Dapatkan kete idaman anda …. part 2
ehehehe… aku saja jee lambat lambat kan nak buat sambungan cite yang pasal kete niee… mesti ramai yang tak sabo nak tau …. kan kan .. betul tak …… apa yg aku nak kena kan kat sini …..sebelum kita beli kete mewahh… back up kita mesti lah kuatt …. kita dah ada saving… dah ada inbestment lainn… dah ada rumahh …. so beli kete mewah nie sekadar nak puas kan hati kita jee …. maklum lee kerja penat penatt … mesti nak beli something yang kita suka … yg kita idam kan ….
tak salah kita ada angan angan nak beli kete mewah.. beli motor mewahhg… cewahh.. motor pun nak masuk sekali ….. dengan ada matlamat tu lah kita akan mula pikir cam mana jalan utk nak dapat kan kenderaan tersebutt …. cara singkatt … yg kebanyak orang ambik ialah beli teruss .. tanpa pikir long termm …. tanpa kira budgett … kalau kira budget pun dia akan adjustt yang mana dia suka … last lastt belasah card creditt .. pasal belanja bulanan dah lari … amacamm … ada yang terasa takkk … heheheh ….
aku ada contohh … mmember aku beli wishh … berapa bulan jee dia pakai …. dah juall .. alasan nye .. minyak kuatt … hehehe …. sebelum tu pakai honda civicc… terburu buru jual honda …. mmg rugii … pas tu ambik wish recond… harga rm130k ….. sekarang nie nak jual balik….. tak kee rugii … berapa kali rugi dahh …. rugi kat kete lama … pas tu rugi kat penjualan kete wish lak …. then nak beli kete lainn …… pada aku …. kalau kita dah pakai kete mewahh ….. minyakk nie dah tak jadi masalah … minyak petroll naik cam mana pun.. kita still mampu nak guna kete tu …. tapi kalau korang masih berkira pasall duit minyak ketee…. lupa kan jee lah nak beli kete mewahh ….
apa yang aku nak cite kat sini ….kita tak nak lah jadi cam tu … tul tak .. pakai kete kejapp . pas tu tak mampu nak pakai dahh … .biar lah kita pakai lama ……..dah tu kete idaman kita kan …. mesti nak pakai lama punya,…. unless citarasa kita berubah ubahh …….
sambungan dari part 1.. secara teori nyee… kita dah tau kan … kalau ada RM200k kat asb… dividend tu leh bayar kete yang kita nak …….. secara praktikall nye… cam mana nak ada RM200k … heheheh …
step step yang aku suggestt ialah seperti dibawah. ..
1. buka buku kira kira….. budget yang aku cite sebelum niee.. dahbuat kee lumm……. kira kira.. berapa duit dalam asb kita…….kalau ada rm50k …. masih jauh lagi tu…. tak cukup lagi rm150k ….
2. ambik kira semua bonuss .. increment … aku rasa sekarang nie ramai yg akan dapat bonuss thn lepas …increment …. back dated lah … entah apa apa lagi .. esos lah ……… total kan berapa aggarann semua tu …. kata lah bonus dapat 3 bulan …….gaji sebulan dah RM3k …. tapi aku rasa korang nye gaji sure lebih lagi kan .. aku jee gaji kecikk … huhss … increment … kata lah 5%…. total kan semua tu … leh dapat rm10k lagi …… jgn usik duit tu ……kalau kata lah dapat bersih dalam rm8k … jgn belanja… terus masuk kat ASB… pasal aim kita utk nak beli kete kannn …
3. sesapa yang ada rumah tu … boleh lah consider utk buat refinance…. kalau rumah korang tu dah 5 thn ke atas kee …. dapat duit tu … terus jee masuk dalam ASB….. teruss masukk asbb… jgn teruss booking kete lak ……..kita nak tau dulu berapa total yang kita leh dapat ….. kata lah lepas refinancee.. dapat dalam RM40k ….
