Bidding rumah MET – Ehsan Auctioner..
Seperti yang aku janjikan …. aku akan buat satu topik khas utkk rumah met niee …… aku sebenarnye baaru jee balik dari opiss … sampai rumah dah kull 9 …. lepak lepak .. masukk blog niee .. tapi ada problemm sikit .. iaitu aku tak leh nak write topikk .. huhss.. nasib baik dodi pun masukk …. dia yangg settle kan …. aduhsss …. kalau ikut dodi … ada spyware dalam laptop aku niee … camm hampass lee ….
dah lee aku nye phone baru jee kena viruss … abiss semua contact numberr … kena format balikkk …. pesalll lah viruss nie actibe sgtt …aku nye phone ari tu aku gi on kan bluethooth .. pasalll nak transfer filee .. sekali dia transfer dgn viruss sekali dahh …. rosakkk rosakkk….
okay lah… berbalik pada rumahh mett ….. mingguu lepas met ajak aku gi tgkk rumah tu kat shah alam ….. rumah tu kat sekyenn 6……. dekat dgn asrama uitm ….. mmg area situ baguss … dekat dgn jalan … tak jauhh darii pusat bandar shah alam…. pendek kata rumah tu mmg bestt lahh…… sampai sampaii … aku pun naik lah atas.. dia tingkat 2… kira okay lahh …. lepas tu tgk tgkkk … nampak cam takde orang … tapi ada barang sikit kat luar tu …. jirann depann tu lakk keluarr … aku borakk borakk dgn jiran tu .. tanya dia beraapa sewa … dia kata dia dapat sewa murah jee ….. pehhh… rm250 jee .. pasall tuann rumah tu tak kisahh .. maybe bykk duit kott …. dia kata yg sewa depann rumah sebelah sewa dia rm550 …. pehh… dia kata mmg market sewa dalamm 450 ke atass ….. dia jee dpt murahh.. speciall kess …… untung betulll ……
aku turun bawah dgn mett …..gi tgkk rumah bawahh.. ada satu kosongg … aku bukkaa pintuu .. tak berkunci …. apa lagi … masukk kat dalam lee … okay lee gakkk ….2 bilikk .. tandass asingg … …yg pentingg location dia baguss …. …..cumaa kat rumah tu toillett kena buat balikkk … dah lama tinggalll …. lain lain takde apa …… masalah nye rumah nie tak tau lak berapa sewa yerrkkk … aku cakap kat mett .. gi kat majlis perbandarann .. cuba dapat kan contactt no ownerr lama niee .. mana tauu dia nakk juall kee …. leh kaw timmm jee kan ….. tak yah masukk auctionn … ehehehe…
tiba ari yg mett tunggu … hehehe .. ari yg bidding lee …. lunch tu aku teruss gerakk ke sana …. apa lagi … merempitt lee …. aduhss haiiii …. nasib baikk tak jammm sgtt ……. parking aku cari parking kete … kena rm5 siollll … parking bebetull kat guardd yg jaga tikett tu …. budakk tu cam dahh kenall motor aku .. pasall sebelum niee aku mmg ada parking kat situ … baik aku parking tempat yg selamatt .. yg selesa …. keluar duitt sikit takkpee .. asal kan aku tennangg … kalau parking kat merata rataa. .. buat aku risauuu jee … kenaa usikk keee .. kena rembattt kee barang motor aku .. masakkk aku …….. budakk yg jaga tu pun baguss … dia pun sukka tgkk motor tu .. heheeh …. siapp pujii aku .. besarr dann cantikk motor abgg ….. hahahahah .. bodekk aku lee tu …
