat OD…so better tanyer officer bank kalau betul2 nak buat min. ada member wat cimb..sangkut sebab inilahh…
untuk sijil…gandaan dalam rm1000,senang citer..rm12k lah utk cimb..
yup betul tu tuah..
sbb cimb nak min nilai OD rm10K.
kalo sijil tu 11K, cimb bg 90% jer..
jadik rm9.9K.. blom cukup min OD iaitu rm10K..
cimb min OD amaunt RM10k ….
tak perasann maklum lee aku buat od RM100k …
hahaha …. berlagakk lak …
hahaha…100k jauh beza tu ngn 10k..pie mana main minimum2 neh..aha
kalau perkara2 minimum nie…anak2 murid lagi power…sebab sifu tak main minimum2 nie…hak hak hak
adesh.. malu betol laa aku.. huhu..
anyway, sesapaer yg nk tny bab2 minimum nih, boleh tny aku..
yang maksimum tu kena tny pie..
huhu..
kalau saya ada cash 200K,
a) lebih baik pump in 200K ke ASB buat OD kah,
b) ataupun pinjam loan ASB 200K sepenuhnya, dan pump in 200K cash ke ASD/ASW? yang mana lebih baik, boleh tolong tunjuk ajar?
thanks sume 4 the answer..hehe..okla..kene kumpul dulu kt asb samapi 11k br leh buat od..
lonlyplanett…
semua tu ok .. bergantung pada objectivee ko ….
forumers sume.saya ada soalan lagi..
1. kalo hutang xde, cc pon xde, kire xde commitment la, bgs xbuat od ni utk penuhkan asb?
2.adakah dgn menambahkan sejumlah amount ke dalam akaun semasa yg kte buat od = membayar od yang telah digunakan?? minta penjelasan bro..ke od akaun lain, akaun simpanan lain.
3. cara nk gune cc tanpa melibatkan interest dr bank. minta penjelasan.
thanks sume.. minta otai2 jawabkan..
ko kene g tt ni peacap…baru senang nak paham pasal od..
aku slaku murid tahap pra-sekolah akan cuba menjawab..
kalo ada salah silap, senior ngan sifu sila tegur..
bismillahirrahmanirrahim..
1. od nih bagus.. tak kira org tu ada commitment @ tak der.. tapi kena pandai manage, kalo joli katak sendri tanggung..
2. od guna C/A.. ko dah masukkan amoun ke dlm C/A tersebut dah dikire ko membayar od yg ko hutang tu.. tiada fixed amoun..
3. guna cc diantara statement date hingga due date SAHAJA. sampai bil, sila bayar PENUH. apply 2 syarat ni, x kan kena interest laa..
PNB baru saja umumkan dividen bagi ASW tu 6.3% bagi tahun akhir 31/8/09
wooww…
tak begituu bykk .. tapii okay lahh.. interest rate od pun rendah..
KUALA LUMPUR 19 Ogos – Permodalan Nasional Berhad (PNB) hari ini mengumumkan agihan pendapatan sebanyak 6.30 sen seunit untuk Amanah Saham Wawasan (ASW) 2020 bagi tahun kewangan berakhir 31 Ogos 2009. – Utusan
not bad.. kire bonus gak ni…
yepp .l. bonus utkk tukar sport rimm … hahahah
hehe tq la bro algu for the answer..saya ni mmg nk sgt g tt ni..sy kt sg. besi je..tp tulah, boleh kuar pon hr ahad je..sampai kol 6 ptg..biasala dok kem.nk g seminar2 pon ssh..tggu ada cuti atau apply cuti..nway, thanks sume..=)
wow..peacap ni abg askar kah? si baju hijau sedang bertugas! ahaha…
syada nak ngorat lah tuhh…pantang nampak abg askarr…..
tuah jeles le tu…wakakaka…
bkn hijau..putih..
peacap…
apa maksud nm ni??pelik sgt la….
bro,aku sebagai junior(junior tua) mcadangkn ko turun TT.. lagi jelas.
aku dr jauh nk join TT,tolak dr rmh kul10pg,sampai RJ kul10mlm tmasuk sesat nie..terus join TT.. letih mmg letih,tp baboi bro… byk info &byk blh tanya.
tp sebelum tt,pasti kn ko dah baca semua dlm blog nie..
sbb 80% info pie dh bg,… tinggal 10% utk oral question,..
10% lg pretikal…. status aku lani… hhehe
rhb nye interest skg ni BLR – 1%
so 4.55%.. =)
cimb nye rate … BLR-1.25% ….
guuna cimb lorr ……
cimb MOF 90%, rate BLR-1.25%, jangkamasa tak silap 20tahun.
rhb MOF 95%, rate BLR-1%, takde jangkamasa….
jika saya silap…sila betulkan…
sekarang nye rate CIMB … BLR -1.25% … masih lagii promotionn.. hehehe … cepat cepatt .. jgn terlambatt… 0.25% pun ada beza nyee …
Fakta Kes:
1. ASB Sijil OD Cimb = 80k; dah guna 45k; belum guna: 27k
2. Loan ASB Cimb = 100k
3. Buku ASB (Sambil2 transfer dari M2U) =9k
Soalan buat ODians/Forumers:
Apakah cadangan biz/pelaburan terbaik (pulangan mantap tanpa pening kepala) utk gunakan OD 27k sepenuhnya?
TQ
salam sume…nk tny sket la,loan asb kenekan interest cmne ek?? cmne nk pendekkan bayaran loan kte?? bayar lbeh setiap bulan effect x?
2bz4money…Pandangan aku yg xseberapa ini, bergantung kepada masa yg ko ada.
1. Kalau banyak masa, boleh main low cost/medium cost aprt, 27+9 k tu cukup utk 1@2 prop bergantung pada strategi & nasib juga
2. Kalau xbanyak masa free, then rolling ASB pun dah cukup bagus. 27k topup dlm ASB, keluarkan sijil ASB baru, apply 2nd OD (with the 36k ASB), then rempit with 2@3 OD….
M/mana nak settlekan OD:
1. Kalau monthly ada +CF, then terus topup dlm OD.
2. Kalau xde +CF, then dividen ASB topup kan but yearly topup only.
3. 1st OD 75k, topup kan dengan dividen ASB 80k itu…..
tapi kekangannya, masa utk settle OD lama sedikit, so liquidity agak terhad, tp suite dgn plan B sbb kekurangan masa….Kalau banyak masa, then go for plan A
TQ ylukeman 4 ur quick reply.
Alt 1-low cost apt: aku dah cuba buat..pening kapla dgn tenant..tengah plan nak let go Apt aku kat Puchong. Tapi landed property kat Dengkil ok..ada potential buyer, cuma cap at least 150k.
Alt 2-Rempit OD: Mmg tu tengah aku pikir. Buat Sijl ASW 27k, OD dpt 24k. Guna OD 20k utk Maxkan ASB.
Alt 3-Emas: Sekiranya nak long term invest..
Alt 4-Unit Trust lain: PublicMutual, Am etc..Sales Charge & Annual cost..Risky..
Alt 5-Lain2 Biz offline: Kiranya boleh JV dlm projek cam PMC…
kalau rumah dah banyak & xnak pening2 kepala for monitoring, then rempit dlm ASB/emas pilihan yg lebih tepat. Aku baru dapat ilmu baru camna nak rempit ASB dengan cara yg sopisthicated, hehe….Baru dpt ilmu dengan sifu minggu lepas. Aku pun ada plan nak rempit ASB b4, tp aku pikir lambat utk proses & leceh utk monitor…tp mgu lepas aku dah dapat solutionnya
Itupun sbb sifu yg share & tq sifu……. Kalau nak ilmu rempit OD ni nanti leh TT, dlm blog xsesuai disclose sebab risky for begineer (xrisky pun cuma takut disalahgunakan & aku search dlm blog sifu2 pun diorg xdisclose), jgn risau semuanya LEGAL 
, cuma kita memanipulasikan sistem ke tahap yg maksimum 
1 rumah sudah pening kepala …. wahh….. kenapa peningg… apa masalah… tennat tak byrr …kasii tukar tenant lorr ……
bab merempitt ….kenaa tegokk bebetull .. .takut tergolekkk jee …. mat rempitt bykk yg tergolekk sekarang nie .. .heheheh
sifu merempit pakai GTR14, org lain pakai merempit pakai rxz…..dah penat tunduk…dagu dah sampai tank….tarik gear pakai tangan ponn…still takleh kejar sifu..haha
tuahh.. sila buat promotion homestay dengan TBR time bulan posa….
kasii reduce harga .. pasall take up loww masa bulan posaaa
saya sudah letak masa awak suruh last week, kene reject dgn mudah..nnt saya try lagik…
kat blog sudah update last week
update kat kedai pmc …
tak yah tulis promotionn.. letakk harge jeer..
Yaa, mat rempit ramai yg tergolek. So berhati2 masa merempit & merempitlah dengan berhemah
….
rempit….boleh tu……ASB 500k dalam 8 bulan……kena pinjam banyak nama tuuu…..janji jelas matlamat….jelas komitment yang ada…..go for it…tapi jaga…lain orang…lain financial dia…jangan ikut orang…kena faham….
hehhe … tuu unclee … lainn… duitt extraa senang dptt .. dia masukk auction jee dptt RM6k … orang kawtim …
takat nak penuh kan OD dia balikk .. berapa lama jee diaa ambik masa.. .hehehehe ..
kalau kita niee … nak cover OD balikk .. bertahunn tahunn …… abis tu passsive incomee ciputt … … dah rempitt jauhh … overlapping entah berapa kalii ……. hehehehe …
yang kena overlapping tu xtahan tu…..ya, kena ada planning camna utk penuhkan balik OD tu, lagi banyak rempit lagi lama amik masa utk penuhkan OD & caranya, selalulah masuk auction, untung2 org kawtim selalu
kalau rasa leh untungg RM30k setgh thn … leh gakk rempitt … hehehe …… tak yah harap kan gaji …
…nak rempit ASB …. kena gunakan od untuk investment yang berikan pulangan yang lebih tinggi dari dividen ASB……kalau harapkan nak overlapping je dari modal yang sama……lambat sikit…….modal tu kena kembangkan dulu……baru rempit semula ASB….dividen ASB & OD hanya tools saja…….perlaburan sebenar yang memberi pulangan yang lebih besar yang pentingg……
heheh .. tull tu .. setuju dgn unclee …
kalau dah juall rumah untung RM100k … korang nak overlapping RM500k pun takde hal lahh ….
tapi kalau nak overlapping arap kan dividend asb saja … berjangguutt …. ehehehheh
Offtopic jap, aku curios dengan CIMB unikeb, OD katanya ada tenure 10 tahun, aku check dlm LO xdepun, tapi dia kata dlm sistem dia masukkan…Aku tanya utk confirm, nt dah sampai 10 tahun m/mana, kene penuhkan OD baru boleh renew ataupun boleh continue tanpa penuhkan OD….
Penting tu utk tahu long term investment strategi…..Dia pun blur, xtahu nak jawap apa…..Sabo je laa…Sementara tgu dia confirmkan dengan HQ, ada x sapa2 ada jawapan yg concrete…
ylukeman,
Term loan ada tenure, OD tak ada tenure, subject to annual review. Kalau kau serve OD interest on time, OD akan dapat renew.
ayoyo…ini yg buat wa hangin ni….td aku gi amik buku check & kad ATM. Aku confirmkan lagi sekali ngan officer tu, nape u ckp ada tenure, i check dlm LO xde pun…..Selamba je dia ckp dlm LO mmg xde, tp dlm sistem saya letakkan…Bila aku tanya m/mana nak renew bila sampai 10 tahun nt, dah xleh nak jawap, kena call HQ….
Bila call HQ, HQ lak tanya dia apasal awak letak tenure??? Eh xyah letak ke, saya letak ok jek…pastu gelak2 lagi…Ini sudah bikin wa hangin, mmg laa u ok, i yg x ok…….Pastu nak kena confirm kan lagi sekali camna nak renew…
Ayoyoyo maknanya u memang xde strong knowledge laa pasal produck sendiri…Hmm apa yg boleh aku buat, bagi cadangan skit?? So far aku nampak:
1. Aku nak dia abolish kan tenure 10 tahun tu dlm sistem
2. Kalau xleh ejas, bila sampai 10 tahun, boleh terus renew automatic, xperlu kena settle kan OD dulu
3. Kalau xboleh jugak, aku keluarkan balik sijil ASB tu, then OD kan pada bank/branch lain…Kalu dia tanya apasal 2 minggu je settle kan OD???? sendiri mau ingatlaa, baik aku rugi sekarang RM200 (& 1 bulan proses+disburse) drp aku pening2 kepala & rugi RM2000 besok2…
saya rasa bank staff tu takde pengalaman, pihak bank kena send dia for product training.
For OD it is subject to annual review, kalau conduct of account ok, ia akan renewal secara automatic, bank pun mahu buat bisnes kan? Jadi tak perlu risau, u pindah ke cawangan lain kah, bank yang lain kah, OD tu masih OD, tentu sama….jangan naik marah dengan staf bodoh ni, kena ada EQ lah….
hehehe….ko bagi dia bodoh yee..sian dia, aku xcakap pun :p….Tapi xpuas hati laa kalau dia yg incharge & dia pun xtahu..xpelaa nanti aku settle kan ngan dia…maybe CIMB xsuka aku sebab diorg xleh amik untung kot, pakai CC xpenah bagi diorang charge interest, dah laa annual fees free for life, rolling2 CC langsung xbagi dia untung…ni lagi mau rolling OD pulak…lol…
staff bank,kdg2 x tau pun.kdg2 kita lg tau psl product…dh 2x aku jmp oficer mcm gini..tp aku gelak2kan je dierg ni…
Ps:dulu skali aku tanya oficer apa beza bank cheque dgn personal cheque..dgn muka innocent dia ckp “jap ye,sy tanya manager sy”..hehe…tp comellah oficer ni.
sekarang nie bykk officer bank yg sengall .. kita lak ajar dia …
sama camm lawyerr… sama sengall gakk .. kejaa lembabb .. duit kita dia nak … hampass jee ..
OD memang annual review…kire auto renew..tapi dlm system selalunyer dia bleh cancel tenor tuh…tapi yg paling penting LO..kalo x state aper2 dlm LO pasal tenor..kalo after 10 years dia kata kena settle OD, u bleh tunjuk LO…silap2 bleh sue bank…hehehe…..
per2 hal kalo x puas hati ngan servis bank, bleh terminate..pindah bank lain yg better servis…
hanii ..
awak keja bank keer…
boleh apply od dgn awakk tak .. hehehe
hehe…TQ Hani for good info..ye laa hani awak keje bank ke?? boleh apply OD dengan awak x?? Hehe, sorry tuan tanah, aku tolong ulang kembali quote tuan tanah jee…
nak apply loan??blehh….kalo ylukeman ader company sendiri bleh apply ngan saya..hehhe….saya kat commercial loan bukan retail loan…..sowwyyy….
OD tu memang tak ada tenure lah, saya bukan kerja di bank pun tahu, ini common sense saje…..hani kerja kat bank yang mane?
salam..sy ni msh x fhm sgt psl OD ni..leh terangkn x? sy tau psl OD ni pn dr member..sy ingt nk wat p.loan pas2 msk lam asb 15k..then wat OD..ok ke..kalu wat OD ni kn ada byrn every month gak ker..harap leh terangkn dgn jelas ek..
wslm.. risk tggi sikitla rose.. awak kn serve 2 interest pl & od(kalau guna la) vs dividen asb je.. melainkan duit od tu leh masyuk dividen/income lg tggi..
sng citer belajar dulu psl od ni, dtg tt, tanya sifu2..
jgn terjah je.. kenal dulu kedudukan financial kita..
rose, saya syorkan awk bykkan membaca lg..
saya sokongg … cuba baca lagii …. .. mestii ada jawapann pada soalann awakk ..
hahaha.. (sipu2 malu sbb sifu sokong sama saya.. wakakaka)
rose..jgn membelit diri anda…pendapat aku kalau tiada saving & protection, jgn mencuba utk invest…So 1st step, build your saving & protection, 2 ni dah lepas then baru melangkah ke investment in peace….
salam…on pie n otai2…aku bru je kire OD kt ats ni..
let say kita ambil contoh tnpa pengiraan BLR,aku just sambung je ape yg bro pie buat..
pd thn ke 11…nilai OD kite akn jd 10650…kn nilai OD kite 10450,so ape yg berlaku ketika itu…mintak tunjuk ajar…
tq
Salam…saya xde komitmen apa2…dah ada 100k…skg aim 200k dlm mse 3 taun… means monthly sy kna saving about 2.5k…saya mmg boleh disiplin…boleh x sy guna OD ASB untuk minumkan tempoh 3 tahun tu.. atau better buat PL 100k then masukkan lam ASB sedebuk?