4. cari lah side income … atau pun pasif income yang lainn… .kata lah kita ada skill dalam repairr komputer…. rerajin lah tampall iklann … service utk repairr komputer…. benda nie semua bergantung pada diri kita… kalau nak cari duit lebihh…. mmg cam cam boleh buat… nak dgn tak nak jee … malu atau tidak jee ……. slow slow start dgn something yang tak perlu kan modal tinggi …… tak kira lah korang nak buat apa .. janji halal .. nak jual burger kee …. tak perlu korang jaga… kasi obudak jaga jee .. kita cuma monitorr …. …byk lagi peluang peluang business kat luar tu … cuba cuba lah jengukk …..
5. salah satu pasif income ialah sewa rumah …. kalau korang ada rumahh … then .. sewa rumah tu akan membantu cash flow korang … provided kita dapat positivee cash flow lah …. lepas tolak installment kat bank … masih ada balancee…… cuba kuat kan pasif income nie sebanyak yang boleh … supaya kita tak terlalu bergantung pada gaji kita….. aku bukan nak riakk kee apa …. tapi dari sewa rumah aku … aku tak kisah punn… hujung bulan kee .. tengah bulan kee …. awal bulan kee …. pasal sentiasa ada duit sewa masuk .. tengah bulan pun sewa masukk …. yang bestt nyee …. kita gi bercutii pun …. sewa masuk akaun … tu yg bestt .. .check check akaun aku masa bercutii .. ada duitt … heheheeheh… tu yang syokkk tu ….
6. reallign balik perbelanjaan kita…. cam mana nak reallign …. kekadang kita tak perasan ada expenses yang tak sepatut nye ada …. kata lah kita ada subcribe utk jadi ahli fitness …. pada hal bukan nye kita pegi punn …. tak guna pun kan … atau pun kad kad membership yang merapu rapu niee …. ahh .. buang karan jee leer…. bukan kita selalu guna pun ……. tak perlu tu semua …… potong kan ajee …… ada gak hutang yg dah tiba masa utk kita buat full settlement … kata lah ada hutang sikitt kat loan kete… atau pun personal loan … interest kat situ punb tinggi .. so .. settle kan lah dulu … supaya next month kita nye expenses takde dah nak byr hutang tu …
7. saving lah sebanyak yg bolehh ….. dari calculation kat atas…. kita ada lebih kurang rm100k utk nak genap kan RM200k dalam asb… so …. kita sabing lee 40% dari gaji kee …dari sumber sumber lain.. tak kira lah korang nak ikat perut kee ..tak nak gi holidayt kee … entah apa apa lagi lah …. so .. saving savingg …..saving sebanyak yang boleh …. kata lah berjaya saving sebulan rm1k …. so 1 thn dah rm12k ….. tunggu lah lagi 5 thn… dapat dalam RM60k … plus dividend semua tu …dptt lee dalam rm80k lepas 5 thn…..
apa yg aku nak cite kat sini … .bukan senang nak kumpull rm200k …. kalau orang biasa cam kita niee … mmg agak susah sikitt … takde jalan yg short cutt …. unleess kita buat loann … asb loan kee … tu jgn cite lah ……… still dividend tu kita tak leh nak guna pasal kita dah kena byr installment loan kat bank tu …….
ikut kemampuan masing masingg…. kelebihan masing masingg. . kata lah kita starting ari niee ….ada orang akan lebih cepatt kumpul rm200k …. tak caya… tgk lah nanti …….. ada orang ambik masa sikit .. tapi lama lama dia akan sampai levell tu gakk …… guna kan segala kelebihan kita dgn sebaik mungkin .. guna kan asset kita dgn bijakkk …….. kalau korangg invest dalam properties…. slow and steadyy … aku leh jaminn tak sampai 5 thn ko dah boleh kumpul rm200k ….basicallly … utk 1 bijik rumah … hold dalam 2 thn kita leh buat profit rm20k ke atas …..ada yg sampai rm30k ……..ada yg lebih lagi .. aku tak nak lah disclose yg tinggi tinggi .. karang overcited lak korang …
selepas kita nye asb tu cleaann … tercapai rm200k …… expenses yang mana tak perlu dah cutt … dah takde personal loann .. .dah takde hutang kredit cardd …. baru lah kita boleh kita idaman kita dgn senang hati … tanpa perlu nak pikirr leh kee byr bulanan … hehehe … nak kena congakk congakk … lepas kee niee. ..lepas kee tak lepas …….. bila dah pakai baru tau tak lepas … tu yg menjerutt leherr sendiri ….