sampaii kat ehsann auction rooomm .. aku tgkkk mmg dah ada orangg .. aku cam biasa … register lambatt …. sambilltu aku belasahh airr kotakk dgn kek diaorgg …. maklum lee aku tak lunchh. .. leh ler alass perutt aku sikitt …. tghh aku nak ambik borangng … tetiba ada sorang mamat tegurr aku … nie PIE keer…. aku jawapp yerppp … emmm .. dalam hatii aku … huhss… cam artiss lakk aku .. cam mana orang leh kenall akuu tapi aku tak kenal orang tu … heeheh ….. dia cakap dia pembaca blogg aku …. dia tanya aku beli rumah mana ….. aku pun borakk lee …. aku masukk bidd utkk orangg … rumah kat shah alam …. leeer dia punn bidd rumah yg sama gakk .. dia dukk TTDI …….. dia kata setahu dia … ada orang lainn yg nakkk bidd rumah tu gakk .. ada 3 orangg yg dia tau …. oooo …aku pun okay jee ……
tgh lepakk lepakk .. ada sorang lagiii duk sebelah aku …. lerr…. mamat nie punn bidd rumah shah alam gakkk .. pehh … high demandd siolllll … bagus lah METT …. pilihann yg tepatt .. bijakkk ……….. mmg saingann sengitt nye nanti ………
auction tu start lambatt … aku nyee bengangg … cam hampass .. tuliss kul 2.30 .. … mula kull 3. nasib baikk lee rumah mett rumah yg pertamaa …. .. dia kasi tau termm camm biassa … lepas tu cakap rumah nie ada 11 orang pembidaa…. giloss lee … tak pernah dalam sejarah aku .. masuk bidd rumah yg cam nie ramaiii …. hehehe … takpe lahh … aku rasa camm tak dapat jee .. pasall mett nye buddget takk begitu tinggii … takpee lahh .. tgkk lah rezeki ………peringkat awalll .. aku antarr lee .. pasalll aku takutt tak dptt angkat jee .. eheheh … maklum lee .. giannn oooooo …. camm kenaa drugg lakkk …. giann masukk auctionn …. nasib baikk ada orang nakk suruh aku bidd kan …. dapat gakk aku masukk auctionn …. maklum lee aku dalam tempohh berehat sekarang niee … .
startingg harga RM40500 …. finalll price ialah RM61k … pehh .. poowerr siollll .. nak jee aku anggkat masa tu … kalau rm65kk should be ok … utkkk sewa yg RM500 …. mmg boleh coverr le .. tapi tak untung sgt dari segii market pricee . dgn harga yg kita dapatt ……..
lepas jee selesaii rumah tu .. aku teruss jee ambikk bank draftt.. teruss aku shooot balik opiss aku ….. sampai sampaii teamm member aku dah tunggu .. pasall diaorg tak reti nak merge kan file dalam programmm yg kitaorg gunaa .. heeheh … nasibb baikk lee diaorg takk bisingg …… lepas settle kan kejaa aku ….. discuss .. finalll reportt sampai lah kull 8….. lepas tu kitaorgg gi makan kat bawahh… happening gakk lee katt situ …. kull 9 aku sampaii rumahh ….
kesimpulan yg aku leh buatt bagii rumah MET nie …. memandangg kan met pun baru jee masukk kali pertama utkk rumah nie ….. dia mmg mengambill tindakan yg bijakk .. iaitu play savee … sebelum sett kan limit tu .. aku pun ada kasi tau dia …. pada aku budget dalam 55k should be okk …. boleh buat profitt … kita tak nak beli sama dgn maarket pricee … camm tu baikk tak yah masukk auctionn … beli directt owner jee lagi baikkk…. pasall masuk auction nie bykk bankk tak nak ambikk .. nak kejarr masa…….
apa pum tahniah pada MET kerana memilihh rumah yang baguss …. walaupun tak dapatt … kita dapat experiencee … kita leh tauuu pilihhan kita tu tepatt … aada demandd rumah tu .. cuma budget kita jee yg tak mengizinn kan ……..
thanks la bro pie…ape pun khidmat anda akan diperlukan lagi..hee.
ok .. no problemm MET…. bila nak ambik draft tu ….
ari ahad aku kat puchongg … kalau nakk jumpa okay gakk ..