Terima kasih atas tunjuk ajar sifu2…
salam pie,
bila boleh jumpa? saya duk kat Bdr Teknologi Kajang.. nak tnya lanjut pasal OD ni
boleh kau recomend kan bank mana yang offer interest blr yang terrendah sekali sbb aku ade plan nak buat OD, tq
putramlvk@yahoo.com.my
yang dapat aku kesan kat cimb bank interest blr = -1.25% current blr = 5.55% jadi total interest = 5.55 – 1.25 = 4.3 % untuk satu tahun tapi tak tahu laa due date bayar balik mcm mana dayly kerr atau ade tempoh2 tertentu… boleh explain
Bln lepas tanya kat CIMB Cosplant dpt blr-1.35%.. tp x pasti offer n valid sampai bila.
saya baca dari http://www.bicarajutawan.com, sekarang cimb offer BLR minus 2% for OD against ASB
wow.blr minus 2. Power tu.
alhamdulillah, duit od kat rhb saya dah disburse 18hb baru nie. ngan od tersebut saya terus wat early settlement hutang2 kereta, motor dan bayar lump sum credit card. asb lak labur utk setahun terus guna duit od. cas rhb sekarang 4.5% daily rest.TERIMA KASIH kpd sifu PIE dan mmber2 yg lain coz sudi share info brkenaan OD.kalo tak,mmg tak tau lak pedia OD…kalo dulu nak penuhkan ASB maybe tggu sampai pencen, tapi skrg 2,3 thn dah penuh kot..sekali lagi trima kaseyy PIE.selamat maju jaya.:)
emm … guna bebetull duit OD tu … … ranking kan hutang hutangg yg mana interest tinggii duluu … pastuu settle yg mana hutangg tersebutt …. firstt … credit card…..tu interest bykk tinggii ….
pie, rm200k nak ODkan ke belasah fx je
fazy… ko jee yg paling tauu …yg mana yang terbaik … heheh ..kelebihann orang berlainan antara satu sama lainn …. ko ada kepakarann dalamm satuu pelaburann tu ..
yup, aku pun dok dgr kata hati….w/pun byk sbnrnya peluang2 d luar sana, tp aku dah jumpa yg ni…..mcm melekatlah pulak…..tq sudi comment…..teringin nak gather2 tp jauhlah pulak……takpe one day kita akan jumpa sbb pastinya nak guna khidmat 2020
tak jauh mana punn … orang obersea pun kita jumpa .. nie kan orang darii semenanjung gak ..
obeyone… share lah sikit cara main share tue, hehe. daripada orang kita terjebak dengan skim2 yang entah apa2, lebih baik kita didedahkan dengan cara main share nie. tak ramai yang tahu nie… saya lagi lah, maklumlah orang kampung… 0 ke ribuan… menarik tue…
nak tanya lah sikit….sebab aku ni minat gak bidang2 kewangan ni cuma takut nak cebur….cam mana nak buat OD…just pegi bank cakap nak buat OD ker…pastu aku rasa cam menarik menda ni…cam mana aku boleh kontak terus…ataupun berjumpa barulah aku paham sket…tapi aku dok kat JB…macam mana erk
cikgu ..
awakk leh call jegukk .. … member kita pun ramaii kat sana tu .. sepull jb pun ada ….
…Cikgu ..jb kat mana yek…boleh jek kite ngeteh kat mana2…
Dear kewan-kawan,
SALAM,
Sya ada cash ASB RM80K, dan baru-baru nie, sya plan nak buat refinance shop-lot kat bank RHB, lepas refinance, bank offer OD sebanyak RM30K. OD BLR5.55+0. sya tak pasti nie best rate ker???. So sya masih baru belajar kat laman nie. Boleh sesiapa tolong sya. macam mana nak gandakan wang sya ASB RM80K tur… dan Cara nak handle OD RM30K. Kalu nak beli umah, sya tak berminat, sebab sya dah ada umah & commercial property Shop/Office.
Sya rasa alhamdulllilah cukup kot… tapi sya nak Cash untuk simpanan masa depan nanti. Sya jugak terpifir nAK tukar cash ASB tur ker sijil dan buat 2nd OD. dan invest lagi untuk maximumkan ASB. boleh ker kalu buat 2nd OD bank yang sama…. PLEASE HELP……
eemm … sekarang nie OD ASB cimb nye rate ialah BLR-2% … gilos nye rendahh …… blr sekarang 5.5% …so rate kita dptt 3.5% daily restt … pehh .. rendah betul lahh … kalau ko keluar kann duit OD tu masukk dlmm ASB pun ok gakk ….dividend ASB 7% …. tolakk dengann interest OD yang baruu 3.5% … mmgg cunn lah tuu ……
pie.. aku nk tya skit, cmne klau od dh abis guna? bleh trangkan ape yg jd lepas od abis.
od abiss ….. monthly nye interest tu ko kenaa byr … top upp kat akaun od ……
aku rasa ko lg bagus dr cfp yg ada kt m’sia ni..
jeguk…..aku tinggal kat masai….
woww. Cfp,.saya belum ada lagi. Insya allah. Thn depan kalau ada rezeki.
salam..saya baru terjumpa blog ni..dan kebetulan tepat pada masanye..skang sy baru mula nk nk berjinak dgn ASB,OD dan pelaburan..mohon pertolongan ngn otai2 yg ade kt cni
terus kan membaca di sini yerkk .. heheheh
pie cmne funtion od loan rumah drpd cimb home flexi tu,adakah sama dgn od asb atau lain?
baiiikk sifu..
saya baru tanye OD cimb
rate die BLR 5.5% -2%= 3.55%
ade sugestion lain2 bank x..
Nak tanya sifu2 kat sini saya ade maselah :
1) bini saya ade pinjam koperasi “kowaja” yg interest nyer tinggi (40k dpt 33k saje) 700 sbln (10thn) start 2006
2) so bini saye pinjam bank rakyat utk settlekan (50k) 700 sebln (10thn) start 2008
- saya dah nasihat tak yah buat pinjaman bank rakyat sebab
– dah tanya “kowaja” utk sttlemen kena 50k
– jadi same je bln2 bank rakyat dgn “Kowaja” (tau2 dia dah pinjam)
– tambah lagi 2thn kena bayar – so tak de untung ape2 rugi ade lah
– saya suruh bini laburkan 50k tu kat ASB (tunggu duit dah byk baru bayar)
– “Kowaja” saya tolong bayarkan bln2 (terus kering poket tiap bln)
- bila dengar pasal OD ni terus saya terpikir :
– Boleh tak saya buat OD ASB? Cam na nak buat
– Pastu buat fullsettlement kat “Kowaja”
- Soalan
– kalu 6.75% interest – 50k =3,375 per year ke kalu ikut cara sifu ajar tadi
– 3,375 / 12bln = 281.25 sebulan
aduhh.. ape motif bini awk tuuu.. terpengaruh ngan pujukan banker y buat sale ke..
boleh je kalau mau buat od dulu..pastikan duit cukup utk cover interest od tu. Duit dari kowaja tu awak buat apa. Dah abis ke.
salam..
nk tanya pendapat sifu2..
saya ade rm43k dlm asb..
saya baru nk start wat OD ni.
tp x pasti berapa nilai yg sepatutnye tuk wat OD.
coz,saya nk guna dlm rm28k utk setel hutang & beli kereta(cash)
jadi saya x pasti samada wat OD rm43k pastu guna 28k dari OD tu
atau just wat OD dlm rm15k je..pastu baki RM28k dlm ASB tu saya guna untuk tujuan asal td..
mintak nasihat & tunjuk ajar semua …
buat je od full amount tu. Package od skg sgt menarik.
kamarul
aku sokong apa yg sifu bgtau
pakej OD sakarang menarik.. blr-2%.. grap it
lepas tu ko pikir la baik2 kemana nk guna duit tu
43k tu byk bro,mcm2 blh jadi…emmm kalau nk joli rimau pn boleh..
aku punya cadanga,
28k ko buat fullpayment keta,lebih tu ko msk kn semula ke ASB,by 2year duit ko dh ada 43k+15k = 58k… waw
58k X7%(ASB Dividen) = 4050.. waw waww koyo pokcik
tq bebyk sifu.. ade cadangan bank yg menawar pakej yg menarik x..
coz saya baru sempat tanya kt cimb je..yg lain2 bank x sempat tanye..
stakat ni cimb tuh lah paling tertarik menarik
kamarul..
jgn pikir2 lagi…pantas buat od,
lepas duit disburst, baru la seronok masuk dangdut….
ajaran sesat nie…kekeke
hahah..kang takut x jupe jln keluar lak.. sok gak g convert sijil kt putrajaya..
dah dptt od nanti .. sila lah beli motor besar yerkk .. hehehe
salam.. baru je convert sijil td..tp x sempat nk g bank lak..bos kol lak..
nak tanye..pas kite convert dari buku ke sijil.. memang amount yg kita convert tu di tolak dari asb kite ek..
yup btol..
salam,
sori nak menyampuk skit. melalui pemahaman dan pemerhatian saya yang cetek ilmu ni, saya dapati OD balance semakin berkurang btul tak? so nati bila OD dah kosong, so macamana dgn sijil yang kita cagarkan tu?
untuk kepastian..hee tq bebyk..sok pagi misi ke cimb lak..
cergass .. . cergas
fa-tin, asal OD balance makin kureng?? joli ker? klu OD dh 0.. serve interest jer lahh.. tp interest berbeza klu OD kosong..
balance od berkurangg…… tak sampaii 1 thn dah abis OD awakk tu ker… iskk iskk …. kalau genapp 1 tahunn.. ambik dividend ASB tu … masukkann balik dlmm akaun OD awkk…
betul2.. kat monthly statement yg dpat setiap bulan ade bgtau brape interest rate bile OD start kosong…
Salam sifu Pie & sekalian pembaca
Ada mende nk tnye lebeh lanjut~harap bley tlg saya yg masih blur2 lgi ni:
i) Int OD ni ni fixed atau berubah ikut BLR?
ii) Duit gaji kita yg dimasukkan ke OD utk cover interest tu bleh withdraw FULL amount balik ke? Atau nk kena tinggal sket?
ii) Kalo bole, kena kuarkan sket2 ke atau leh kuarkan selepuk? Sbb byk gak nk kena bayar awal2 bulan tu.
iv) Kalo bole kuar sket2, bilakah masa seswai nk kuarkan duit gaji kita? Gap hari antara setiap pengeluaran?
Sekian dulu~nnti tnye lagi…maceyyyyy
Ohh…sori sifu…saya suda belek2 itu topik “Tips mengurangkan interest OD’..suda paham…maceeeyyy
Salam.
Faham dah OD ni…thanks pada semua yg bagi ilmu free… cuma nak tanya, baru ni apply home loan ngan affin, dia bagi OD facility 50% from total home loan, … of course lah home loan rate lebih rendah dari OD nyer interest.. (apa aku nak cerita ni…). Macam nilah, aku nak tanya, adakah dengan facility ni kalau aku letak duit gaji awal bulan..and for sure akan habis ujung bulan.. ianya akan membantu mengurangkan principle loan rumah. atau ianya tidak berkaitan langsung, dimana OD itu hanya facility tambahan kepada kita dan tiada kena mengena dengan principle home loan tersebut. Maksud lainnya, adakah OD ni ada relationship dia dengan homeloan.. dalam erti kata boleh mengurangkan principle atau memendekkan tempoh…hopefully faham lah ye.
kurangkan interest loan..dalam masa sama..kalau mau pakai duit..bleh withdraw itu duittt…
salamm sifu pie,
saya baru nk blajar psl OD ni thread ni saya baru jumpa dan saya dh baca dr awal smpai hbs dh alhamdullillah paham dh serba sdkt pasal OD ni berkat perkongsian ilmu dr sifu2 dlm ni. nk tanya sket kt kuantan ni ada tk otai2 yg dlm group ni? bkn apa saja nk blanja minum blh TT skali dan blh mtk ilmu sket pasal properties dan OD.
thanks so much utk ilmu yg dikongsikn.
ko kat kuantann .. tak silapp aku ada gakk yg darii kuantan …
aku akan bercutii kat holiday villa …15/11/ nie …. kalau ada masa leh TT kat area situu lahh …. hehehehe …
salam sifu pie..
cantiklh kalau camtu confirm ke 15/11 ni turun ktn ?
aku pun harap2 aku tak kena out station time tu blh jumpa time tu
insyaallah, kalau turun ktn calllh aku no 0139057050.
wassalammmm..
Salam..
Saya baru terjumpa blog ni.. t/kasih pada semua kerna dapat ilmu free nie.. Juga pada tuan tanah semoga usaha tuan diberkati selalu.
Disini saya ada satu persoalan untuk diajukan.. saya telah mula buat OD nie pd bln 7 sebanyak 19K di RHB (5.55% – 1%). Cuma baru2 nie saya telah meminjam dari BRakyat (overlap). Hasil dari overlap tu saya dapat cash +- 50K. Pas tu saya masuk ASB dan convert ke sijil, ingat nak tambah nilai OD.
- 1st – RM19K ( lulus )
- 2snd – RM50K ( tidak diluluskan )
Masaalahnya bila g kat RHB permohonan saya ditolak dengan alasan saya punya komitment dah lebih, oficer bank tu kata saya dah guna 90% dari jumlah pendapatan saya. Saya pun agak buntu gak nak pikir mcm mana nak buat supaya saya boleh tambah OD tu..
Macam mana pandangan En pie2020 terhadap perkara ini.. ada ker cara lain yang saya boleh guna..
issa….
kalau buat OD ASB… bank tak tgkk comittment .. pasall tu OD dah secure dgn sijil ASB kita… kalau kita tak leh byr OD tu .. diaorg akan liquidate tu sijill … lagi pun bankk dah untung…. dia just kasii nilai OD tu 95% dari amount ASB kita ….. 5% tu dah tentuu untung tu ….
kalau kat CIMB lakk .. 90% margin of financee…. lagii ler kaya bankk .. pegang duit kita 10% ……. apa pun awakk leh try submit kat CIMB … pasall aku buatt ASW lepas jee ….. tapii kalau aku submitt loann rumahh… mmg tak lepas ….. utkk OD takde masalahh …
Itu yg buat saya jadi hairan tu.. pasal bank tak perlu risau kerana jika kita tak mampu bayarpun bank kan dah ada sijil tu untuk dileburkan…Ok.. nnt saya cuba g cimb plak.. Bukan apa ingat nak maintain 1 bank aje.. senang nak monitor skit… kalau dua akaun ni leceh skit kot.. Walau cam mana skali pun saya akan buat gak kat cimb.. harap2 diluluskan..
terima kasih…
2 akaun lagii baguss. .. kat cimb awakk ada duitt .. kat rhb pun awakk ada duit … awakk leh mainn floatt cekk kalau od tu besar. … jimat lah interest 2 arii …. tapi kalau masukk arii jumaat .. dapat lah interest free 4 arii .. wwow .. duit gakk tu …
ilmu tahap ke-21 dah ni…float cheque laa…interest free 4 hari la…iskk…tak terkejar ilmu pie ni…
awakk minumm floatt pun sedapp ja… bila mauu belanja saya kat Q bistro
salam,, sy nak tanya ckit..sy dah buat OD ASB sebnyak RM11K,dgn RHB..N dah di masukkan ke dlm akaun sy rm10450.tetapi tidak mgunakan duit itu..ada interest jgak ke?lepas tu sy buat loan ASB RM50K,dan bayaran bulannannya RM309.00 ,boleh tak sy ikut step abg yg diatas 2..atau tidak perlu lg untuk menambahkan simpanan sy ..dan boleh x sy gunakan OD untuk membuat potongan loan ASB sy?
Q bistro anytime kalau weekend…sifu nyer pasal boleh aje…bleh la ambik flyers pmc utk distribute…sepupu saya 2 orang driver bas persiaran …maybe bleh letak kat bas dia jugak…orang kelantan pun suka jalan2 kt melaka…tarikan terkini cruise kat sg melaka tu laa..saya sendiri dah 3 kali naik…tabik lah kat Datuk Seri Ali Rustam…esok2 tabik kat Datuk Pie pulak…
bobz…..
ko kuantan kt mana.??? jom kita tt @cherating….
sy org kemaman… takjauh dh tu… hehhe
wwowo .. tt kat cheratingg .. …. makann ikann bakar
salam saudara pie,
saya dah study sikit2 pasal OD ni..mayb awal january nak implement
saya tak hire cfp untuk guide guna OD ni..
bolehtak saya nak send simulasi minta saudara tlg tengokkan betul or tak cara yang saya nak guna ni before saya betul2 guna OD..saya takut tersalah langkah..
thanks
ikan besar…. beres je. sifoo punya pasal,
ikan duyung hamba hidang kn
sy dh book itu tarikh… mesti TT besar besaran….
jumpa de nung….
just wait my call.
wowow … ada orang nak support.. ok .. korang nye pasalll .. aku cite satu trickk yang takde dlmmm blog niee … hahahaha …
pie ko xnak turun ipoh ke?
ipohh malliii … wowow ..best gak… maybe leh ride kee sanaa…. makan mee udang yg sedapp tu kat mana …
hohho.. mee banjir udang.. tu lg jauh sifu.. nun kat taiping..
tp x tau la kalau ipoh pun ada..:)
ooo taiping yerkk .. takde masalah… tuahh .. jomm gii mee udanggg
salam..rizal,aku nak tlg jawabkan..kalu kita tak keluakan duit,tak kan dikenakan interest,kita dikenakan int bila kita gunakan ikut amount yg kita keluarkan saja.(hang baca la topik OD)…
cdgn aku ,kalau hang dah tak de apa nak pakai od tu,hang apply loan asb bagi cukup rm 200k(hang kira dulu berapa amount byran bulanan yg boleh di support oleh od tu sehingga 12 bulan,tapi tinggalkan skit(rm 500) kat dalam od tu utk dia potong int selama 12 bulan tu),bayaran bulanan loan asb tu hang byr guna od sehinggalah hang dapat dividen asb,dapat dividen asb ,hang top up balik ke od tadi.so ,od hang akan penuh balik…
sifu ,kalu salah tlg betulkan…tq.
cantik tu daud.. peh tu guna blk duit od tu byr installment loan asb tu blk. wat sampai dua2 settled..
pie, wowoww betul2 nak gi tu? yg lebih tepatnya mee banjir udang tu kat kuala sepetang.. dalm pinggan tu nampak udang je dari mee.. betul2 ho liao..
betull … pasal cajj tu…kalau tak guna … minimum cajj od ialah rm5 per month….kalau ada od tu … elok lah gunaa …. kalau takk nak guna … tak yah lee buat od …. kalau combine kan OD utkk byr loan ASB punbagus …mmg bagus .. molekk sekali … heheheh
wooo000iii……pie……ada trick yang takde dalam blog ni kee……….maksimum ASB laki, bini & anak dalam masa 4 bulan keee……….kasi ajar beb……..
wow. 4 bulan..hebat…
Salam Pie MC…
Yang float (Q Bistro) tue… Camna ya?