kesimpulanann nyee … stabill kan dulu financial kita… last sekali .. baru lah pegi ke ketee … atau pun motor idaman ….baru lah kita leh tido dgn tenang … dengan lena …. hehehe …….cam mana ….ada nampak jalan ke tak …. apa pun … kenapa aku buka topik niee … pasal aku nak korang nampak sekarang betapa penting nye savingg … supaya lepas 5 thn akan datang … korang akan jumpa aku dgn kete idaman korang .. boleh lah aku tumpangg … naik streamm kee ..wish kee .. bmw kee … crv kee .. volvo kee .. merds kee …… maklum lee .. aku cuma pakai kete wira jee …. nak gak merasa naik kete mewah …. heheheh ….. sekiann terimaa kasihh …
Tak rugi bukak blog ko nie hari2.. ada ajer idea baru… bagus2.. bukan senang nak cari org yg sudi share experience..
Camner nak saving nih….
ujung bulan … org umah tunjuk fliers tesco offer, pastuh giant, pastu Jusco,
econsave, etc.. fliers tiap2 hari sampai kat depat umah…
camner nak simpan ???
Pie … lepas ni buat satu topik cara2 kawal perbelanjaan…
aku banyak abis duit atas jalan jer..
Salam..
pie.. keep it up.. good topic.. tabiat menyimpan ni amat baik.. umpama sebijik anak benih yang tumbuh mengeluarkan akar dahulu untuk menbina tapak (base) yang kukuh agar tegak berdiri, bersedia menghadapi angin, hujan & ribut. Kukuh saving, insyaalah..
ps: Dah tersilap langkah..
sempoi arr bro pie…
camni la cun… heehee…
nice info!!!
kasi bakar lagi pie.. kasi bakar lagi…
hampeh!.. aku jugak yang tak penuh2 lagi tabung ayam nak angkat GS kekekekeke…
anyway memang betul pun, kalau takde tabiat menyimpan dan merancang untuk membayar hutang akan datang dengan penuh hemah, camne mau pakai barang2 mewah ye tak?.. hehe
emansys, aku ada tips skit untuk shopping kat hypermarket ni. aku memang selalu shopping kat hypermarket, tak kira la tesco ke, carrefour ke, giant ke (especially giant sebab orang rumah aku keje giant). kalau kau perasan, harganya berubah2 tiap2 minggu. aku dah selalu perasan, akan harga yang paling rendah. aku bagi contoh lampin pakai buang drypers kat giant, harga standard 37.00. anak aku pakai drypers. tapi kat giant atau tesco, akan tiba harganya turun sampai 29.00 atau kadang2 27.00 pun ada. jangkamasa turun lebih kurang 3 atau 4 bulan sekali. masa tu la aku beli drypers ni sekotak besar terus. barang lain pun mcm tu jugak, cth, playpen (tempat permainan baby atau katil baby) utk baby kan, harga standard 150 atau 170 tapi kadang2 turun sampai 79.00 atau 89.00. masa tu la baru aku beli. aku selalu dapat flyers, daripada flyers tu la aku analisa harga2 diorang ni. tapi nak buat cara macam ni, kena sabar, tunggu.. aku ni jenis penyabar.. pastu kau manfaat kan la jugak purchase with purchase kat hypermarket tu. biasa nya minyak masak, milo. milo harga biasa 2kg dalam RM25 la lebih kurang, kalau PWP, boleh jadi 22 atau 21 je. tapi, sebab org rumah aku keje giant, dapat staf diskaun.. heheheh..
abg brader,
ambo pun mau share tips juga .Barang yg selalu usha dkt hypermarket nie ialah susu kotak (Full cream/low fat/chocolat) .
Lowest price skrg fernleaf at 2.99 1 kotak skrg dkt Carrefour .
Biasa angkut 4-5 kotak bila rega cecah bottom..mcm main saham buy low laks.