erm… MET. dgn RM61k tu ko leh dpt rumah 3 bilik klo kene ngan nasib ko baik…
xpe. jgn putus asa. teruskan mencari…
tempat2 hot ni bg aku x sesuai nk bid bg yg bajet kecik. better g cari owner nego ngan dia… win-win situation. tp byk keje gak la nnt
ehehee… tul tu ..rumah nie 2 bilikk ……. kalau rm65k … dptt 3 bilik .. lagi bestt …. kalau kat seksyenn 8 tu … leh cecahh rm100k tu …….
takpee … ada rezekiii di tempat lainn…
sni takde orang bid s.alam ka.dapat rumah s.alam..share sket…kot bagus…
sek.8 ada..sapa nak try…tp tingkat ats skali la…flat 2 bilik.
em.takpe try je masuk lelong..mana tau rezeki.hee..22 ade kelebihan.direct leh makup snp…lelong insyaallh confirm +ve cash flow..harga rendah.
yepp .. sapa yg ada rumah sewa kat shah alam … leh kasi revieww sikit …
pie..
strata title tu apo maksudnyer.. ada masalah ker beli umah yg ader title tu.
satu lai , maintenance fee biasanya ko bayarkan ker ko suruh tenant ko bayar. atau ko masukkan skali sewa gan maintenance fee.
yang aku tahu pie..sekyen yang kurang glemor nie ade gak kawasan2 kecik dia best.kemudahan suma cukup.penduduk pun padat…kne rajin2 tengok la.kekadg rumah tu bebetul depan pump station hospital warung makan..senang gak tu nak dapat sewa..tp yang best.cari yang level 2 ke bawah.isyaallah orang akan consider gak..(flet la).senang…tgkat 4 5 ka payah sket…den nak sewa pun mengeluh panjang..hu
strata titlee … maksud nye .. title lum keluar lagi …. juall beli perlu kan consent dari developer…
emmm . .takde masalah beli rumah titlee strata …
maintenance feeess … ko kenaa bayar sendrii … kalau ko suruhh tenantt tu byrr .. alamat nye dia tak byr lee … bertimbunn timbun maintenance fees tu nanti .. baik ko masuk kan dalam sewa jee ….abiss cite….
dah byk kali perkara hakmilik strata ni berbangkit.
oleh yg demikian kita minta jasa baik mr pie utk bukak 1 topik khas utk term2 dlm bidang property or financial
antara info strata yg bagus ada disini
Panduan kpd pembeli rumah
http://www.hba.org.my/laws/Guidelines/panduan.htm
Info Hakmilik Strata
http://ptg.selangor.gov.my/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=3
takpe MET.. terlepas satu… beribu-ribu lagi datang…
den dah gatal tangan ni..taktau nape…hee.
aku stuju ko buat satu topik khas utk term2 dlm bidang property or financial..
KFC satuuuu ….. dinner platee … hot and spicy yerrkkk … eheheh…
MET, gatal tangan kanan, dapat duit, tangan kiri keluar duit…tangan belah mana yg ko gatal???
tuahh… ko bykk cakap lak yerkk …. ko tu yg dah dptt bonuss….
wekeke…pie pecah rahsia plak..hahaha..bonus ciput jer pie…
apa lagi …. KFC satuu …. hahahaha …
tuahh…. buangg duitt jee ko nak beli kete baruu … rugii weeiii …….rm55k …. dapat ketee pesonaa … heheheh …. baikk beli motorr … RM55k .. leh dptt ZX6R lah weeiii …. lagi bestt … harga motor takde lah terukk depreciate compare to ketee ….aweksss pandanngg motor bessarr sampaii terpusiinggg … hehehehe ……senang nak gi memana …tol tak kenaa …. minyak murahhh….
pie..ahad ni jumpe kan. ingat nak tengok skali rumah le.hee.kat PJ..aku dah usha line td..lari jap.hu..nak kne repair sket umah tu..tu nak tahu cost.
so nak mu tgokkan berbaloi ke tak..sewa area 400-500. harga less 30% dari market price rasenya..aku dapat ni rm54k (apartment 3 bilik tgkat 7)…ade yang lelong dalam bagunan yang sama rm67k (tingkat 13)..dalam lebih kurang je.