Kata lah ada OD akaun A and akaun B;
Transfer RM5k pakai cek, akaun A pegi B,
so dua-dua akaun akan hold amount RM5k dalam 3 hari tu?
Camtu ka?
tq…
A masok B.. B masok A
main float.. kalau rm5k tak yah lee…. kalau nakk ….isuu cekk rm50k …. od A…. masukk OD B….bank yg berlainan lagi baguss…
tuh la.. rassenye.. ni trick tahap gaban gak utk od…main2 pusing2.. trick ni main amount tggi..dl dengo sifu pie cite pasal trick ni.. amount tinggi.. terus wa takambek tau.. pasal mmg takder duit byk mau pusing2.. ahaha..
kalo duit sikit mau pusing2.. tak berbaloi.. letih jerk.. silap2.. sendirik terbelit..
salam sifu dan kengkawan
cantik jgk idea engkubujal2211 tu kita tt kt cherating confirm,
tp camna aku nk contact u org ha? no aku 0179057050.
aku dah booking holiday villa … 15/11/09… kasii TT kat sana lahh…
adus… punya panjang aku tipe, time nk sent, hilang lak.. tension
test test test….
tima kasih sifo…
sy pasti akan bTT bsama sifu
just wait my call tat day…
bro bobz…
jom tt dgn sifu …
ko leh contact aku 0139242454
TT jgn tak TT .. hehehe .. sapa lagi orang kuantann ..
salam sifu tk sabor nk tt ni,
sbelum tu nk tak sket boleh tak duit epf kita invest asb dan tukar kepada sijil dan apply od dgn mana2 bank?
sorry satu lg soklan,
blh tak epf kita invest dlm asw2020 dn tukar ke sijil dan apply od?
bobz..2-2 xleh bwak kuar..xleh disijilkan…epf ke pnb..pstu ke epf blik..valuecap je leh bwak kuar duit epf..lol…
topeq is tokey OD…
.hehehe
aku cuma nk tambah skit…
duit EPF hanya untuk hari tua anda…jd gunakn lh dgn betul.
Huhu, camner nak float 50k kalau OD pun tak sampai 15k, hehe. Takper sifu2, one day nanti mungkin dapat la, tapi by that time orang lain semua dah main float 150k plak, heh…
Sekarang ni main kecil-kecilan dulu. Sifu2 minum kat Q Bistro, aku layan sup meletop depan penara jer, haha…
Btw takper nanti aku nak try jer float tengok apa kesan dan akibat dia, apa sebenarnya berlaku. Buku cek tu pun dah berhabuk dalam almari.
okay thanks topeq for the info.
tokey OD peruzz kot..otai merempit tuh..hehehe..
Hajat di hati nak wat OD,
Tapi duit x cukup lagi
salam bro pie kalau turun kuantan bwk stiker PMC dan artikel tu skali aku nk bli.
salam bobz..
kalau nak sticker pmc and ebook pro asb..bleh beli kat kedai online http://www.pie2020.com
kalau mau pie jugak yg deliver kat bro..kene tunggu die gi kuantan ler..hehe…tapi kalau die gi bercuti..die off hp..hik hik hik…
aku sebenarnyer jumpe website ni dah lame gak lah (2008) mase tu aku baca pasal OD ni.. langsung x faham..aku siap print bawak kat office tu kot2 ader member faham ker… now ni alhamdullilah dah faham bukan sebab kawan faham.. tapi dok baca hari2 .Ni tgh tunggu loan umah setel.. pastu buat OD.. terima kasih bro pie ..
salam bro tuah betul jgk ckp u, tu coz bro pie turun kuantan nk holiday nnt ganggu pulak percutian dia…
utk bro pie saya berharap benar blh tt kt cherating ni blh kenal2 dn tambah ilmu sket. itupun kalu tk menggangu percutian bro pie dan keluargalh.
wassalamm..
bobz… aku tak kisah nakk TT .. cumaa wwakktuu tt tu nanti lepas kull 10 malam lah… anak bini aku dah tidoo . korang ambik lee aku kat holiday villa … lepakk kat kedai……. mauu borakk apa pun boleh.. takk mengganggu percutiann aku punn….. tu je masa yg aku lehh allocate masa kat sana ….. aku sampaii biasa nye pagii … ronda ronda kat kuantann .. lepakk kat tepi pantaiii …..
malam tuu takde aapa punn ……
salam bro pie,
insyaallah kalau tk ada apa2 hal kita jumpa kul 10mlm kt holiday villa. siang tu kalau tk bz jemputlh datang umah aku area beserah pelindung dktlh bandar ktn.
thanks.
peh..cam bes je tt kt sana..nk join jauh lak..kot2 ade wat kt area putrajaya/yg terdekat, bg tau ar ek
Bro Pie…saya ni ada bnyk jugak lah baca pasal OD/ASB ni. Bila dh bnyk sgt info, jd keliru pulak. Risau pun ada, takut2 tersalah jalan. Kalau dpt nak TT dgn bro pie pasal ni, boleh tak? Saya duk dekat2 ngan opis One Solution jer….
salam semua otai..
setelah meneliti semua diatas saya terbuka hati untuk memikirkan satu cara memaksimumkan bisnes saya.
saya berminat ttg od ni, tapi saya tak banyak cash, tapi adalah beberapa bidang tanah,.
apa pendapat pie kalo saya buat od menggunakan tanah-tanah ini untuk maksimukan bisnes saya. saya sedang dlm program mengembangkan bisnes iKS makanan ringan ke tahap yang lebih baik lagi dari segi pasaran dan packaging.
awakk nye iks kat mana tu . leh melawatt ..
wahh Shukrey ada bisnes makanan ringan…hebat2…
Kat Batu pahat, Johor. Acctually, family bisnes. tak lah ok sagt tapi potential market luas lagi. dan ada perancangan cuma capital tak kuat sgt, ada cara boleh dptkan modal ngan aset yang adatak?
batu pahat? makanan ringan??… bisnes kerepek eh shukrey?
bagus tuhhhhh…..kalau dpt komersilkan lagi baguih…. dulu kitaorg penah bisnes krepek gak… hehehe.. bole tye sendiri pie… mcm2 bisnes dah dia buat … 
salam perkenalan sume,saya ingin meminta pendapat dan cadangan dari saudara2 sekalian mengenai OD ni..Saya ada PL sebanyak 34k,sya apply loan tersebut kerana terpaksa seattlekan sesuatu yg mmg perlu diseattlekan.tp sya masih belum menggunakan lg duit tersebut.soalan saya,
adakah saya perlu membuat od asb terlebih dahulu sbelum menggunakan semua duit tu? dgn tjuan buat od asb sb untuk ada simpanan asb.
atau sya hnya perlu gunakan duit trsebut tnpa buat od asb,trus gunakan dari akaun PL sya..Gaji bersih sya sekitar Rm1600..
okeyys sifu…
tunggu kami datang jemput anda mlm ituww
sespent je nk jumpa sifu
myb…if ada cash tuhh..better wat OD dulu…
tapi make sure lah u tau apa u nak buat dgn OD u tuhhh…
aku takleh comment budget hotel project..haha…tak cukup kaya utk reply
masih menunggu result od kt cimb…. huhu
Myb.. dh ada 43 soklan y sama kat sini.. jawapan nyer pon dh berkepok2.. cube try carik.. hehe..
bleh tunjukkan pengiraan dai xket x? sya ni mmg lmh bab2 ni..huhu..
sya harap sedara2 sekalian dpt la tlg sya yg bru nk blajar ni..sb sya mmg kena guna 34k tu..bkn ke klo sya masukkan ke od dan trus guna 34k tu smpai licin,sya kena byar interest OD..pas2 interest PL skali..kan da jdi 2 utang..tp sya dpt la asb 34k kan3..tp letih gak la kena byr dua2 utang..cmner nih!..help me help me..
ermmm xde owg nk tlong bg pandangan ke..mintak nasihat..
myb.. kalau kes camni, rasenye u pun dah nampak dah…. mmg akan kena interest dua kali (interest OD n interest PL) ….
unless u ada solid 34k…. then u buat OD, itu cerita lain…mcm2 bole buat wooo..
cuba conteng2 sket… wat kire2 and simulasi sket…untung ke tak cara camtu…dgn dividen yg ASB bagi around 7% per year tuh…. org lain boleh bg pendapat…. but u know ur own financial status better…. mmg u akan ada 34k dlm ASB… tapi xde kecairan… dah kena lock…nak bergantung pada dividen 7% setahun itu saja ke? or u ade perancangan lain…
kbykkan org buat OD against ASB ade matlamat … bukan sekadar ikut2… kalau u ade income dr sumber lain selain dr makan gaji, maybe it worth it …but kalau semata2 nak bergantung pada gaji yg diterima setiap bulan tuh….ermm susah sket mau ulas lahh……guna PL utk buat OD bukan tak boleh…ade jer org buat…. tapi tak digalakkan…. this is just my seposen view.. org lain mungkin punye pendapat yg lain…
err…nak buat apa ngan 34k tuh… byk tuhh…
34k nak wat bayar utang along ker? hehe.. :p
klu wat OD kan nnti dpt 90% or 95% jer… ade duit lg ker nak topup utk cukupkan 34K utk tujuan tertentu tu?? OD pon xleh pakai smpai licin.. nnti interest pon berbeza.. then u ada backup ker utk cover interest OD skit sblm dpt dividen ASB?? gaji 1600 sebulan tuh pakai smpai licin?? ade saving ke x? hehe.. byk plak soklan aku.. adusss..
tuh diaa…. bertubi2 soalan …hahahha…
kena blaja…. apa itu bed debt, apa itu good debt….. hihihi… kalau tak tau, nnt sifu sepul besut bleh tlg cerita dgn panjang lebar….
cuba baca sampaii pahamm .. aku rasa mmg boleh pahamm pun kalau baca… hehehe .. unless ko nye mentall dah kena blok .. tu yg tak nampakk process dia camm mana
Bru sya paham stelah buat pngiraan sket..mmg trok gak la nk cover dua2 interest..bleh mkn pasir.wakaka..sya bercdang,pas wat OD tiap2 bulan nk topap 500 kat asb..sbagai saving..so staun 6000..cmpur dgn interest untuk od 34k tu..taun ke2 sya akan dpt dividen lebih sket dari jumlah 34k tu kan.34k+6k staun=40k staun..ok xcmtu? bleh suppot tak interest OD? klo guna 34k,interest OD brapa yek? huhu..dh nak paham ni..34k tu sya guna untuk kawin 4 trus skaligus..ekekeke
huh…baru ada 34k dah nak kawin 4??…adoiii laaa…makan pasir la pulak bini2 nanti…
aa..kalo saya..34k tu saya makan sorg je..tu pun hantaran je..mana cukup nk share2..wakakaka.. ::evil::
Myb ni betul ke dah paham… Nak cover dua2 interest bukanlah persoalan yang utama. Interest PL memang dah fixed, while interest OD boleh dimanipulasikan.
RM500 nak top up ASB tu lebihan gaji ker? Memandangkan anda mahu pukul habis OD (0.9 x 34k) tu untuk benda lain (tapi better jangan habiskan semua, simpan sikit walaupun kacis2), better lebihan gaji tu serve interest OD dulu supaya akaun tak overdrown (tol ke nie). Buat calculation, berapa nak kene minimum top up bulan2 supaya balance tak zero. Lebihan serve interest OD tu baru simpan dalam ASB.
Buat kira2 dulu, baca betul2 dan dalami respon krigg5 and sepul besut tu. Penerangan sifu berdua tu dah cukup lengkap dah kalau aku baca…
Yes, memang buat OD is the better way, tapi pastikan anda faham dahulu… Tak susah mana pun. Sekarang dah bersepah info pasal OD ni. Mungkin tak sama macam zaman sifu2 ni memulakan OD mereka (2 3 tahun lepas). Tinggal nak cari dan rajin2 mengkaji jer…
Salam,
sy amat berminat dgn peluang n discussion2 otai2 kan blog nie,…. stlh kian lama peluang mcm nie wujud, sy bru jer dpt tau drpd seorg rakan ttg peluang nie… berlandaskan contoh2 yg tlh diexplainkan oleh sifu2 … sy cuba buat pengiraan sendiri.. kiraannya spt dibawah… harap2 sgt sifu2 dpt bagi feedback mengenai calculation yg sy buat…. sy budak baru belajar…
scenario 1,
asb = 20k
o/d cimb 90% = 18,000
interest o/d cimb 3.55% ( latest rate, 5.55-2, promotion until end 2009)
assume dividend = 8%
monthly contribution : 200 x 12 month = 2400/year
split o/d 18,000 = 1) 10000 (asb)
= 2) 2400 (contribution every year)
= 3) 5600 (balance remain dlm o/d)
——————————————————————————-
year 1,
asb = 20k + 10k(dr o/d) + 2400(dr od gak) = 32400
balance o/d = 5600
interest o/d = (10000 + 2400) x 0.0355 / 12 bln = rm 36/month
year 2,
dividend last year = 32400 x 0.08 = 2592.00
bal asb = 32400 + 2400 = 34800
bal o/d = 5600-2400+2592(dividend) = 5792
int o/d = [18000(total amount)-5792(bal o/d)] x 0.0355/12 = 36/month
year 3,
dividend last year : 34800 x 0.08 = 2784.00
bal asb = 34800 + 2400 = 37200
bal o/d = 5792 + 2784 -2400 = 6176
int o/d = (18000-6176)x 0.0355/12 = rm 35/month
year 4,
dividend : 37200 x 8% = 2976
bal asb = 37200+2400 = 39600
bal o/d = 6176 +2976-2400 = 6752
int o/d = (18000-6752)x 3.55% / 12 = RM 33/month
sifu2 sekalian…. adakah betul pengiraan sy mcm nie….. ? interest o/d sy refer kat RHB leh bg dlm BLR-1, CIMB plak BLR – 2…. agak rendah jgk… so better kite ambik CIMB kan kan… officer tu kate promotion nie sampe hujung thn 2009 jer….
sy budak br belajar… minta sgt2 sifu2 bleh bagi idea/pendapat/comment kat kiraan sy nie…. time kacih… salam
Hmmm..tol gak ckp cikgu2 kat cni..akan sya mengkaji dan mendalami btol2..tp better wat OD guna modal sndiri kan..xpayah png2 byk2 interest..ok lah,sya akan mengkaji dan mendalami lg ilmu OD ni..klo ada class face to face mmg sempoi..tp skg ni cm da xde je
Dear Frendz,
Intresting kalo, kira duit nie, sya nak share sikit planning sya. sya ada ASB sijil 75K—>Cimb bagi 90%=67,500K. so sya bayar hutang PL sya RM10K dan masukkan sekali gus RM55K dlam ASB untuk dividen. so balance sya tinggal rm2500. duit nie untuk roll kan intrest. semua transaksi gunakan OD untuk kurangkan beban intrest CIMB. Ini teknik sya…. hehe..he tapi ingat semua displin penting, seperti otai kita Pie selalu sebut2kan. jangan nak joli aje….pasai kira intrest ASB sya rasa semua dah pakar takpayah le sya nak terangakan balik yer…. kira2lah sendiri. tpi sya respect Pie, dia nie manyak pandai….. terima kaseh tuan pie otai.
Salam warga JH,
Dah lama follow blog ni…jadi pembaca setia…hari ini baru nak mintak idea/pendapat. Saya ada tanah dan bercadang nak cgr untuk OD. …asyik cerita pasal ASB jek…y not story plak OD with Tanah.