Cuba pegi kat UO (untung orangramai) ker.. yg aku tau dekat galaxy ampang tu ada.. tgk barang2 nye murah sket pd hypermarket yg besau2.. lagipun tak la seramai tpt lain, beratur panjangggg gilos..
emm … bab shopping barang dapur …
mmg betull .. ada perubahan harga… kena aware sikit harga barang niee … tu yg aku tak larat nak follow… kalau beza sen sen jee .. belasah jee … malas aku nak pegi giant or carefour selalu … pasal nanti kita akan terbeli benda yg tak sepatut nyee ….
sekarang nie inflation ketara sgtt ….. beli barang rm300 pun sikit jee .. entah apa apa lahh………..
apa lahh keja menteri menteri nie …. pantau apa entah ….malas mau cakap … di luar kawalan kita ..
Dodi…
hang ambik lee GS tu cepat.. leh aku testt …… bestt tu …. performance dia …… aku tak jadi ambik bmw …. ada member pakai bmw pun ok gak tu ….
asb ada ler duit…kawen jer bulan 5 nie…terus 0 balik..huhuhu…ada idea ker pie? wat OD ker, aper ker? hehe
yep .. buat OD lee .. lagi jimatt…
ASB ko tak abiss…. ko just aim utk top up balik jee duit OD yg ko dah pakai utk kawin tu nanti … buat cepatt ….
aku leh gerenti ko akan savee…….
nak simpan asb tu bukan senang.. once dah ada.. jgn abis kan cam tu jee … guna OD utk belanja kawinn..
kalau tak paham gak … jumpa aku direct..
ari tu si faezah ada jumpa aku ……dia pun nak kawin gak ……. ada tak paham pasal benda niee… aku dah explain apa yg aku tau …. terpulangg lee ..
haha…. ni k.aida nak bg tips beli barang dapur….. ceewahh……
mula2 dulu….. selalu buat part time kat tepi giant. seminggu sekali, duit part time terus dapat masa tu jugak… so… flier tu slalu je dpt, bila dpt flier tuh mmg akan tgk perbezaan harga, ada hari ada murah ikut barang la….. pastuh kalau ada purchase with purchase harga laagiii murah. tp masalah dengan yg macam ni, bila kita tgk murah sikit walaupon kita x perlukan benda tu kita beli sbb nampak jimat 2-3 ringgit… nampak air kotak murah sikit beli sampai 4-5 kotak, padahal slalu elok je dok minum air masak..bila buat macam ni, sebenarnya kita tends to beli benda yg kita x perlu… slalu duit wat part time tu habis ari tu jujgak……huhu….
so lepas tu akk bawa duit cukup2 utk beli barang yg dah disenaraikan dan brg yg dah habis kat rumah….. lagi 1 kalo nak bwk org rumah pegi soping…. g singgah makan dulu pastu baru soping sebab pas makan dah kurag nafsu dah nak soping tu…..
sekian…dari seorang perempuan…..
eheh … pompuan .. biasa lahh…
nafsu mmg tinggi ….
lupa lak nak update…
semalam aku tgk review pasal honda stream bbaru …
pehh…. kencang tu … bentuk cantikk … dalamaan cunn … pehhh.. .harga 148k …. mak hai …. 1.8cc…
bini aku dah jatuh hati …aku dah soundd … nak beli bolehh…. budget leh lepas jalan ….. tapi lepas beli rumah glomacc……..
tapi aku target bukan masa terdekat nie lahh…. dalam 2 thn lagi ker…. masa tu maybe ok .. sesuaii …. company pun dah 2 thn… boleh survivee rasa nyee .. insya alllahh …
salam pie… tanya sikit.. rumah sri penara yg ko beli tu takpe ke utk org yg gaji laki bini > 4k? ada masalah tak nak tukar nama? TQ!