yang bestnya deposit 5% je.120..bumi lot..area not bad gak la..dah kne lelong 2 3 kali aku rase ni…
need comment..
repair rasenya sinki..tu je kot.
accessories lampu kipas grill…dan lain2 kalau tak over budget.
yang sure kne basuh….hee
ok .. location nyee.. bila auction ko tak yah disclosee … … nanti kita discuss…
Sale and Purchase of Houses (lawyer fee)
http://www.malaysianbar.org.my/sale_and_purchase_of_houses.html
jahat giller pie, racun gue angkat superbike plak..haha..nnt ler…sajer jer tanye motor tuh.
kereta keperluan gue beb..kang mak mertua marah plak blk kampung naik motor dgn bini..haha
MET carrgasss betul cari properties..bagusss….
tuah… ko beli kete second jee lah …. nak murah gi ambik kat lelong tu …. belas ribu jee … wiraa ada .. waja ada … ambik lee yg thn 2001 ke atas … okay lagi … rugiii ooo beli ketee baruuu ………
kalau aku ler… nak beli kete .. .baik beli second hand jee …. yg 2 or 3 thn orang pakai … tak pun beli recondd jee … heheheh ….. kalau bmww 3 seriess .. .recond leh dptt rm100k …… tip topp gakkk …. kalau nak beli baruuu dah rm250k …. gilos mahalll …
tul tu….
Aku amik keta dulu pung keta auction gak…
tapi keta auction ni kena survey lebih skit la, tanya diaorang ari aper bleh tengok engine condition, sbb ari tu jer kita bleh check luar dalam, nengok engine tu ok lai ker , bleh start ker tak.. naya oii kalu engine rosak, nak test drive tak leh ler… so bahaya skit ler.. sbb kiter tak tau condition dia.. paling elok bawak kenkawan yg pandai ttg keta atau bawak mekanik pg…
kalau beli rumah lelong ok lai.. rosak pung bleh repair.. arga makin naik, ni arger makin turun tiap2 taun.. buat nyer kena repair banyak naya..
pass dah puas ati cam lelong rumah gak ler process nyer..
sekian
nahar…. kete lelong kat APAC… best gakk … kete kete dia akan pusing kan duluu 1 roundd masa auction tu … sebelum tu kita leh tgkkk keadaann kete sebelum auctionn…
nak kete secondd .. emansyss pun lehh cari kan … weeiii .. satu lagi .. kalau ko nak ambik kete … gi lah carii dia … tolong memberr … kalau dah ko nak sgt kete baruu …. harga semua sama jee ..yg penting kita bantuuu kekawann ….. dia leh kasi duitt kopi sikit tu …….
pada aku … lebih baik ambik secondd handd …… kalau takatt ketee pakai2 or 3 thnn … takde lah terukkk mana …. okay lagii …. apa pun ko tgkk lee duluu … jauhh bezaa harga oooo …. beli kete baru pun rosakkk gakkk … heheh … pakai 1 bulann berbunyii bunyii gakk … unlesss ko nak pakai kete importted .. tu laiin cite …. tapi kalau takat kete tempatann … better ambik secondd … nanti ko ada duitt .. baruu ko beli kete mewah ……..
yuppp.. btul apo pie cakap..
keta aku time amik bateri takder, tombol gear takder, radio takder, padahal masa nengok sumer ader.. mesti kerja budak2 kerja situ yg rembat tuh.. biler aku complaint boss dia cakap tak leh buat aper.. keta mmg camtu… apo nak buat silap aku gak tak amik gambar..
aku amik keta tu kat Gmart… keta tahun 2000.. wira aeroback.. harga ok.. mmg takleh dapat arga tu kat car dealer..
condition ok.. pass aku beli trus gi beli bateri than zrooom bawak balik takder masalah…
lepas 2 taun ader problem gan aircond..tu jer masalah skrg..
than skrg ni mater dier sepet sebelah.. aku cium bontot kancil.. still tak repair lai..