Mission saya: Cagar tanah buat OD – Split OD (ASB & beli tanah lain)
Nak tahulah apa kebaikan & keburukannya…
Baguih ka idea saya tu? Tolong yek
tnya skit…bdsarkn senario salam…od ni boleh ke kita top up rm2400 shja.sbb aritu ada tnya staff rhb dia kata kena amaun mcm mula2 bukak jugak rm 11k…sorry ampun..baru belajar..
mau topup brape byk pun bulihh… janji ade fulusssss….
od kalau nak combine dengann apa apa investment pun boleh.. takde masalahh…. nak beli rumah lee .. nak beli tanah kee .. nak belii share ke .,.. nak beli emas ker…. nak mainn cpo kee … nakk mainn forex kee ….. boleh jee .. asal kan investment tuu mendatang kann rreturnn …
topup y bugee maksudkan tu adalah nilai nak tambah OD kedua?? kalau itu y dipaksudkan.. yes.. 11k min..
topup y krig5 bgtau tuu nak topup nilai OD y kite dah pakai.. ini boleh ape2 nilai ajer..
bagus la sepul_besut ni…. kalau baca dr apa yg pie tulis + comment2 sampai abis… insyaAllah, mmg bole paham dah…. kalau org tok pahe2 lagi… kawe pung tok tahu laaa nak kecek lagu mana……hehehe
salam otai2 sekalian…
saudara pie & juga otai2 yg lain…. sy mohon bantuan untuk mengomment scenario yg sy post sblm nie… betul ker cara kiraan sy tu… sy budak br belajar….terima kasih otai2 sekalian….
dah betull tu adam …
takde apa yg boleh di komenn … simple saja kann
seprul..utk OD-tanah…MOF rasanya 60%… pie tulis kat sini ODASB utk dapat gambaran pasal OD…pas paham jerkk..OD vs apa sekali pon ok jer coz basic dah ada..
adam..pasal BLR -1, BLR -2, masing2 ada pro and con…mcm sahabat kita baru2 nie buat OD rm100k ker rm200k, die pilih yg BLR-1% coz MOF die 95%, BLR-2% tuh MOF die 90%, 5% different utk rm100k dah rm5k..byk tuhhh…bleh wat dep rumah..hehehe…
terpulang pada masing2…
terima kasih sgt2 kat pie,sifu n juga otai2 yg lain…. segala ilmu yg diajar akan dmanfaatkan…. mlm nie sy berminat sgt nk join TT kat Ramal Junction.. tapi sy masih ter tanya2 , kat mane Ramal Junction tu yer…. rasa nk jumpe otai2 depan2 n tanye mcm2 nie… hehehe
nak join..sy duk putrajaya.. ye ar..ramal juntion kt mane?
besh2 tuh.. join jerk tt tuh..jalan hala ke uniten…kajang.. leh ek google map.. heheh
View Tol PLUS kajang – Ramal Junction in a larger map
orait.. mlm nie sy dtg….. leh berkenalan dgn otai2 dgn lebih dekat… thanx…
leh x bubuh no fon sape2 yg leh di kontek..kot2 ar x jupe jln..x pon nama kodai ke.. ye ar asyik jupe di alam maya jek..heehee
Salam,
Saya adalah silent reader dari Alor Setar, Kedah amat berminat untuk ber TT bersama tuan Pie 2020 kat Ramal Junction tu..
Saya biasa jalan2 kat area tu waktu belajar dulu. Walaubagaimanapun saya berharap tuan Pie 2020 jika berkesempatan hendak bercuti ke Langkawi atau datang ke Kedah boleh saya ber TT bersama dengan tuan di Alor Setar..
sy pun sdang kaji od nie, rasa berbaloi tak sy buat loan 80k, buat OD, then kuarkan semua, cover hutang personal laon…?
minta sesapa yg otai pasal nie, beri no fon..sy ada soalan nak tnya?nti sy blanja makan…
salam.. nak tanye sket.. biasa nye brape lame masa duit od tu msk akaun selepas da sain agreement..
kamarul,
depend pada banker.. kalau banker efisyien, cepat la masuk… average 1-2 weeks dah masuk…. kalau lembap macam siput… lombap la jadinye….
tq krigg5..
sbb da nk dekat 3 mggu da sain agreement..tp x masuk lg.. wat ngn cimb..
lg pon diorg ckp dlm 1bulan.. just nk tau je.. risau pon ade..yela..nnt da ade duit kt tangan..b4 ni just wat kira2 je.. ikut yg sifu ajar..heee..
disiplin..disiplin..disiplin
xlama dh tuh kamarul.. minggu depan masok dah tuu..
aku punyer dulu 3 minggu..
Salam cikgu, saya nak minta pandangan dan nasihat. Saya buat loan 150k dengan bulanan 1458 selama 15 tahun. 140k saya buat sijil ASB dan dah sign LO dgn RHB last week dapat 95% BLR -1.00% so dapat 133k.
Utk langkah pertama saya dan isteri cadang nak clear cut hutang wife iaitu cc 20k, pl 27k, ptptn 16k dan topup ASB 12k setiap tahun serta lain2 jumlahnya sebanyak 83k. Bermakna ditolak dari 133k OD balance tinggal 50k. Kalau tengok interest 83k * 4.55% = 3735 per year , 311 per month utk 1 st year. Second year interset OD pasti tambah selepas tolak dengan ASB dividen dengan topup OD still -ve income
**ada juga option nak pakai epp dari eesave, JL first and etc, tengah buat kira2 untung rugi lagi sebab nak jumpa bank2 nih utk dapat kurangkan nilai full settlement..so far x pernah ada delay payment yang serius, now still boleh bayar tapi sekarang ni minimum payment aje almost 2k per month
So kami buat kira2 utk tampung interest OD kami akan simpan sustain 500 dari jumlah gaji kami.
So far jumlah bersih gaji kami selepas ditolak caj PL 150k itu ada dalam 5600 bersih. Tolak expenses bulanan spt kereta 620, family, duit poket, minyak and tol ( akan guna CC semua nih selepas clear CC) , dan lain2 ada lebihan sebanyak 1200 lagi.
Kalau ikut congak topup 12k setahun untuk maksimumkan Sijil ASB 200k ambil masa pada tahun ke-6 dan dengan nilai OD sudah mula bertambah positive, cuma kita tak tau 6 tahun akan jadi macam2.
Soalan saya di sini,
1. apa langkah-langkah yang perlu saya halusi dalam nak manage well our financial.
2. Apakah langkah yang kami ambil ini bijak? Buat loan utk settle semua debt plus buat OD
3. Perlukah saya memanjangkan lagi langkah saya dengan buat OD properties ( Blog cikgu piee is the best!) setelah belajar dan memikirkan kalau nak tuunggu 6 tahun ke depan x sure boleh beli rumah 200k ke bawah atau recession or inflation yang lebih teruk.
4. Sijil ASB maksimum 200k, tapi kalau nak topup akaun ASB no limit, betul ke?
5. Dalam waktu terdekat awal 2010, apa yang perlu saya persiapkan. Saya ada target utk free financial bila umur 40thn, skarng tinggal 9 tahun. Wife keje lecturer IPTA, so 2 tahun lagi further study phd jadi dengan wages phd kos overhead mungkin dapat dikurangkan lagi.
Sekian, terima kasih
Yang benar,
arezam0509@yahoo.com
Actually mmg bagus kepada yang leh menahan nafsu berbelanja kasr…just kat sini i masih confius about interest payment…adakah interenst perlu dibayar terus selepas kita guna duit AD tersebut? Anyway tahniah to you for being a good adviser and manager…
interest tu dia akan debit dlm akaun awak … kata lah OD amount RM11k …
awkk dah pakai RM10k …. so balance rm1k jee kan …
setiap satu hari bulan nanti .. interest OD tu akan direct di debit kan dlm akaun tu ….. kata lah interest kena RM50 …. so balance OD dari RM1k tu jadii lah RM950 …
isnin depan PNB Akan Umum kan Dividen ASB..kalu ikut Statement yang dikeluarkan..macam positif je …
kalau ada tanah yg tak de buat apa2, leh wat OD ker?..
marii agakk berapa dividend kita dptt ..
aku rrasa dividend nye 8.5% termasukk bonuss…..
korang rasa berapaaa
dividen maybe 7.65
bonus 1.7
pie,
ada cara tak kalo nak buat od ngan bank tanpa perlu slip gaji atau penyata kewangan,???
option lain macam od tanah boleh ke??ada ke bank yang bagi od tanpa slip gaji,atau bukti pendapatan???huh kalo ada bertuah aku
ada tak option lain untuk buat od tanpa memerlukan slip gaji??
sapa tahu please help…
aku seriusly memang tak kerja, cuma ada duit sikit sikit +tanah sekangkakng kera hasil jimat cermat
7.5% +1.5% bonus.
wow. .9% lebih. Hebat.. Ash. Ko create pay slip sendiri je ..atau buat company enterprise utk claim ko keja sendiri. .
pie,aku tak suka menipu,
frankly speaking,duit yg aku dapat tu semua duit biasiswa aku dari kecik.
sekarang ni aku pikir still nak study lagi ambik master pulak.
harap2 ada la manusia kat sini yang dapat membantu,
semoga rezeki anda bertambah murah.
amin
maksud aku od tanpa payslip,
tapi kalo dah tak boleh jugak ber od,
aku redha….
terpaksa la terus menunggu sampai aku kerja…..
harap harap ada la orang leh settlekan masalah ni.
aku guess div 7% + bonus 1% = 8%…sebenarnya boleh lebih lagi. Reserved profit diguna oleh PNB utk bina bangunan 100 tingkat. Biz REIT ni menguntungkan..PMC kalu listed kat Bursa satu hari nnti, mungkin bole masuk kategori REIT ni..
Ash, pandangan aku..tanah tu u x leh buat collateral OD. Why not..tanah tu
1. pajak jer (e.g, tapak ternak ikan keli, warehouse, pertanian etc), hasil bulanan/tahunan masuk ke ASB.
2. jual jer, hasilnya buat sijil ASB dan bole berOD..
terima kasih 2bz4money dan semua,
my scenario & problem.
saya dah ada
1.certificate asb rm15k.
2.saya juga ada sebidang tanah seluas 4000 kaki persegi.kecik je.
saya tiada,
1.payslip
2.borang ea,borang j,dan segala macam jenis borang.coz memang tak pernah kerja termasuk bekerja sendiri.tidak pernah.zero…
keinginan.
saya nak buat OD,tapi maybank tak bagi,kecewa sangat… tak boleh bikin od.perancangan masa sekarang masih lagi tidak mahu bekerja.
merancang nak buat od kalau ada peluang.
inilah realiti hidup saya sekarang.
punca pendapatan adalah hasil duit biasiswa dan keluarga.
tak silap aku kalau takde pay slipp mmg tak leh apply od…every time aku top up od aku … mmg dia nakk pay slipp .. at least 1 bulann ….
apa kata ko confirm balik kat bank … setahu akuu mmg tak leh ler…
yang kat sini semua nye buat od pakaii payslip…
kalau ko takk de payslipp … ko rajin rajin lah tanya banker kat sinii …..
pie, dlm cth od asb 11k tu, memang kena ambik 2400 je ker?.. let say nak ambik 5k, boleh tak?..
ash, btul ckp sifu tu..rujuklah kat banker apa kehendak mereka..
atau kalu x bole jugak, guna nama org lain..
eg. isteri,tunang,ibu,bapa atau adik beradik yg bekerja dan punyai payslip. u bole pegang ATMkad dan cek yg dah berTT..Risikonya, sijil ASB dan dokumentasi atas nama org tsbt jer.
bro syan… salam
kat atas nm pn contoh,so paham2 je lah..
itu study case paling simple, duit od dibiar kn dlm asb, kasi beranak pinak dlm tu.. dpt lah diveden 7%/y.
salam bro pie dan otai semua
lama tk baca blog ni coz out station, aku nk mtk tolong sket bro pie dan otai kt dlm yg tahu mcm mana nk kurangkn byar tax dan lari dr byr tax cara yg sahlh memandangkan 2009 ni dh nk hbs tk lama lg LHDN sibuk cari mangsanya dr buta2 byr income tax byk2 baik kita saving. kalau blh ada satu forum utk bincang pasal income tax. Nk tanya sket buat OD dan dividen asb kena tax tak?
p/s: engku_bujal turun kuantan call aku.
thanks.
bobzz..
pasall taxx.. awkk kena tanya accountantt bertauliahh..
brii tuu tgh ambikk acca.. mestii ada jawapann …
aku nye ilmu taxx takk seberapaa ..
x suke LHDN?? ramai beno benci kat LHDN ni kan… hehehe… kesian org2 LHDN..
kalu xmo or nak kurangkan bayar tax, bayarlah zakat pendapatan/harta/simpanan….
tp pesan kawan cuma satu… perbetulkan niat tuh dulu nooo….
ash.. saje nk share akunye pengalaman.. rasenye pasal nk wat OD tuh.. kene ade payslip jgk..1st od aku die mintak 3bln gaji latest.. top up OD pn die nak slip gaji gak.. sebulan terakhir.. tuh banker yg dah kenal tuh.. kalo banker yg baru2 nak kenal tak tau la cane…
bobzz… kalo aku kene cukai LHDN.. aku aku cuba try lebeykan kt zakat..kata org.. Zakat ni berkat.. kite zakatkan duit kita.. nanti DIA pulang balik rezeki kt kita.. kadang.. lebih byyk lagi…
P/s: dividen asb nanti jgn lupe zakat aa.. ingatan kt aku niih..
yepp betull … kalau zakatt tuu .. terlebih pun kita takk kisah.. tapi kalau tax terlebihh byr .. mestii kita mauu tuntutt sama tuu lembaga hasill
salamm ..
ye betull jugakk tu baik bayar zakat drpd byr kt lembaga,
thankss…
salam bobz
dok dang lg la g ktan,…
wa kerja opis hr skarang,… byk bz wooo..
bobz, klu ada kelapangan turun lahh paka mlm nie.. pukol 8.. medan ikan bakar paka…
PNB umum dividen ASB 7.30 sen bg taun berakhir 31 dis 2009
so beraper laa dividen tahun nie? da declare ke blum? aku dari tadi nak tgk paper pengarah aku simpan dalam bilik dia pla. search kat google pun tak keluar2 lagi nie
7.3% + 1.25% bonus
Wowwow..tekaan sifu pie2020 paling hampir 8.5%.. x sia2 dok baca blog ni hari2..
so..da leh kira ar pendapatan masing2..n jgn lupe topup dlm OD..heee
jgn lupe zakat beb…
7.3% + 1.25% bonus….. wowow … not bad ahh….. okay lah tu .. lepas buat downpayment rumahh.. hehehe … 2 bijikk leh belii .. kalau loann leh masukk lagii lahh …
kalau tak .. aku kenaa belii cash… sapa mauu JV belii cashh …. nama letakk 2 nama … settle cashh.. pas tu kasii jualll … dpt untung rm15k – rm20k okay lah tu …
sapa mauu kasii …
salam, abg pie..sy berminat utk tahu psal percambhan duit ASB menerusi
OD, wat ms niy sy da phm ckit, cuma dari segi nak kurang daily interst tuh, sy kne phm kan…sy plak mengalami kesuukaran ntk turun kat TT…tp xpe, ti abg pie blk mlk, kita cter panjang ok…heheheeh.TQ
nazri MLK….
nazri .. ko orang melaka ..
khamis nie maybe aku ada turun melaka .. tgkk progress rumah aku …
erm, tp sy percayer bkn sy sorang yang nak tahu, of course abg ipar sy pon turut berminat….heheheeh, pe2 pon sy hargai ilmu yang ade pd abg pie…chayok,moga kita dpt menggunakan secara bersama….ehehehehe
ok jer….nak jumpe abg kat ner…?
jumaat kan cuti, kita jumpe ok x…?
mcm mne ngn lelong kat mahkamah aritu…?berjalan lancar x..?hehehee
eh, bang..ade x 2 biji Homestay yang sebelah2..?
klu ad nak sewa lah….kwn2 bljr nak dtg MLk thn niy, nak wat gathering katakan…eheheeh, klu ade xyah susah nak book chalet….hahaha
SALAM SIFU PIE..CANE PMC CHARGE UNTUK MANAGE HOMESTAY?HOMESTAY SAYE DAH HAMPIR SIAP KAT MELAKE TU
miee… sila call tuah utkk discuss pasal charge
pak pie.. ite barang yang mau masuk n setel cash.. kalo modal 10k saje cukup kaa?? mau tumpang joinjgk boley kaa… hehehe
to la sifu..JV tu modal brpe nk kuar?.. saya baru nk merangkak dlm bidang ni..
Wow..peruzz byk duit skrg..bila dividen kwsp nak announce pulak..
peruz. Aku tau ko byk duit. Nanti kita discus ah. Aku malas nak share ramai ramai. Ada yg jadi kambing hitam buat loan. Heheh..
ala wida.. cakap jerk nk labur 10k ke 20k ke 50k ke…mana org tau kite ade duit bebetul ke idak kan?? hehe..setakat 10k tuh.. sebulan gaji awak aje..
kambeng itam?? loan wa da fuull..gaji kecik..takleh jadik kambeng laa…
peruzz.. sila lebur kan emas awakk … ari tu saya tgkk bykk emas kenaa lelong kat bank rakyat.. berbongkah bongkahh. ..
Salam
Otai2 semua
saya orang baru kat forum nie(dapat tau dari member)
Just nak tanya jer,boleh tak kita buat OD sampai 2,3 kali…?
Macam mana nak bayar int?
Bank bagi tak?
Maaf la tak faham sgt
Uwaa..Mana sampai gaji sy byk tu..
peruzz..dah tampung dgn ta pun xdpt nak wat loan lg ka?
wooww.. emas kene lelong?? ketul2?? besh2.. tuah cakap nanti die mau labur dalam emas berkilo-kilo lakk..hehe.. x gituh tuah??
wida.. skrg waktu rilek2kan diri sambil tgk peluang2 baru…tgk la..thn depan leh aktif balek koott..
emum77.. soklan awak tanye ni.. mmg dah ade jawapan kt topik2 od.. sila belek2.. buat search pasal OD kt blog ni.. pasti ada jawapan untuk soklan anda..k
tq peruzz
mmm…walaopom mcm da paham..tp bile dibace balik..macam ade part yg missing..ke nie perasaan jek?bab calculation i.Allah x fail.tp bab nk paham proses² tu.adoyai..rasenye da paham hmpir sume..xpe.hana tawakal dulu wat yg first nie..nnti kang da taw cane2..br leh pikir next step lak..yg penting yg nie jalan dulu.i.ALLAH 2010..hana tgh tggu potongan kwsp dlm payslip benti.pastu on pojek OD.trimas korang sume.spcially sifu pie n sifu² yg byk curah ilmu.jasa korang berkongsi ilmu,tuhan je balas.
hana.. baca berkali2 lagi, mesti confirm bleh jadi expert….:)
p/s: ni musti tunggu duit epf nak buat OD ni… LOL
Hana.. OD tu daily rest.. katakan kita dah guna OD 40k..then kita masukkan gaji 3k.. so % OD tu akan dikira dari 37k..