~ aku pon berhajat nk beli BMW target thn depan. Letak gambo kt desktop kasi semangat cari duit lebih
~ pasal shopping giant, tesco etc aku cuba elakkan. Aku p beli brg kt kedai ubat cina yg mana perlu je.Kalau p tesco CONFIRM bajet lari pasal rambang mata… huhuhu
fara..
emm …. utk rumah yg dah second hand… tak kisah pun… tak tgk gaji … unless ko nak beli projek baru …. yg under dbkl .. tu mmg dia tgkk gaji kalau low costt ..
tapi kalau owner nak jual kee … takde masalah…
amat menarik
jai … target kete apa .. .ehehe…
1 mac ni ade 2 rumah sri penara nk lelong. Reserve price 42k. Ok ke pie? brape market value situ kalau nk refinance? Cemara pon ade gak rm90k. Aku dah ade cemara so igt nk try penara lak.
fara.. cemara brapa leh dpt sewa?
cemara 650 – 700 kalau kosong… saya bg 650 je sbb penyewa tu ok… x sampai hati lak…
ok jee … area situ mmg hot and spicy ….ehehe..
aku berani jamin … competition tinggi …. yg aku tau … 3 orang akan masuk utk rumah tu … heheheh .. tu yg aku tau lahh …
apa pun .. good luckk …
tak silap aku .. cemara nie medium kos…
lagi besar dari penara… tul tak …
penara tu …650sqt jee… low costt …
cemara lagi besarr … tapi penara lagi dgr dgn lrt….
ehehehe …
tul tak … aku pun tak ingat sgtt.. ada 2 rumah area situ … maklum lee .. pakcik dah tua…
lagi dekat dgn lrt ….
typo jee aku nie… nak cepat…
Bagus semua info yang pie bagi tu….cadangan yang amat membina.
Saya nak tambah sikit, untuk lebih jimat lagi kalau setakat beli barang-barang letrik yang berharga seribu lebih tu baik beli cash saja. Kalau beli hutang harga nya akan berganda-ganda.Sebelum nak beli sesuatu tu, kumpulkan duit dulu, tahan nafsu hingga duit cukup baru beli. Untung banyak o…. beli tunai ni. lain la kalau beli kereta atau rumah tentu la tak mampu bayar cash…
Tapi perlu juga ingat, menyimpan duit itu penting tapi jangan la sampai jadi kedekut, genggam tak tiris.
stream tu lazatt berkrim.. tgh berangan Accord euro R..
KERETA IDAMAN FREE
Maksudnya kita mesti ada investment dalam ASB RM200,000. Tukarkan daripada bentuk buku ke dalam bentuk sijil. Pergi ke RHB buat OD, sebab RHB kenakan kita interest 6.75%. Kira anggaran dividen ASB, katakan 8% setahun, 8/100 x 200,000 = 16,000
So 16,000 / 12 bulan = RM1333.33. Gunakan OD kita RM1333.33 sebulan tu untuk bayar ansuran kreta. Nanti hujung tahun, dividen yang kita dapat top up OD kita balik
KELUARGA JUTAWAN
Untuk jadi keluarga jutawan, umur pasangan paling cun sebelum 35 tahun. Lagi awal lagi baik. Kita mesti ada simpanan dalam ASB RM200,000. Isteri/suami kita juga mesti ada simpanan ASB RM200,000. Maksudnya jumlah simpanan keluarga dalam ASB RM400,000. Tukarkan daripada bentuk buku ke dalam bentuk sijil. Pergi ke RHB buat OD, sebab RHB kenakan kita interest 6.75%. Gunakan kemudahan OD bagi tujuan investment jee. Simpan dalam tempoh 14 tahun (compounding), automatic simpanan kita dalam ASB akan menjadi RM1,600,000. Apa macam geng, nampak jalan, Bayangkan, dalam umur kita 50 tahun dah ada 1.6 juta. Banyak tu. Dah jadi keluarga jutawan Dividen, 8/100 x 1,600,000 = 128,000 setahun. Sebulan 128,000 / 12 = 10666.66 sebulan
yepp … betul cakap juru ukur tu … compaunded interestt… hehehe …
tu lah aku kata bersusah susah dulu .. bersenang senang kemudian ….
nak dapat rm200k tu bukan senang …. bykk benda kita kena tahannn ……
tapi aku nie jenis yg tak tahann … apa benda yg aku nak … aku akan pasti kan dapatt …. aduhssss…… poning pakcikkk ….
wau….. nampak figure atas kertas memang mengujakan, realitinya x begitu mudah… nak simpan dan simpan tanpa kuarkan balik tu yg payah……. kalau ada duit lebih sikit mula la macam2 barang letrik kat dalam rumah rosak…..peti ais rosak…tibi rosak….. kereta rosak…….