Kene beringat jugak kalu kete tu kene flood…
Mahal wo engine kene cover…
Sy pernah join kawan auction kete kat johor.
X bole bwk. Tak boleh buka pintu dia. Cuma buka engine..yg geram tu ESTIMA arga 90K baru satu tahun…
Cuma sorang bidder. Sepet ler….
kalau aku leh balik zaman dulu …. aku beli kete secondd jee … dah abiss byrr lama dahh sekarang niee … hehehee …
yahooo aku ujung taun ni abis bayar keter….
ermmm.. nak tukau apo model plak erkk
aku dah 3 taun abis byr kereta saga aku tuh.
emansys…kalau aku kenal awal, mmg confrim amik dr die jer pie, tlg member satu hal, member tlg kite pon satu hal.tapi tak kenal. iallah pasni kalau ada peluang2 ke apa, mesti pass kat member2 punya.
ko citer bmw plak pie..mmg ler mahal. acceli kete 2nd yg aku minat honda city, save myk, spacious walaupon rupa pelik sket.tapi 2nd die pon mahal dari persona baru, tuh aku angkat persona.
hhehhe …. takpe lahh.. ko guna lah puas puas kete tu ….
RM52k ….. ko pakai 3 thn …harga dah jadii RM35…… 1 thn depreciate RM10kk ….. … lumm abis byr loannn .. .kete ko dah takde valuee ……ehehehehe…
rugii rugii …. baik beli motorr ……..hahahahaha …. puas hatiii ……
semalam aku belekk belekk motor traderr …. bmw 5 seriess … leh dptt RM240k…… amacamm .. .ada beraniii kaa …… lagii 5 thnn leh aim pakai niee ……..masa tu dah harga RM180k kot……..
tarak belani lah boss…tahap gue skang2 50k jerk….
ehehehe… ko kena sett kan aimm tu tinggi sikit .. pasall ko muda lagii .. panjang lagi tempoh nyee ..
aku muda?huhuhu..mmg perasan muda..tapi bile dah jumpa MET and ke eager an die nak bid2 rumah nie….terasa loser jer aku nie..hahaha..
MET muda banget!!!
Salam semua…
bes je aku tengok korang beborak dalam ni, InsyaAllah ade mase nanti na join gak korang berTT kenal2
ko duk mana sepull ….
senang senang turun lee TT .. kenall kenalll …
aku homeless…sekejap kt tapah,perak(mah mentua) n sekejap kt jb(mah family aku)…kekadang stay s.alam klu ade hal kt kl…keje kat qatar
tepusing2 hidup aku ni..hehe…InsyaAllah bln 5 nanti aku balik leh join korang…kalau tak sempat berTT pon atlis leh jumpe ko mintak advise pe yang patut, TQ
nak share sket…ade sket pengajaran.
petg tadi den pegi bid umah kat bandar sri permaisuri…yg bid 3 org je.mula2 berdua ngan pakcik tu.yg sorg brother tu lambat sampai kul 3.30pm..
nak dijadikan cite.sepatutnya kalau start kul 3.00.den berdua je.tp dek kerana kesian so tggu la mamat sorg ni sampai.start 3.30 petg. by right kalau ikut surat start kul 3pm dan kita ade hak bersuara..
pakcik tu budget 55k je last.den bid berdua je ngan mamat tu.last price mamat tu dapat 64,500.increment 1k..
so kate la kita start on time so pelunag anda makin cerah..hu masa den pun terbuang den nunggu mamat tu..
sabo MET…Insyaallah..ada rezeki xkemana..
Cuba lagik…mungkin ada sebab Allah tahan tu…
jgn persoalkan…jgn hampa…
byk lagik…
carik lagik…
jgn isau…ada lubang baik…geng2 BJ pasti bagitau kat hang…
graziasss
yolah..dah ditulis umah tu milik dia nak wat cmno..so dia lambat pun dia dapat.hu.den kne sabar tunggu giliran den….