Wida ada OD tool.. Sila p emasdantanah.com
Tuan Tanah.. tumpang lalu..
woww … wida.. sila sila ..
thanks kak wida..(bole ke pggl kak?-bukan ape..rase mcm mesra skit..ade org sggp tlg kite,rase syg tu pon senang aje timbul,lgpom hana xde kakak..)hehe..
k kak wida..skrg gak hana g..heheh..sifu pie,berguru byk xpe kan..:)
Kring5..hana nk tggu kwsp stop potong sbb hana nk wat loan baru..skrg kwsp kacau..40hengget aje lebih 60% tok hana wat loan.kwsp skrg tolak 128..nnti bile da benti potong kwsp,ley la pulun loan baru..ade ke sesape yg leh tulun bg 40 hengget tu..nk bg lps bt loan aje..hihihi..
Hehe.. Hana.. ntah2 saya lagi muda kot.. hehehe
Hana.. Wida pun belajar dari Pie gak.. dari kawan-kawan lain gak macam Faris dan Bri.. jadi no hal.. kita kongsi2.. Kalau kat sekolah.. Pie dah pangkat guru besar.. Wida ni guru sandaran jek..
saya tukang kebun jek..
Aduh jeguk.. awak kan cikgu sains.. berkebun tu kan hobi awak.. hehehe
jeguk bukan cikgu sains, dia cikgu kemahiran hidup.. semua benda bole wat, piping, pecah umah, elektrikal dll..
jeguk .. jom datang melaka … melawatt negerii melaka …
hana nie lak budak baru kat skola tu,yg baru kne transfer kelas,sbb sblm nie xde kesedaran sivik bab² simpan duet nie..hehe..
wida umo bape?hana lahir taun 87..
muda nyer budak hana nih.. ptot laa peruzz malu nak ngajoo.. bagos lah muda2 dh ade kesedaran sivik.. ;D
mude ke..hehe..so pgkt adk la kan hana nie ngan korang sume..:)untung hana dpt abg2 n kakak2 yg berhati mulia cam korang.suke membantu org lain..adk mesti ikot teladan yg baek nie.hihi..:)
hana … thn 87 .. wowow … muda nyee … muda muda dah kawin ada anakk …. tahniahh… abg peruzz pun lum kawin lagii … tapii emas dah berkilo kilooo
sifu pie, ko kawin umor berepe?
latest promotion CIMB
SECURED OVERDRAFT AGAINST ANSB PRODUCTS
18/11/2009 – 31/12/2009
Interest rate:
- Fixed 0% p.a in 1st month from date LO
- BLR-1.65% in the 2nd month onwards till full settlement of the account
Collateral Type and Margin of Finance:
- ASB (90% of the cert amount)
- ASW 2020 (90% of the cert amount)
- ASN (60% of the cert amount)
thanks sepul 4 da info.sgt membantu..sbb hana br engat nk g bank..:)
sifu pie,mude2 nie wat anak dulu,kang anak besar,kite masih lg mude.hehe..silap arie bulan,leh g enjoy same2 lg..pedehal..kuikuikui..
abg peruzz tu nk g pinang anak raja kot sifu..x pom artis mcm zizie tu,tu yg kne kumpol harta byk2 dulu..hehe..jgn marah ey abg peruzz..:)
huuhh.. sakan ngutuk aku noo…
sepul.. aku bukan segan nok ngajo hana pasal die muda.. lg muda lg bagus ade kesedaran… tp aku segan pasal die pompuan.. aku kan pemalu dengan pompuan orgnye.. hehehe..
sy ade skit saje emas.. mari mari beli emas.. ehehehe..
hana..artis?? ape ade pada artis.ingat wa minat ke babb2 artis..hehe
DIA yang tentukan masanya.ade jodoh… sampai masa kawen la saye.. hehehe
hana… dulu masa sy nk cite pasal blog sifupie .. cite pasal OD.. Ppelaburan hartanah ni kt abg awak.. awk xmo takmo dengar kan.. skrg dah sedor.. cargas lak awak yerk.. ehehe..bagusss..bagusss..
abg hana y mane satu ehh?
hihi..tu la tu,cmne la buleh tertutup pintu hati mase tu..hehe..
abg hana yg macam org jual kapet tu..wah..wah..wah…(budak_ganu,muncul la membela diri anda..)hehehe..
sepull besutt selaluu buat OD niee .. tauu saja latestt rate cimb… hehehe .. powerr.. hebaqqq lah awak
hahaha.. baru nak merangkak ni sifu.. xpenuh2 lg ASB.. tuh pasai asik dok topup OD jer.. duit datang skit2..
budak_ganu tu abg hana ke>??
sian budak ganu ni,,,… jual kapet tak laku…..
ke3
jual karpet x laku..tp jual mnyak.laku.hehe..
bile leh start urusniaga ngn asb nih? hehehe
4 jan 2010 baru bleh update buku asb..aku pun tak sabar nak tambah OD cimb nih.
heheh … ramai yg tak sabarr nampakk .. wWwowow..
mestii bykk dapat dividend korang yerkk
askum abg pie..tertarik lah ngan teknik pelaburan asb ni.2 kali saya baca penerangan abg pie ni,dapat juga lah faham sedikit sebanyak kegunaan OD ni.nak tanya ngan abg pie ni..selain daripada cagaran sijil asb,apa cara lain yang boleh kita aply untuk memohon OD ni?contoh seperti loan perumahan kerajaan.boleh tak loan seperti itu kita aply untuk OD.maaf la abg pie,kita tanya soalan yang bukan2.kita nak kepastian je dari abg pie..
minta otai2 jelaskan ye..thanks 4ever
benda yg ko leh OD kann ..
1. sijil asb.
2. sijil asw..
3. rumah
4. unit trustt..
so far tu yg aku tauu . …
sifu.. odasw tu leh wat kat cimb je ker?
terima kasih abg pie..kita nak join TT susah.jauh bap terpisah dari lautan.heheh.apa pun,thankx atas ilmu yang diberikan.semoga rezki bertambah.amin
oh ya..bila nak dtg ke sabah pula?jalan2 cari lubang bisnes kt sni..boleh gak jumpa ngn sifu tuntut ilmu.hehe
aku suka gi sabah …. hehehe .. KK … mauu ulang makan seafood di sana …lobster.. woowow .. bestt
selamat sore sifu..nak tanya sikit soalan cepu emas ni.hehehe.dari buku asb kita tukar kepada sijil untuk cagar ke bank aply OD.sijil asb bank akan pegang selagi tak tebus balik kan.erm..kalau dah takda buku asb,mcm mana nak kuarkan bonus tahunan?tul ke soalan saya ni..mcm soalan sesat ja.hehehe
buat otai2..org sabah minta pendapat dari sifu2 ni.
situasi : 1.asb rm15k
2.loan asb rm30k/20thn.rm209/month.rm2500/year.
3.gaji rm2100.income kantin rm2k.minus itu ini tggl rm2k.
4.topup OD rm5rts sebulan.
5.matlamat :membuat rumah rm50k.sasaran 2016 siap
rumah
naikkan saving asb untuk roling balik
thn1:
-asb=rm15k+rm30k=rm45k
-OD=rm13500-rm10000(asb)=rm3500
-asb=rm45k+10k=rm55000
thn2:
-dividen 8% rm55000=rm4400
-OD=rm3500+rm4400+rm6000=rm13900
-int=rm13900-rm675=rm13225
-OD=rm13225-rm12500(asb)=rm725
-asb=rm55000+rm10000=rm65000
-rm2500 bayar loan asb 1thn
thn3:
-dividen 8% rm65000=rm5200
-OD=rm725=rm5200+rm6000=rm11925
-int=rm11925-(rm7500x6.75%)=rm11419
-OD=rm11419-rm10000(asb)=rm1419
-asb=rm65000+rm7500=rm72500
-rm2500 bayar loan asb
thn4:
-dividen 8% rm72500=rm5800
-OD=rm1419+rm5800+rm6000=rm13219
-int=rm13219-(rm6081x6.75%)=rm12809
-OD=rm12809-rm12500(asb)=rm309
-asb=rm72500+10000=rm82500
-rm2500 bayar loan asb
thn5:
-dividen 8% rm82500=rm6600
-OD=rm309+rm6600+rm6000=rm12909
-int=rm12909-(rm7191x6.75%)=rm12424
-OD=rm12424-rm10000(asb)=rm2424
-asb=rm82500+rm7500=rm90k
-rm2500 bayar loan asb
thn6:
-dividen 8% rm 90k=rm7200
-OD=rm2424+rm7200+6000=rm15624
-int=rm15624-(rm5076x6.75%)=rm15281
-tebus sijil rm13500.rm15281-13500=rm1781
-asb=rm90k+rm1781-rm30k(loan asb)=rm61781
-cagar semula=rm61781=rm55602
-OD=rm55602-rm50k(buat rumah)=rm5602
-roling balik maksimakan asb.tk tau lah brapa tahun.
Boleh di gunakan ke macam ni sifu2.?kalau boleh kita nak buat tahun ni.Terima kasehh..
zul, buku tu kita tetap pegang, dividen kita kuarkan guna buku.. yg lain tu sifu2 kn jwbkan.. x sampai lg tahap saya..
syukur..saya dah jelas ni semua.tinggal nak wat lagi lah.cuma 1 lagi,interest od ni akan dikira baki hujung tahun kan.cth od kita guna rm10k.interest rm10x6.75%=rm675.kalau kita topup kan od kita setiap bulan.boleh kurangkan interest bap baki hujung tahun dah bertambah.betul kan..
chaiyok2 zul..jum kt sama2 bt od. hana pon br blaja nk bt od.bln nie I.Allah.yg pntg kt paham konsep dier,yg lain2 nnti kt akan nmpk cane flow od nie.(nie senior yg da bt, ckp kt hana):)
Bila dah OD siap, pastikan kawal dan pantau..Aku pulak tengah KIV 3rd OD yg masih tak settle lien kat PNB..sumer kerna pengiraan Bonus..apa2pun esok 4/1/2010, jom update buku ASB..
wowow .. jomm… sapa mau lepakk dengann aku …aku ada dii pnb putrajaya…. aku mauu renew passport sekali … mauu masuk singapore lah
zul sabah…
rasenye interest dikire per daily and masuk dalam statement per monthly… so kalau u xserve interest per month
interest cumulative for sure lebey dari 675…….
salam… mana otai otai nie..
bgtau brapa dapat??
jumlah korang dapat.. brapa juta. hehe
sy newbee psl OD nih, agak berminat la nk tau…so far dh byk bace kt BJ,CG,BH…adan paham la skit2…
so sy ade soklan skit psl OD ni..hope bro pie and otai2 laen bleh la bagi pandangan & coment skit….
1. sy adae 2 personal loan, (nk buat duit kawen)…
RM14k – int 7.00% 7yrs monthly rm250
RM13k – int 8.50% 5yrs monthly rm308
2. baru2 ni, sy ade apply asb loan rm60k 25thn monthly rm320 (blum approve lg)
3. gaji 3200…bersih lepas tolak sume utang and lain2 termasuk asb kalo approved dlm 500..
3. so slps bce psl OD ni, sy terfikir utk wat mcm nih….
Tukar cash RM20k ke sijil ASB, pastu wat OD, so akn dpt dlm RM18k..
4. jadik, dlm asb dh ade rm60k+rm20k…annual dividen around rm5600 (estimate dividen 7%)
5. slps tu sy akn pki duit OD td sbyk RM16500 (balance rm1500), jadik interest yg kene pade od ni lebih kurang rm57/month, so setahun kene rm684..(assume od int blr-1.25%)
6. plan sy utk cover blk duit OD ni dgn menggunakan dividen asb td…so dlm mase 3thn dh boleh cover balik duit od tu, and then langsai kn satu PL RM13k tu….
ni dari segi pehaman sy dlm gunakn OD ni…kalu salah harap ade otai2 sudi membetul kn atau nk coment skit same ade care ni btul x, atau ader care yg lebih efektif lagi….
Aku tak apply lagi ASB, aku dah ader 15k, sekarang PNB keluarkan keluarkan lagi ker cert ni…
kuarkan lg..
Fariq.. kalau betul calculation awk.. ok sgt tu.. bagus awak dah buat calculation utk semua.. kalau nak kurangkan lagi interest..lepas dapat gaji..terus pindahkan masuk akaun OD.. pastu keluar untuk guna harian..Maksimakan duration duit tu duduk dalam akaun OD
Ada juga yang guna credit card utk buat perbelanjaan.. Hujung bulan bayar penuh CC guna duit OD..kiranya 0% interest untuk CC..macam ni lama duit cash awak duduk dalam akaun OD.. tp cara ni awak kena berdisiplin sket la.. kalau nak belanja guna CC.. kena ingat2 berapa balance awk dlm OD..
Anyway Fariq kenapa awk guna 16500 saja.. awak nak tutup salah satu PL.. n apa ye?
Fariq, kalu ko guna PL B.Rakyat, better buat overlapping dgn promosi baru BR, 200k for 20thn @ 5.2% @ 1700 monthly..ikut kemampuan
buatlah ODASB dulu, then hapuskan hutang2 berkos tinggi cam CC & PL..Cara aku, OD2 dipecah ikut portfolio supaya senang nak settle in future..OD1-Invest ASB/ASW (Rempit), OD2-Invest Koop, OD3-Invest HartaLelong, OD4-Invest Emas…
apa2 pun ikutlah kemampuan utk serve interest bulanan dan berhati2lah dengan kadar BFR/BLR..
Dgn objektif sebegini, aku dah dapat maxkan ASB, dan buat ODASW pulak..
memang best forum ni..aku dah faham pasai OD ASB ni..dah buat dah pun berjalan lancar…cume skg aku nak buat harta nak beli rumah..skg duk quaters..skg aku plan nak beli umah yg kos rendah untuk buat sewa…dlm asb aku ade 21K dan OD 19xxx…skg od tinggal 12k jer..adakah perlu tambah PL untuk tambah OD dan tgikan nilai ASB..utuk beli umah yg lelong kena ade cash kan?? kalu bole nak jupa bro pie nak tuntut ilmu skit…kat mane bole jupa bro…camne nak jupa bro pie
wida..thnx for your advice…skang sy dh lebih clear ngan od nie….tghari td dh pg bank nk open acc od..esok submit borang..harap2 la lulus….by the way…sy estimate akn guna around 16k-17k..coz nk kawen…tu yg pk kalu wat od, at least boleh kaut dividen utk topup blk od….PL tu bajet bleh tutup satu pas 2 thn guna od n asb nih….harap2 menjadi la..
2bz4money…caraa yg ko ckp tu mmg cun..tp mslh nyer bank rakyat xaccept aku nyer company tpt aku keje….kalu bleh buat, mmg tu jalan terbaaek….haha nasib2….
fariq,
memandangkan ko pun dah ada objektif guna ODASB utk kawin, so proceedlah..proses bole ambil masa kat sebulan lebih..smoga berbahgia..
mzbaharuddin,
brapa bajet rumah yg nak dibeli tu? barulah tengok modal cash generate drp OD; yg saya nampak hanya ada 12k jer..mungkin lepas downpayment..U kena survei bole lepas tak housing loan/PL utk byr baki jualan nanti..
slm sume..brader pie,sy nk mntak pandangan sdikit ttg finance mnagement sy… ok,skrg ni sy ada smpnan di asb sbyk 7k n di dlm PBGf (unitrust) ade 5k.. sy pon ade bwt asb loan dgn mybank sbyk 50k n monthly about 330…so skrg ni sy bercdang utk bwt OD seperti yg brder pie type kt comment kt tjuk max income asb by OD..jd adekah perlu sy bwt cm2 atau ade ape2 cdangn len yg terbaek dr otai cm brader pie n brader2 yg len yg lihat arif psl bnda ni???
lupe plak,tjuan sy nk wt overdraf sbb nk tmbh duit sket nk pki kete len..(jual kete skrg + OD=kete len cash) heheehe..so mcm ne ok x? n mcm mn plak klu sy nk buat OD utk clear kn satu loan kt koperasi sbyk 7k yg mn interest die sbyk 6.5% sthn n tgal dlm 5 thn lg(lmenyer).. sy x pndi sgt ttg OD ni tp rsenye mngkin interest yg ade pd OD ni x stinggi loan koperasi.. klu nk kuar kan sume duit dlm simpnan2 sy rs syg plak..so mcm mn brader2 skalian?
slm sume..nk tny klu i nk wt PL 20k ngn interest sbyk 6.5% then wt jd sjil asb..pastu i wt OD n clear my PL,ok x cm2.at the same i wt jge asbloan 50k for 20 yrs.. so interest OD covered by asb&unittrust dividen..so how is it??hope forumer2 yg expert leh bntu k..thanx
harap2 brder2 leh bntu sye k..
stu lg nk selit,..subprime mortgge crisis mndtgkan ksan x pd pelaburan dan kdudukan kewangngn kte..
minta tolong otai2..
aku ada,
PL1 – (monthly 333 – lagi 4 tahun- buat beli tanah)
PL2 – (398 ikat 10 tahun, baru lepas 1 tahun – untuk buat bizz yg tak berapa berjaya)
2 cc – total 5K
gaji 2400
ada rumah kos rendah yang dah habis byr
ada tanah atas nama spouse (tanah kediaman kalau ikut MV maybe 60K-100k)
macamana aku nak gunakan kaedah od ni?
erm..xde ke abg2 yg otai kat cni bley bg opinion sket…sy bdk bru blajar tnjuk2 kn la eh..
moneyseeker,
aku nampak u mmg dah cukup duit 12k utk platform ODASB (7k ASB+5k PBGf).
bagi tujuan settle PL 7k, aku cadangkan U appeal dulu utk reduce rate 6.5 tu kpd rate promosi skrg yg lebih baik..PL utk BSN/Brakyat/B.Islam bole overlapping dan reduce rate..dgn cara ini ansuran akan berkurang..bole jugak tingkatkan PL utk tambah nilai ODASB..bergantung kpd kemampuan membyr ansuran bulanan.