lagi 1 bila umur dah 50 taun baru nak enjoy ke melancong ke….. masa tu badan dah gemuk, urat dah jem…lutut dah sakit….. jalan jauh sikit dah semput…… nak2 pulak takut duit tu habis ke ubat-ubatan je……. sakit jantungla…stroke la…..
yg penting jangan lupa……atas rezeki yg tuhan bg kat kita….ada bahagian org2 miskin dan memerlukan…… tujuan hidup kita ni pon utk di sana pengakhirannya….
sekadar ingatan untuk diri sendiri….. contoh macam pie buat tu bagus…….. kalau dpt beli 1 rumah sewa….sewa 1st tu bg kat anak2 yatim….. akk pon harap dpt buat camtu gak nanti, harap jgnla pulak gelap mata bila nampak duit byk…….
Sori…nak gtau.. Kat Giant ada sales Drypers Rm29. Aku nak borong lagi… Kat umah dah ada 5, nak pegi bli lagi 5. Jimat, lagipun kna bli jgak nanti, kembar aku ni asyik tukar drypers je ari2
Aku ada gak dok singgah site ko ni pie. Rajin ko dok berkongsi ilmu. Syabas
Tapi bro, mcm tak keluar habis la ilmu bab nak dptkan kereta idaman anda free. Aku rasa kau tak bgtau “teknik” yg kau gunakan utk mendptkan 200k yg mana ianya generatekan income dr dividen asb tu. Ke sebab kat sini payah nak terangkan & aku cuma mengajar yg basic2 je kat blog ko ni?
Apapun syabas sekali lg sebab sudi berkongsi ilmu dgn kami semua
Salam
dh lame dh aku follow ko nye blog ni n post2 bro pie ni kt BJ.. mmg best la.. byk bende yg aku blaja n bukak mata aku… rugi je baru sedar skang… tp xpe… skang ni aku mmg save bagai nk rak ni.. nk maks kn ASB aku n then join bro pie buat hobi bli rumah.. hehehehe
aku baru nak start invest dlm property ni… ari tu br je bli apartment gne loan gomen mak aku kt sek 15, shah alam.. rumah baru n akan siap hjg 2009. nak tanye skit..
1)rase2 berbaloi x aku bli rumah ni utk disewakan?
2)lagi satu…nape aku tgk yg bro pie mcm x berminat invest property kat shah alam? long term x untung ke? sbb aku igt nk stat invest kat area shah alam je dulu sbb aku org s.alam…
harap bro pie dpt jwp soalan x seberape ni…tq
dewa…
tq lah pasal singgah ke blog aku yg tak seberapa niee .. apa pun aku masih belajar gak … tak sehebat yg korang sangka kan …. byk benda yg aku belum belajarr …. apa apa pun aku akan share sebanyak yang boleh …
kar…
info ko tu tak lenggkap … yg penting harga rumah ko .. .berapa sqt…. goment loan … mmg interest rendahh……berapa ko entitle pinjam goment laon …
rumah shah alam mmg baguss… shah alam tu mmg best duduk … relax jee .. takde jamm …. teratur…… aku cuma ada rumah apartment kat seksyen 25… mmg nak beli lagi kat sana … ari tu sekyen 7 lelong rm70k …. tu reserve price …. tak tau berapa last price dia … .. akan datang aku akan tambah area situ gak …
ooo.. aku bli harga die 125k… harga mahal skit sbb telambat tau pasal tempat tu… besar die kurang skit dr 800sqft… layak pinjam tu agak besar la sbb mak aku kire agak tinggi la position nye… berbaloi x?
rumah kat sek7 tu memang best2.. sebelum ni nk beli gak kat area baru belakang esso tu… mmbr aku agen, jd die kaw tim harga ngan owner dpt harga 115k utk rmh baru… ble aku kire2 blk loan gomen kne byr 7++ je.. sewa boleh smpi 900… tp x dpt beli sbb rmh tu xde strata title lg… x leh gne loan gomen… nk gune loan bank, deposit 10% lak xde…. sedih tul melepas rmh tu.. hehehe
tu yang skang tgh kumpul2 duit ni… pastu nk try cari area sek 7 lg skali…