Subprime crisis..so far x kacau pun. Cuma OPR yg dikawal oleh BNM bole memberi kesan kpd kadar interest BLR/BFR/PL, so watchout..rate yg dah fixed lebih selamat drpd BLR/BFR yg fluctuate walaupun currently OD interest @ low 5.55-1.65= 3.9%
finally…thankx 2bz4money….sy akn mntak tnjuk ajar lg slepas ni k.. best btl klu de knowledge psl bnde2 cmni..:)
Salam ,
sy ade terbaca pasal ebook pengurusan kewangan . Tapi jualan dah ditutup. Ada x sape2 kt sini yang dah beli dan ingin menjual.
Kalau ade bg tau , sy nk beli .
salam..
maaf kiranya soklan akan di tanya nie.. buat korang gelak atau memandang sinis pada kawe hok jakun nie..
ambo nok tanya … adakah dividen ASB yg diperolehi di ujung tahun tu sama jer.. antara kita simpan sekarang dengan simpan ujung tahun bulan 10-12 kelak ..
atau dividen tuh berkurangan mengikut bulan.. harap membantu??
Assalamualaikum..
Sekadar renungan dalam menjana kewangan..
Soalan : Apa hukum kalau kita convert simpanan ASB kepada sijil dan apply OVERDRAFT Facilities kat mana – mana bank ?
Ustaz Zaharuddin : Hampir semua overdraft facility adalah riba dan haram. Overdraft yang halal ada ditawarkan oleh Maybank islamic dan RHb Islamic Bank setakat pengetahuan saya.
http://www.zaharuddin.net/component/option,com_maxcomment/task,viewallreplies/id,81846/Itemid,89/
p/s : Status setakat bulan April 2009..2010 xtau la kot2 bank lain dah ada islamic overdraft facility. sape2 yg tau tolong info utk kebaikan bersama……arigato’
budak baru belajar, xsama… dividen ASB di kire base on BAKI TERENDAH setiap bulan.. contoh..
bulan 1 = 0
bulan 2 = 0
bulan 3 = 0
bulan 4 = 0
bulan 5 = 0
bulan 6 = 0
bulan 7 = 0
bulan 8 = 0
bulan 9 = 0
bulan 10 = 1000
bulan 11 = 1000
bulan 12 = 1000
katakan dividen 8%
(0+0+0+0+0+0+0+0+0+1000+1000+1000) * 0.08/12 = RM20
buleh pahe dop?
salam ,
nk tnya sket kalo ade sape2 bole jawab.
Sy byk gak baca teknik odasb ni ..dan dr bacaan sy , terdapat 2 teknik yg digunakan iaitu :
1. Cash advance CC dimasukkan dlm OD , dan segala perbelanjaan harian guna OD
2. Segala perbelanjaan harian guna CC . Keluarkan duit OD bayar CC .
soklan sy , antara teknik 1 dan 2 tu , mn yg lebih baik?
mohon sape2 leh tlg jawab ..
tq in advance ..
nmpk menarik topik yg dibincangkan… takniah pada sapa2 yg dah buat od/asb nie.. takniah sbb terbuka hati utk buat od/asb nie.. ikut pengalaman sya, ramai yg mendgr tpi sikit yg buat.. tapi hati-hati dengan ‘high komitmen’ dan jgn smpai overlaping… sama2 kita menjana pendapatan pasif..
zmd..
saya rasa better masukkah semua duit dalam OD dan jadikan OD tu akaun tunggal untuk semua urusan sebab intrest akn susut..tapi masalah gak kalo cash advance CC tu besar sgt..rasanya setakat ni al-rajhi bank je kecik fees dia..or ada mana2 bank yg tawar cas rendah ya?
zmd, ca bank mana? xkene charge ker time buat ca? klu kene charge.. brapa? pastikan charge tu lagi rendah dr interest OD baru berbaloi buat mcm tuh.. tp klu buat ca stakat 4-5k sy rsa xberbaloi.. lain lah buat ca 100k n xde charge…
sepul,
setakat ni BIMB nyer CA Free sampai bulan 6 tahun ni… compem by BICC
[...] satu contoh baik, mentioned dalam blog Pie – Maximumkan ASB dari Overdraft. Sila baca dan fahamkan, kalau ada soalan, boleh tanya aku atau Pie. Dalam blog Pie ni, banyak [...]
salam. ok lah method ni. tapi ada kelemahan sikit.
1) Dividen dari ASB dikecualikan cukai. Faedah tu, xboleh nak claim terus dari cukai. jadi, interest expenses tu xbleh tolak dari dividen income. jadi, kena add back dalam kira tax. ni kalau yang berniagalah. itupun kalau declare. hehehehehe.
2)monthly commitment fee xdiambik kira. ia bergantung brp jumlah od tu. ada yang kena rm100.
jadi, siapa2 yang nak guna OD untuk buat ASB investment, kena cek betul2 agmt dan any hidden charges.
A’kum…nak tanya skit bro2.brp bayaran proses nk apply OD nie?
bro..utk list n proses 2…u try tgk sni..http://www.bebas-hutang.com/?cat=68….ada terangkan skit…
bro yang dikasihi…brapa minimum gaji utk buat od-asb 100k?
and antara cimb or rhb…mana lebih baik?betul rate cimb lebih rendah sbb blr-1.65 tapi hanya 90% dari OD,so kat situ dah short 5k kan…just nk bincang2…saya pn br keja sbln…gaji lepas tolak epf suma tggal 1800..huhu..tp xda komitmen apa pn…bujang…
harap jawapan yang logical n xsusah nk paham….tq to all sifu
A’KUM…kalau sy ada sijil asb 10k je..bleh apply od ngan rhb x?tq
xblh la.. at least ade dlm 12k, baru la sedap bang..
A’kum….ada min gj ker nk apply od ni?ke x kesah gj brp pung?tq..
Salam sume…
Org ipoh ade x nak wat TT.
Sunyi la dok kt ipoh ni. Ape2 maklumt slalu lembab. Harapkan taraf hidup je rendah.
Jom la ber TT di ipoh…(perlukan OTAI od ni)
setau aku xde ler.. kene tanya otai2.. hehe..
pie: nak masuk singapore tuh ckp la.. blh la TT dengan org JB.. aku mmg nak g blaja ngan sifu pie..
Yazid …jb kat mana??
bro yazid…. nuntut ilmu ngan sifu jeguk pun ok.. ini sifu jeguk..pawer tahap gaban gak..ini sifu kaber kawasan johor.. hehe
Iyolah tu peruzz…mana ade tahap gaban …biase2 eja…
haha.. sifu jeguk ni cover kawasan johor nih.. hehe..
boleh2, itu pun kalau jeguk xbz tahap gaban (peruz, 2010)..
aku area skudai..
Jeguk duk mana tuh??
skudai kat mana??..saya skudai gak..
aers99,
mike ipoh kat maner? teman pon nak cari kkwn nak wat TT kat area ipoh, teman pon ada wat od, tp x beres2 lg.
Tuan admin, teman nak minta izin nak letak no phone kat sini;
0125908561, boleh le sape2 contact teman nak tt kat ipoh nie..
sifu pie aaaa…. itu TT apa maksud aaaa…? tak kira mau tau jugak.. biasa buat dekat mane aaaaa…?
sifu pie aaaa…. kalu OD-ASB utk reduce kan credit card payment macam mane aaaa… boleh ajar kerrr…? tolong aaaa….
tolong jawab jer..TT tu teh tarik session, sesi sembang-sembang,gebang-gebang psl pelaburan dll.biasa buat kat ramal junction dkt rumah sifu pie
oooo…. itu macam aaaa…. itu rawal junction dekat mane aaaa…. ini betul punya tak tau bukan buat lawak atau loyar buruk, tolong aaaa…. thank you aaaa… abg othman… ini arie awak banyak ‘hensem’ thank you tolong jawab.
kalau dekat klang aaaa…. biasa TT dekat mana? hari ape? pukul berape? boleh joint ke?
baca duluu posting sebelum nie.. jgn tnya soalan soalan cam tu …
Askm..
Sifu pie n all the otai…1st saya ni baru jgk jumpa blog sifu nie…mmg the bestla…byk sgt ilmu yg ada kat dalam ni sampai pening baca sebab gelojoh nak tau sume benda,….kuii..kui…hehhe…tima kaseh bebanyak sebab share ilmu manage n buat duit nie…
En sifu n kengkawan….saya ada pertanyaan ckkit ni..biasala pasal duit maa…macam ni, masalahnya apabila dah byk sgt input n ilmu yg dapat dari cni, saya dah ilang focus apa yang patut buat or mulakan dulu,huhuu….(pasal baca dengan gelojoh sbb byk sgt nak cover cite n ilmu bset dr YangBerbahgia Sifu Pie,heheehh)…..
Byk benda nak buat ni, beli rumah utk investla (umah xde n xpnah beli lg), max kan ASB (200k harap2nya tp xtau ble,huhuu)…, buat OD la (even baru paham 70% kot,hehehe…) n nak berbiznes (xtau lg biz ape….impianku yg xpernah padam,,,heheheh….)
So…apa patut ssaya mula dulu dengan duit ciput yg ada nie ha…
1) ASB – 11k (potong gaji tiap2 bulan rm150 masuk asb ni…)
2) UT (Public mutual) – 27k (pantang ada duit lebih topup cni,hehe)
3) Koperasi – 5k (potong rm100 tiap2 bulan – tp duit ni mmg xblh kuar selagi xkuar ahli)
Satu lagi, sifu pie masih ade lg ke khidmat utk tolong beli rumah kat auction? Kalo ada lg nak gak gunakan khidmat n belajar….mana tau kalo2 ada jumpa umah yg ok kan…
ape pon blog ni mmg the best ever so far….thanks la sbb sudi kongsi macam2 ilmu…
hanya ALLAH swt yg dapat balas jasa yg telah disumbagkan utk semua yg membaca blog sifu pie nie…
A’kum..otai2 kalau kita blum lg guna dt od,bleh kita masukkn dt gj kita dlm ac od tu?..thanks
baik sifu ku… nanti saya baca sampai ‘khatam’ dulu… kalau tak paham gak boleh tanye ye sifu.
Salam,
Tahniah la en.pie pasal create blog ni.
Mmg very d best la.
Smgt saya mbara2 nk ikut jejak en.pie
Dh smgu ni duk mgadap blog ni jer
Nasib la keje xde n bos pn duk jauh dr meja:-)
Hope nti2 leh la ajor bab O/D n invstmnt
salam to all.
Mr sifu, 2 senario nak tanya.
Senario 1.
-> saya ada cash rm100k and cadang nak buat OD rm100k.
-> Bila approve. saya keluarkan rm90k dan beli semula ASB.
-> dan sefaham saya kena interest charge rm90k x 0.046 = RM4140 setahun atau RM345 sebulan (boleh ke saya bayar bulanan)dengan cara saya masukan gaji saya RM5K sebulan pada 23hb dan pada 1hb saya keluarkan rm4655 untuk kegunaan saya spt biasa.
-> Keutungan saya div asb 0.8% rm8000 – rm4140 interest OD = RM3860 + RM7200K new ASB dan dicadangkan duit nie juga akan dimasukan ke OD & ASB
-> Soalan (Betulkahcara ini, Apa yg perlu dilakukan lagi dan apa risikonya)
Senario ke 2
-> Atau saya buat OD RM100K
-> Masukan gaji RM5K setiap bulan pada 23hb dan keluarkan RM5K setiap bulan buat beli ASB
-> Keluarkan OD untuk keperluan sahaja +- RM4K
-> my new saving ASB = RM5K x 12 = RM60K
-> tetapi secara tidak langsung my OD akan berkurangan kepada +- RM50K
-> Betulkah cara ini dan mana lebih baik dan bagus.
3. Brp max ASB
FYI saya baru tahu pasal OD nie jadi perlukan penerangan Dri MR, Sifu.
Thanks all
Jeguk: aku kat taman teratai, ko leave la email ko, leh kita contact..
hehehe..
Kamarul: aku jawab mn yg aku tau…
aku tau no 3 jer… yg lain xberani nak komen lagi..
max asb 200k..
yg lain aku kene pk nak jawab mcm mn..
K thanks yazid. walaupun satu tapi dah terjawap.
IsaTheGreat, ko OD kan kedua2 ASB
(tambahkan lg 1k utk cukupkan 12k) n UT.. dpt duit main umah lelong.. untuk OD ut public mutual ko leh menuntut sama sifu peruz..
kamarul, cash byk.. gaji besau.. komitment tinggi x?kalau hamba.. hamba ODkan 100k.. amek 40k masok balik dlm ASB… selebihnyer main rumah lelong smpai lebam..
gunakan teknik CC n masokn gj dlm OD utk kurangkan interest…
geng..
aku tak reti nk komen byk2..aku pn budak baru gak..
better korang bace seme bab2 od dalam ni sampai abes..try search topik overdraf kt atas tuh..bace seme topik2 oD.. bace penerangan tuan tanah n komen dari kawan2 kat sini..diorg punyer penerangan simple n clear.. kalo korang bace seme topik2 od ni.. kat situh dah byk jawapan yang korang nak tuh…. bace 2,3kali.. kalo tak faham gak.. turun tt.. face to face.. lagik mudah nk faham.. sifu pie leh terang lebey detail.. tanye jerk.. die akan jawab soklan korang tuh.. hehehe..
korang ni..seme duit banyak2..gaji besau2.. rugi kalo tak invest betul2.. hehe
thanks to all.
Saya baru nak belajar buat investment, sebelum nie boleh gaji perabis ja.Bila baru tahu pasal OD baru tahu jalannya. Idea demo pul guane pulok main umah lelong, Kawan di kuantan kalau siapa disini leh lah TT dgn aku.best juga dpt kawan dapat ilmu.
FYI my comitment
Rumah RM1600
kereta RM1200
Takaful RM150
Api, air + broadband RM200
Lebihan buat belanja kadang2 simpan ha ha. sekarang dah sedar.
Tolong aku ya,
kamarul..
duit byk,..hati2 dgn mlm…
mereka akn cari anda utk dpt return max…
hehehe
Boleh tahan gak ko punye komitmen.. kiranya komitmen dah 4000, tggl la 1k ko nak wat blnja rumah.. ko kene tgk n rncng ape ko nyer komitment yg lain. Then baru la ko rncg ape yg ko nak buat, bape byk OD ko nak guna, n paper..
Peruzz, jom lepak2.. hehe..
kamarul, tokey bujal n sifu pie pon slalu turun kuantan…
btol kata peruz.. klu bc abes komen2 nih.. sure leh pham.. dh byk idea otai2 curahkan.. tinggal mo ke xmo..
wowow .. kete rm1200 .. kete apa tu gengg. . ehehe ..
OD ooo od..
yazid.. lepaq2 kat mane>> jb kaa?? jauh gak tuh…
awak silap ajak kot.. mesti mau ajak sifu jeguk nih.. hehe..
kt jb pn ade sifu rumput-rumput.. hehe..jgn marah bro.. biz ok kaa.. leh tt kt sane…
Yazid..
jeguk08atgmail.com
sepul sila betul kn stament anda..
sy bkn tokey..sy hanya taugeh
kamarul kalu free blh helo2 …kita tt.
nak tanya TT kat Borneo ada ke
Akhirnya ODASB yg LO dpt pada 22/2/10, telah dpt cash disbursment smlm iaitu 24/3/10..lebih sebulan jugak..aku buat kat Cimb UKM..
Nampaknya hajat aku & isteri utk penuhkan kuota ASB sukses berkat ilmu ODASB..Cabaran sekarang adalah kawal ODInterest..Yg dpt BLR-2, faedah OD ialah 3.8% ditambah jangkaan kenaikan BLR sehingga hujung tahun iaitu 0.75pt, so estimated OD interest adalah 4.55%.
Bagi yg dpt BLR-1.65, anggaran ODInterest ialah 4.9%. Sila sediakan peruntukkan lebih untuk membayar OD Interest sehingga bulan Dis 2010 (Cabaran 9/5 bulan utk dptkan Div ASB/ASW).
p/s: Join club pie slps ni, kita buat ODASW pulak..
sya ingat nak buat OD utk masuk ASB, cara mcm ni boleh ke:
PL 366/mth x 15 Thn BR
CarLond 337/mth x 7 Thn cimb
Epf 90/mth
saving 50/mth
income 900/mth (lepas tolak itu ini kira o la jga)
klu syna nak buat PL40K (ints.5.20%)BR 340/mth x 20thn
40k masuk ASB, buat sijil
OD 90% 36K
setalkan CarLond 21K – 36K :15k
duit yg sya byr Carlond tiap2 bulan tu sya buat bayar PL yg baru, kan ke CarLond da satel
amcm boleh ke mcm ni / ada saper2 yang ada cara lain
2bz4money, berapa BLR u dapat?
sekrang OD/ASB or ASW ni interest rate BLR-1.65% kah ataupun BLR-2%????
thanks, tu lah pasal, dpt besar joli pun besar juga lah, ha haha, kete biasa ja sifu. duit tu pun dpt sebab buat refinance rumah. tu lah nak minta sifu2 semua bagi jalan atek.
thanks bujal, tapi mana nobornya, x kan nak call 999 kot. kau tingal mana bujal
liya,
rate yg saya dpt sblm 1/12/2009 adalah BLR-2. Kini blr-1.65..
kamarul.. ni no aku..0139242454
aku ddk kerteh.tp esok&lusa aku ada kusus @swiss garden…
kalu free hello lah,blh mkn teh
Kalau peruz xdpt aku ajak jeguk jerk la.. hehehe
Jeguk, jom ngeteh2..
hehe..
Mggu dpn sblm aku g over the sea..
bro yazid.. sila call sifu jeguk… mesti tak rugi jupe die..ini org banyak ilmu.. low profile saje.. rumah dah tak cukup jari nak kira kott..diam2 jerk..hehe
thanks sepul besut atas komen anda…
utk od asb bolehla faham, tp utk od Public mutual macam mana ek?kan dia punya nav berubah2 setiap ari..
sifu pie, bile nak wat TT ek? teringan nak join aa…
kalo ada dlm bulan 5 ni ok gak,heheh
fuh..leh la sy join skali ngan yazid bl trun jb nti , ngeteh ke.
br nk bace bab od nih. harap berjaya dgn panduan sifu2 kt sini.
IsaTheGreat, OD PB tuh kene tanye tuan peruzz..
yazid…emm..bila mau berangkat ???buat umrah ke??.
Tuan Hazizi…bila mau turun JB??
Salam kepada Mr. Pie2020 dan semua Otai-otai dlm nie. saya baru seminggu dengar pasal buat duit dgn OD nie..dan terus cari kat internet. Saya dah baca dari mula sampai habis..hemm..sejam lebih..tetapi masih ada beberapa kemusykilan. Maybe saya ni slow skit.
Bila nak TT lagi? Saya nak join dan nak tanya macam2 soalan..hihih..Soalan ni lebih kpd pengiraan yg rasa rasa susah nak explain kat sini. Dengan bersemuka je baru senang.
Saya dok area Serdang/UPM. Harap dapat bantuan En. Pie2020 dan otai-otai yg lain.
Boleh lah call saya 019-2672217 jika ada yg sudi ber TT dengan saya. Thanks..
Saya dah buat some culculation skit tadi. Andaian yg saya buat adalah :
1)Div ASB 8% dan OD int 5% (RHB bank last week kata OD int BLR-1% = 5.8%-1% = 4.8% = lebih kurang 5% lahh).
2) Semua bayaran int OD menggunakan poket money.
Kalau kita ada cash ASB RM100k dan buat OD dpt RM95K dan withdraw every year dari OD A/C RM20K masuk ke dlm ASB dan kita target nak tutup A/C OD pada tahun ke 5. Boleh otai-otai kira tak ..berapa nett saving (lepas tolak interest OD every year lebih kurang 5% yg kita ada?
Kalau saya silap, harap diperbetulkan lah yea.Dibawah adalah pengiraan saya.
EXCELL yg saya buat tadi… pada tahun ke 5 , dlm ASB ada RM220k dan hutang dalm OD A/C ada RM56000 dan int OD utk 5 tahun adalah RM12,200.
So nett = RM220000 – RM56000 – RM12,200 = RM151,800.
BERBANDING dengan kalau kita simpan saja cash ASB RM100k begitu sahaja tanpa buat OD, pada tahun ke 5 kita akan ada nett RM146,932.
Bezanya hanya RM151,800 – RM146,932 = RM4868… macam tiada beza sahaja untuk tempoh 5 tahun tu.. hemm…sikittt jerr
Minta otai-otai tolong komen skit…maybe saya salah kira..kot.hehehe
Itu tadi pengiraan saya berdasarkan konsep ASB Overdrtaft untuk saving.
Kalau Konsep ASB Overdraft untuk rempit..
Saya rasa nett return akan jadi 11%..(ini berdasarkan 2 kali rempit..iaitu ada dua akaun ASB dan satu akaun OD). Dengan kata lain ASB cert no. 1 (aku punya) di plegde utk dpt OD akaun RM95K dan guna OD RM95K ni untuk masuk balik dlm ASB (bini punya). Kira ada dua ASB lah disini.
Dlm kes ini (11% return) akan menjadikan nett cash kita pasa tahun ke 5 adalah RM168,505.
Kalau Konsep ASB Overdraft yg guna duit OD bayar monthly expenses dan masukkan semua gaji bulanan dalam OD a/c..LAGI SAYA TAK FAHAM camana saving nya..hehehe.
Harap otai-otai dapat membantu saya yg baru nak belajar nie..hehe tq tq
Kalau ada yg tertanya kenapa saya withdraw RM20k setiap tahun dari A/C OD dan bukan RM10k , RM15k atau RM30K..atau amount lain…jawapannnya ialah saya berpandukan kadar % yg En. Pie2020 gunakan dalam illustrationnya di postnya yg pertama..iaitu RM11k cash ASB dan masukan RM2400 setahun ke dlam ASB (lebih kurang 20% X RM11K=RM2200)
So saya punya contoh guna cash RM100K, jadi 20% X RM100K = RM20k..
Tq
Tambahan sedikit. Kalau mengiktu EXCELL saya tadi, hanya pada tahun ke 16 sahaja baru akaun OD kita tiada hutang..iaitu ianya penuh kembali kepada RM95K.
tuan peruzzz…..toong ambo nie…
sepul besut minta refer pasal OD UT kat tuan ambo nie…
cmne ek?kompius aa pasal NAV ut kan berubah…so mcm mana 2…
tenkui
ASSALAM..
geng… saya baru je convert ASB – Sijil RM100k. pada hari yg sama juha teros apply ODASB kat CIMB. org bank cakap dlm 2-3minggu baru lulus, 90%=rm90k sahaja. BLR5.8-1.65
soalan1: mohon cadangkn teknik nk maximumkan untung.
(sy cuma plan nk keluarkan rm90k dari OD, pastu masuk semula dlm AS, dgn interest rm50k X 4.15%= RM3,735/setahun). interst bulanan 4.15% / 12bulan = 0.34584 sebulan = rm311.25 sebulan. cara nie ok ker?
soalan 2: selain guna OD untuk beli hartanah lelong. ada cara lain ker?
soalan 3: teknik rmpit 2X 3X 4 X…mcm ner tu? explain sikit.
ASSALAM..
geng… saya baru je convert ASB – Sijil RM100k. pada hari yg sama juga teros apply ODASB kat CIMB. org bank cakap dlm 2-3minggu baru lulus, 90%=rm90k sahaja. BLR5.8-1.65=4.15%setahun, 0.34584% sebulan @ 0.0115278% sehari.
soalan1: mohon cadangkn teknik nk maximumkan untung.
(sy cuma plan nk keluarkan rm90k dari OD, pastu masuk semula dlm AS, dgn interest rm90k X 4.15%= RM3,735/setahun). interst bulanan 4.15% / 12bulan = 0.34584 sebulan = rm311.25 sebulan. cara nie ok ker?
soalan 2: selain guna OD untuk beli hartanah lelong. ada cara lain ker?
soalan 3: teknik rmpit 2X 3X 4 X…mcm ner tu? explain sikit.
sdr azmin & yazidceo ni mmg disarankan utk TT; sukar nak pjg lebar bersoal jwb kat sini..saya kat UKM,Bangi utk sembang2 OD..0192203930
A’kum…..bleh ke kita masukkn gj kita ke dlm ac od bila2 masa atau ada tarikh yg tertentu bg minimumkn int od yg dh digunakan?….thanks otaisss…..
masokkn gj secepat y mungkin…
sy ada soalan ….. sy hampir nk dapt loan sme 100k, dn sy nk mintak pandangan pie ….perlu ke sy wat od dlu sebelum sy guna separuh dr duit 100k untuk modal pusingan sy dlm biz
Salam semua, Sekarang nie lama betui.. tunggu duit release lat O/D alhmadullilah.. sya baru dapt… ikutkan CIMB sya masih dapt intrest lama lagi 5.5%-1.6%=3.9%. Bak pasai maintain masuk gaji sya try buat dalam masa sehari. ini untuk reducekan intrest… tapi tak banyak mana pun bleh save… tapi save tetap save… even 5sen pun itukan semata-mata duit hasil kita… sya rasa ramai dah bca blog nie dan masih tertanya-tanya…. mcm-mcm quaetion bagi saya satu aje… semuanya kat blog nie…Cuba baca dan Baca dan Baca…. lepas tu pahem…. jangan tak pahem…..
Bagilah saya perpantun sikit Tuan Tanah En.Pie.
” The Only People Who never Succeed are
Those People Who Never Try”
Arious…..
pie,
nak tanya skit..aku da buat loan ASB dlm200k selama 25tahun.kira2 balik rugi plak n lama tul nak max..apa solution leh ko bagi?
emm .. kalau rasa rugii .. simpann sendiri jee lah…
masa awall awall ko ambil loann asb.. ko tak sedar kee berapa bykk kena byr balik …
Ingatlah, pelaburan ASB adalah utk jangka pjg..biasalah spread rendah apabila bila BFR/BLR naik..tapi kalu dah ditahap diluar kemampuan membayar ansuran faedah bulanan, better retreat…
saya org baru…selama ni pndptn dr kedai kecik je,300/mth sb letak modal je 3k. cuma xtetap…sb kedai kt university..cuti sem xdak income…
ble tgk pie bt duit dgn hartanah, terasa nk join…cuma skrg ni modal xbrape sgt la pulak…hutang ptptn pn belambak…
teknik OD pn menarik jgk,skrg ni kje gaji pun ade lebihan 1k,tu pn sbab xdak keta lg…
thanks a lot utk pie for giving this very very good info.. (thumbs up)
salam….tanya skit bro…ikut statement sy nyer int od due pd 1hb every month.so kalau sy msk gj dlm ac od pd 1hb dpt minimumkn int jugak x sbb gj biasa msuk btul2 hjg bln laa…harap dpt bantuan…..thanks..
interest based on daily usage.. sila paham kan …
as long as ko masukk cepat cepat.. ada lahh jimat interest tu
syurex,
int od appear pada akhir bulan. pastikan jgn melebihi OD limit, kerna kadar BLR+3.5 begitu membebankan.
thanks bro
int od appear pada akhir bulan. pastikan jgn melebihi OD limit, kerna kadar BLR+3.5 begitu membebankan.
salam…
ada musykil skit ni…takut sy yg salah faham.kalau sy wt od ngan rhb(blr -1%)so int pd od sy adalah 4.8% kan?pelik plak bro kata blr+3.5 tinggi 2….
syurex – ni kalau you pakai OD lebih dari yg dioffer. katakan OD limit u tu rm40k, alih2 u paka rm42k, so 2k tu yg kene blr+3.5. tinggi gila interest tu, kalah lompat tinggi sergei bubka.
Aku nak thank PIE since dgn entry ni laa aku dah pandai applikasikan OD.
what’s more, PIE inspired aku utk menjadi blogger suka share pasal investment. Aku ada write a few entry pasal overdraft dlm entry aku. antaranya
Maksimakan keuntungan ASB dgn Ovedraft:
http://matjoe9498.blogspot.com/2010/04/maksimakan-pulangan-asb-dengan.html
Cara nak buat OD Against ASB:
http://matjoe9498.blogspot.com/2009/03/overdraft-menggunakan-sijil-asb.html
Memahami Pengiraan Interst OD:
http://matjoe9498.blogspot.com/2009/11/od-interest-daily-rest.html
Menebus semula overdraft:
http://matjoe9498.blogspot.com/2010/02/tebus-od.html
harap info ni berguna.
terima ksh laaaaaa……….broooooooo.
ada siapa2 yang ada engelaman buat OD dengan menggunakan Unit Trust Public bank?minta khidmat nasihat sikit…cara, syarat danhad kelayakannya…tolong..really need this info…tq
Sy pernah tanya PBB pasal OD unit trust. Tapi dia bagi utk certain public mutual trust shj. Kalau x silap, public mutual KL ke apa. OD ASb mmg x ada. Rate sy x sure pulak, tapi rasanya BFR +0.
peruz dah buat OD cagar kan unit trust dia … public mutuall …
leh tanya dia ..
saya ada OD against P.mutual unit trust dengan PBB.
OD margin dapat 80% nilai unit trust, Interest BLR minus 1%. Kena bayar duti setem 0.5% kali loan amount. Approval dalam 3 hari, release of OD dalam satu minggu selepas sign LO. PBB memang efficient.
aku dah ade terang 3,4kali mende yg sama kt sini kot… lupe dah kt topik mane aku taip tuh… tak silap dalam topik overdraf jgk laakk.. try search ..kt atas tuh dah ade ruangan search.. try carik balik..
xpela… suap jerk laaa…
http://www2.pie2020.com/blog/2010/03/27/kaetogori-umum/bincang-kan-od-asb-di-sini/
tgk komen no.44..
tak silap saya.. anepp.. awak dah bace topik link saya kasik tuh..
banyakkan membace… soklan anda.. semua dah ade jawapannye disini… di blog tuan pie nih… khatam blog n.. then khatam forum pmc… insyaALLAH.. pasti byk soklan anda terjawab disini…
lonely.. besh la banker awak.. cargas… kalo dapat banker besh.. mmg terbaaeekk
lonelyplanet, berapa nilai min UT PBB yang dibenarkan buat OD?
minimun RM10K, ini website-nya.
http://www.pbebank.com/en/en_content/personal/loans/uniflex.html
aku nak berkongsi pengalaman bab rumah and emas ni. pada aku, the ‘best investment’ is relative from one person to another.
currently aku ada personal loan bayar bulan2 rm1100(semput den). then aku ada jual rumah sekangkang kera dapat la cash money.
then aku beli rumah lelong rm105k , market price 170k.
perancangan aku, settlekan rumah lelong tu 105k dan buat keje2 renovation sket around 15k so total rumah tu rm120k. kendian, aku settle personal loan aku, so slip gaji aku bersih balik(mcm anak dara, suci… hahah)
then aku refinance rumah lelong tu up to 170k, bayar bulan2 pun around rm1100 gak.
next step aku nak sewakan around rm700. so kat sini aku sebelum ni bayar 1100 untuk personal loan now 1100 untuk housing loan plus sewa aku dapat 700. maintenance 100 so income aku 600 (rental income).
so 1100-600= 500 je aku bayar kat bank. later on bila market cantik semula, aku nak jual rumah tu. even kalau kene penalty 1% pun aku kene around rm2000. masih untung lagi la. rumah tu 120k jual 170k.
sebelum di jual tu, cash yg aku dapat balik aku letak asb then aku OD kan, so aku ada bullet untuk next rumah lelong. dividen asb aku dapat, rental income + capital appreciation(harga rumah naik) pun aku dapat.
satu skill aku buat ni, tenancy agreement tu aku letak monthly rental rm1000. dan aku masukkan tiap2 bulan rm1000 dari duit aku sendiri(duit rental dari penyewa aku kutip by hand). so masa loan dengan bank extra income aku rm1000(infact rm700) je. adakah aku menipu bank? ahh itu aku panggil skill hahah…so benda ni aku rotate je step step nya sampai 5 bijik rumah(skang baru ada 1)
duit dari od asb sebahagiannya aku letak dalam emas(tak lebih 10k)…. kot2 ada pandangan dari member2 ….. avocrado
bagus tu ….
Saya dapat tahu dari member saya Chinese Quota untuk AS1M sudah penuh, 3bil out of 10bil allocated for Chinese, 5bil untuk Bumiputra dan 1.5bil/0.5bil untuk kaum indian/lain-lain.
Saya pun tak faham kenapa AS1M tidak dapat sambutan daripada kaum yang lain, selain daripada kaum cina????
@lonely planet
malay masuk UT
oppss silap,
malay masuk ASB!!
pasal od from UT, cimb ada pakej dia call credit line secure Overdraft
bleh refer link kat bawah
http://matjoe9498.blogspot.com/2010/02/credit-line-secured-overdraft-by-cimb.html
tak salah waktu i tanya officer tu, margin utk od against UT ni 60%
yes, CIMB hanya bagi 60% MOA, PBB bagi 80% MOA
hangat tul lahh topik od niee … korang nie ….sudah sudah le tu pasall OD …….
OD ni bgs a..tp modal kne 12k..tu yg sakit tu.kwn plak br kje,kje tgu la lg bpe thn br dpt 12k tu..tp xpe, dimana ada kemahuan disitu ada jalan..
trimas
salam sipu,…aku nak tanyer,..asb ada 50k.od ada 45k,…hutabg keta 40k,…boleh tak duit od bayar keta 40k,…untung tak?????????
salam sy nak tnye nie..
pie klau kite buat od rm60k kn..
lpas 2 sy nak kluar smua duit od 2 msuk kn blik dlm asb.boleh ke?
jadi od sy tgal 0…
boleh tak dpat dviden setahun nti masuk kn blik dlam ac od?
Bro Pie, anda dah menulis mengenai OD ASB ni sejak 2008, tapi baru hari ni saya terfikir dan mula google utk cari penerangan ttg OD ASB ni.alhamdullilah terjumpa blog yg sgt terkesan ni. Saya akan cuba baca dari awal ttg OD ASB ni.tp al-maklum la,kdg2 membaca xbrp paham. sy tinggal kat penang, ada tak cara utk sy hubungi bro utk bertny ttg hal ni.
penang yerkk .. tungguu nanti aku datang penangg ..
Bro Pie, maaf saya budak baru belajo..apa tu TT (talk talk). forumer yg lain jgn la gelakkan klu salah. seriously sy mmg budak baru belajo. tgh try2 fahamkan OD ni. so far faham la ckit2. bro Pie masih buat TT di sg ramal? dah dekat ngan rmh BIL tu. anymore TT that we can join in?
spt tajuk thread ni “maxkan ASB drp OD” itulah cadang2nya. tapi masih lum brp nak faham ttg OD akaun tu.selama mana kita nak top up dividen asb dlm akaun OD?still confuse.i’ll read again.thx
“ajarkanlah aku ilmu walaupun satu ayat”
welkam red-violet..heheh..
TT tu la mase berkualiti kt nk korek ilmu2 sifu.sgt berbaloi2 sbb sifu sgt dermawan orgnye.cume jgn malu bertanya je.oke..
hana pon dlu mcm RV jgk.
untung kt sbb ade insan berhati mulia mcm sifu nie..HiDuP sifu N da Geng..for always sharing n helping..huhu..puji ikhlas nie sifu.xde udang disebalik mee.
jom la turun TT..hana pon da lame x turun TT..
hana kalo turun pon,sengih2 kambem je kat sifu..huhu..kan bujal.heheh..nnti 1 hari bile da ade kekuatan,hana akan tnya sifu abis2 san..heheh..
Akum..tanya skit,btul ka BLR skrg 6.05?untuk kepastian.
Thanks….
Nampak gaya macam tulah syurex
adoiii aiiiii…….
6.05 – 1.65 = 4.4%, still ok. hope ASB akan annouce better dividen.
here’s my new entry on OD: Overdraft Makan Diri
http://www.matjoe.com/2010/05/overdraft-makan-diri.html
TT
Bagus forum korang ni.. byk post, tak larat nak sedut ilmu byk2, hehehe.. kalau korang nak tanya pasal nak buat investment rumah/ hartanah.. jgn segan-segan, saya boleh bantu sikit-sikit. takat ni rumah disewakan ada 7, rumah burung walit 2 unit, dalam proses beli lagi rumah kat bangi-ada 2 unit.
Ilmu berkenaan OD saya baca dan teliti, amat baik sbg alternatif untuk meningkatkan ilmu dalam pengurusan kewangan. timakasih daun keladi suma. TT kat ramal junction rasa nak g join le. dekat je ngan rumah.
emel: benie9699@gmail.com
wow..baguss bro Ben…bakal jutawan senyap nie..:)
wow.. bro ben wat brg walit.. bleh wat loan lg tuh..
ben
kalau nak turun TT
bagi tahu disini
saya ingin bersua muke untuk menuntut ilmu
TQ
wowoww.. joe cargas..
salam semua,
hhehe.. rumah walit blom boleh hsil lagi.. baru start.. 2 dah siap, yg satu bru 4 bulan -kat dengkil. satu lg baru je siap- kat melaka, blom g rasmikan lagi. satu lg under construction- kat besut..
loan apa.. aku dengar loan dgn agro bank kena bayar dalam tempoh 7 tahunn.. mana buleh itu macam.. kalau ada maklumat.. tolong btau.. kat besut xcukup modal le.
jual rumah la jawapnye utk dapatkan modal..
biasanya u all tt kat mana?
salam bro pie n otai-otai….
saya budak baru kat sini n nak tanya pendapat…
saya ada hutang kete + moto rm800, dan cadang nak wat pl dalam rm100k ngan bank rakyat, montly 855 (sebulan selama 20 thn)
RM 100k tu masuk ASB then wat OD, seatlekan utang moto + kete
contoh OD 90k -19K (Hutang moto + kete)
balance 71k
60K nak kuarkan dari OD masuk KPF (Koperasi Permodalan Felda)
KPF nyer leh dapat dalam 14% setahun
dalam pengiraan saya 100K ASB x 8% = 8000
60K KPF x 14% = 8400
Jumlah = 16400
so komitmen 800 montly tu ganti ke bayar loan PL,
nk main umh lelong tak berani….. ada komen x…
salam semua…
Sy dr swk.. x penah kenal org wat OD ni. Sy nk ty skit bleh?
Sy nk max asb guna OD. Stakat ni apa yang sy fhm, sekiranya cash flow ok, leh guna OD tu utk max asb tanpa ganggu duit belanja bulanan. soalan sy, bagaimana sekiranya dalam nk max asb, sy nak beli rumah? Cash flow mesti dah -ve.. soalan 2, cane nk byr lek OD?
Hrp bro2 sekalian tolong…
sesape yg ada plan nak buat od-asb tu…dgr kata bank cimb dan rhb dah stop od-asb ni
dgr kate OD dh pun dibekukan…pnb dh bg pekeliling kat cimb,maybank n rhb utk bekukan OD bagi individu.bg company still on….betul ke info ni..dpt dlm fb…tp katenya OD utk syarikat masih tidak dibekukan….mcm mana lak OD utk syarikat tu yek…sesape info yg sebenar…
dah stop ?? may bank pun ada od asb ni kan ..
hangat tul pasall od asb niee.. nasib baik aku dah lepas semua tu …cukup lah dgn od yg ada … hehehe …
….pie……hehehheeeee……….
Salam semua..
TT tuh ape?
Pie, nk berguru bleh?
Saye ade 20k ASB saving sendri, tapi x tau mcm mane nk manipulate ngn OD and investment lain.
maya lelaki ke pompuan .. kalau pompuan ..abg tuah leh ajar kan .. hahhaa ..
lelaki, adik pompuan ade lah.
betul ker OD dh dibekukan?
ble nk wat TT lagi?
nk blaja investment rumah/hartanah klu otai2 sudi ajar saye.
mude lagi, baru 24thun.
aduhs.. nama ko cam pompuan.. sila tukar id … pakai nama jantann …
heheh ..
od dah dibekukan buat seketikaa…
ko nak belajar .. sila datang kajang je lah yopp .. aku leh jee cite apa yg aku tauu …call tuah utkkk ajak dia lepakkk ..
biasa malam malam aku mmg free …
maya..baguslah muda2 dah minat invest..coz setakat nie kiteorg ada kenal sorang umur 23tahun, umah dah 2….
yg umur 18tahun umah 10bijik..kitaorg belum kenal.
nama nih cukup jantan x? hehe..
otai2 sume umur dlm linkungn bape? 50? 80? >_<
aku b'jinak2 ngn ASB baru 2 thun, psl OD baru thun nih aku tau..x penah phm, last week g maybank nk tnye tapi sume officer xreti n suh dtg isnin, tpi jumpe site korng nih, trus x jdi aku nk g jumpe ari nih, dh phm n korang lg otai bab2 invest nih..
mmg aku tabik spring le kt korang pandai invest, nih yg nk berguru, hehe..
lupe nk intro, aku lah maya sebentar tadi..wakaka~
jantan ko niee … hehehe …
sila lepakk dgn kita org malam niee …
orang kat sini semua muda muda gak lah.. dlm lingkuann 30 an jeer..
sory2..aku xtau korang lepak mlm nih, ble lagi ade TT? aku sllu outstation Bintulu, Sarawak..
aku tgh persiapkan diri mengkhatamkan blog kome yg mantop nih dr mula 2007..agak letih gk membace, ingatkn lepas blajo dh xyh study, kne gk rupenyer, haha..
pehh.. bintulu …
awekk ada sana kee.r
salam smua otai2….sy baru bjinak2 dgn OD vs ASB Loan ni….tp kecik2 la…xde le sebyk pie smpi 100k. sy juz buat rm15k kat rhb bank…so dpt OD rm14,250….sy dh habiskan 60% tuk byr smua hutg cc & lain2….
dgr cite ASB vs OD ni akan dibekukan lg….tp loan sy baru je approve end of jun 2010…then sy apply ASB loan rm50k tuk jgkamasa 20taun dgn byran bulanan sbnyk rm321. setaun dlm rm3850.
so dlm ASB ada layak dpt dividen loan ASB 50k, sijil yg dicagarkan tuk OD rm15k & cash rm10k = rm75k…..sy staf swasta so mmg payah nak mintak loan tnpa pnjamin org gomen….
xde ke kelas OD ni kat penang?
siapa kata pie ada ASB rm100k? akaun dia dah full la beb…cuba check kalau nak bagi full, berapa?
kelas OD ada bnyk kat KL. Apa salahnya kalau kita nak belajar, turun KL ?
maya – tuah dah teruja dah dengar nama kau..nasib baik declare lelaki..sorry tuah. better luck next time.
Tuanbri – Perunding Hartanah Lelong
sy kata OD dia buat 100k BUKAB asb dia 100k…dia ada bgtau kat atas tu kan….bukan asb dia full ke idak…apa daaa….smua tau la dgr cara ckp dia msti asb dh maximum sbb dia sh start awal…..sy ni mummy payah nak turun sana…ada anak ada laki…..if ada yg boleh buat tutorial online ke……
lorr … apa lakk tetiba cakap pasall akaun asb aku lak niee.. aduhss……kot yer pun nak letakk perunding hartanah lelong … heheheheh….
bro saya ada 100k++ dlm asb,tiap2 bulan simpan lebih krg 1.5k ,jarang keluarkan asb angan2 nak beli rumah cash,betul ke cara saya ni…
saving tak usik setaun jgn lupe zakat simpanan….setiap rm1000 kene rm25 kan? 0.025%….
mmg PNB dh bekukan la ASB cert against OD start 1st July aritu…ada kemungkinan tak dia bukak balik?
aku rasa dia tutup kejapp pasall ada bykk back log … ramai sgt orang antar sijill asb utk di cagar kan .. … heehehe..
tunggu lah dia openn balik nanti .. harapp bersabar yerkk kekawann .. kita tungguu dividend tahun depan .. 2011..
ye ke? sy dpt dari 1 sumber kata PNB dah mansuhkan skim cagar ASB/ASW cert for OD facility tu……ada sape boleh sahkan? ada org PNB tak dlm ni?
kabarnya… memang dimansuhkan terus untuk OD personal. kalau untuk business.. boleh lagi…
mungkin ada hikmahnya disebalik langkah ni.. sy pikir, mungkin keadaan sekarang ni dimana BFR terus meningkat… kot2 terlalu banyak sijil pelabur dah tergadai gara2 peminjam tersilap hitung atau mengambil risiko terlalu tinggi… BFR naik, dah terjerat…
kalaulah betul sangkaan ni, betul lah langkah PNB untuk melindung majority pelabur dari kesilapan (atau bakal kesilapan) segelintir pihak pelabur tu sendiri…
apa2 pun, jangan lupa ‘bersihkan’ dividen ASB anda dari unsur2 non-syariahnya… walahu’alam…
dh baca OD ASB berkali2 sampai pening.Tolong calculate untuk saya
mcm mane nak buat OD ASB.Ingat nk settle kan PL & CC yg interest tinggi
GAJI 2500
Ade cash 11K.
PL 12% setahun (RM 175 montly)
CC hutang dekat rm3k byr RM150
KETE RM450
INSURANCE RM130
alamak ~ busy cket x dpt nk online..aku segan ar dgn otai2 sume yg dh berjaya, mcm mane lah aku nk jadi mcm korang, pening2 pusing kepala gua ~ @_@”
salam bro semua,
betul ke OD dah xdibuka dah?
saya dok kat taman equine park
leh la jumpa sape2 yang dok sana
sembang pasal OD ni
saya hafiz 0192696848
equine parkk tak jauhh pun kalau nak ke kajangg…
datang tt je lah kalau freee ..aku leh confirmm takde orang yg akan call ko nyee..
adik~x payah susah2 kira dah sbb PNB dah mansuhkan terus personal OD against ASB cert ni…..ada ke smpi yg tergadai sijil? or org PNB tgk makin ramai yg bijak pandai guna teknik “Other People Money” dgn kaedah ni maksimumkan amount dlm ASB hanya gunakan nilai asb cert serendah rm11k….
mansuh terus ker… wowow…
aku rasa dia tutup kejapp je .. bykk back log lah kata kan …… pnb tak larat nak handle call officer bank yg duk follow up sijil sijil diaorgg …. biasa lah tu … sama gakk camm seketika dulu .. kan ada pnb hold kejapp sijil sijil pnb tu …
pnb takde rugii apa pun … processing fees pun naik … . pasall lagii bykk duitt dia dpt melaluii kaedah od asb niee…. dana asb makin growthh…. dann pihakk punn ada dptt untung gakk …. margin of finance dia 90% or 95% …. so bank stilll untung 10% or 5% kalau orangg tak boleh nak maintaint akaun OD tu …. tambah pula dia ada interesttt … bukann free free jee dia kasii pakai OD tu … BLR – 1 or BLR -2% …
starting 13 julai BLR bank naik jadi 6.30% ek? baru ambik ASB loan aritu BLR 6.05%….harini paper start announce gula naik 25sen, smua bahan api diesel/ron95/ron97 naik 5 sen, gas naik 10sen…..
Pasal OD… rasanya masa 2-3 hari sblm tutup sempat jua ku hantar permohonan.. tapi ni dah 3-4 minggu.. blum ada khabar berita dari bank. harap lulus dengan tanpa masalah..
walit… walit… minggu lepas dapat lagi sebijik kedai lelong kat melaka.. harga luar jangkaan.. sangat2 murah, macam harga kereta kancil 2nd hand..
kedai arab kat sepakat 2 yg baru bukak tu best jugak lepak2.. mr pie.. u duk area mana sebenonye.
ben .. ko duk kajang kee.. mari lepakk sama ..
sesapa duk area kajang kee bangi ker.. jom mengetehhhh
Aku dok kajang jugak (bangi seksyen 8), mcm mana leh tak dapat info pon?
Salam,
Jauh ketinggalan aku rupenye.. time tempat nie yg plg banyak komen nih..
bro pie, aku pon baru faham2 skit ar bab OD nie.. tapi yg menjadi kemusykilan aku lah kan.. OD nie kira bayar cam mana? kalau nak amik div. dari ASB. tu jawap die kene tunggu setahun la kan.. OD nie leh topup untuk setahun ker? ada orang kata daily pulak? camne pulak tu yer. ada TT tak nanti. aku nak join juga. hehe
Eh, takpe bro pie, abaikan soalan aku yg lepas tue.. bile baca post ko yg tips mengurangkan OD. kat situ dah faham =D
bro fix dr bjkan? welkam bro..
@walan
yup, walan ko duk area mana? boleh kita ber TT kosong.. hehe
walan.. sila buat tt di taman sepakat .. e.. .eheheh
buat le tt tu.. aku hampir tiap malam duk beli makanan kat sepakat 2 (arab street).. kalu pegi.. korang btau ya. msg aku pon xpa.. 0192606185. tq.
heheh.. tt tmn sepakat bkn tiap2 hr ke pie turun?
FixMaster, aku dok kek nilai.. ssh sikit nak ber”tt”.
Turun tmn sepakat la.. jumpa sifu pie lg advance dia leh bg..
jgn segan btanya.. byk ilmu oo itew org..
x pun ko turun la homestay chendering 7 ogos ni.. ramai sifu2 ada tu..
Salam.. oleh kerana OD, ASB dah tak bagi buat.. ada pakej cimb nama dia.. callable islamic range accurual NID-i.. nak masuk~ min 65k.. bonos bayar 4x setahun (2%-4% setiap kali bonus).. masuk 65k. boleh buat OD sehingga 80% dalam tempoh seminggu proses. 65k boleh buat keluar selepas 5 tahun.. best tak.. nampak alternatif drpd OD ASB. sekian..
nie lebih kurang unitt trust dia gak …
sama macamm unit trust public mutual .. pun boleh di od kan jugakk gengg..
sapa mau mengeteh .. mari datang taman sepakatt. . .hjomm walann jommmm
aisey.. sifu seru tp x dpt dtg lak mlm ni..
insyaAllah bl free sy turun nanti..
Taman sepakat… ngeteh kedai mana? kul berapa biasa? aku ni selalu tertinggal bas.
bas apa ko naik nie ben .. hehehe ..
ko naik monorail jee lahh..
kedaii makan tomyam ikhlas tu …. biasa aku lepak situu jer
Ooo… ok, kedai makan tu aku biasa lepak jugak.. kul berapa biasa duk situ.. mungkin kita pernah bersuamuka.. ok, jumpa di sana nanti.
kalau ada TT .. aku akan update sinbi ..
kau orang buat lah kiraan dalam excel…baru cantik..
Salam Bro Pie. Trimas atas petunjuk dalam blog ni. Celik la sikit mata nih. Nak mintak pendapat sikit, kalau boleh.
Sekarang ni sy ada investment dalam UT lebih kurang RM12k. Niatnya menyimpan untuk cover duit hantaran & belanja kahwin tahun depan.
Bagus ke kalau sy withdraw investment kat UT, masuk semua dalam ASB lepas tu apply OD. OD tu keluar semuanya (95%) untuk ganti buat belanja kahwin. Then serve interest OD bila dapat bonus/dividend?
unit trust ko kat mana …. public mutuall ker…
kalau public mutual .. ko leh apply od … kalau ko rasa ko juall ut sekarang untungg… boleh lah ko withfdraw… kena ingat UT tu consider miid and long termm nye investment .. kalau akaun ko tu baruu 1 or 2 tahunn.. maybe lumm dptt returnn kat UT tu ….
Yap. Public mutual. Masuk masa price drop gile2 tahun 2008 dulu. Skang dah untung dah. Alhamdullillah.
Trimas for info pasal OD PM tuh. Tak tau pulak ada mcm tu. Untung betul masuk blog ni. Mcm2 info dpt. nanti nak check dgn Agent mcm mana nak apply OD tuh. Thanks bro.
By the way TT tu apa? hehe.
hye…kalau nak jumpa dengan awak macam man yer…nak berguru…saya nak tahu pasal macam mana boleh bayar hutang dengan menggunakan od…nak penuhkan asb u dah ajar…
pehh.. ada gak bunga yg komen .. hahah .. tuah mestii suka .. .abg tuah leh ajar kan .. sila call dia ok ..
tumpang tanya…
setiap kali dividen asb kuar, kita perlu masukan semua dividen ke akaun OD ker??