Return on investment 138% per month…..
kat sini aku nakk share pengalamann akuu pasall investment …..korang rasa investmentt apa yang boleh kasii kita returnn sebanyakk tu …. 138% per monthh….. bersamaan 1657% per yearr …. hehehe …. mesti korang peningg … nie bukan skimm cepat kayaa … evenn skimm cepat kayaa pun tak lehh kalah kann returnn banyakk niee …. tul tak …
nie realll kess…. aku sendiri yangg alami …. kalau ko tanya orang lain .. berapa banyakk dia untungg darii penjualaannn rumah … ko takk kannn dapat jawapannn yang tepatt …… tapi kenapa lak aku nakkk share katt orang lainn …. pasall akuu nak kita sama sama naikk .. untukk menambahh percentagee pegangann dalam sectorr hartanah……. tujuaannn aku satuu jee … untukk nak membuka minda orang kita… supaya tidakk terlaluu negative terhadap sesuatu investmentt …..
camm aku cite sebelum niee ….. kalau belii rumah …. make sure kita beli rumah below market pricee lahh … tak kiraa lah sub salee kee … auction kee …. normalllyy aku targett 20% beloww markett … kalau dapat lagi murahh .. mmgg rezekki lah …….. mari kita tgkkk actuall figuree … kaliiniee akuu declare aku nyee profitt …hopefully orangg tak kan pertikaii kannn profitt aku lah …. yang pentingg markett price tu … berapa korang leh dapat darii market pricee …. jangann tegokk berapa rendah aku dapat dari pembeliann rumah tu ….
okayy lah ….. kess penjualllann rumah yang terbaruu ….. iaituu unclee dodii kita belii ….biarr lah aku teruss tterangg ….. … market pricee rumahtuu RM70k …….. aku juaall RM58,888……lagii rendah korang leh dapat untukk sub saleee pun dalamm RM63k …..tak silapp aku met ada dapatt baruu baruu niee …….. so dalam SNP nanti … dodii leh letakk harga jualann rumahtu sebagaii RM68k …. so loann dapat 90% dari RM68k ialah RM61,200…. pada hall dia belii kat akuu cumaa RM58,888….. ada balancee lagii RM2312,…wowww …. beli rumahh dapat cash …. siapp tenantt ….. tak perlu pening kepalaa …. siappp free 1 thn maintenancee darii PMC2020….. pehhhh…. goood dealll kee takk ….korangg pikirr lah sendirii …… ehehehe…….. senang kee takk korang nakkk cariii offer camniee …. beli rumahh …. dapat cashh ….. dapat tennatt …. bulanbulann masukkk akaun teruss ….. cammm kess dodiii …. malam tadii kasii aku cekkk …….. minggu depann aku prepare tenancy aggrementt ….dia teruss dapat depositt sewa rumahh……. pehhhh….. beli rumah on the sportt dapatt returnnn …. best giloss lahh … dia sendrii pun takk tauu rumah dia yang cam mana ….. smart investor akann suruh orang lain manage rumah dia … pasalll dia nye masaa leh buat benda lain yg boleh dapat kan incomee lebihh darii masa yang dia spendd utkkk jaga rumah tu … camm mana … pahamm ker……
marii tgkkk apa yang aku dapat lak …… alright ….. aku dapat rumah nie darii auction RM46k …. modall aku deposit RM2300…. iaitu 5% darii harga yangg aku dapat tu …..aku dah dapat makan sewa selama 5 bulann …. sebulan sewa RM450 …. returnn yang aku dapat darii rumah inie lahh …. profirr darii jualann …. RM58888 – 46K = RM12888……. pluss sewa 5 bulann …. RM2250 …semua sekali RM15,138….. tu lum aku ambik kira depositt rumah tu .. air api … yang tu tak yah lee pasall kena pulang kan dodii nanti .. tak yahh ambik kiraa ……. so modalll aku RM2300 …. aku generatee profitt sebanyakk RM15,138 selama 5 BULAN ….. … bukann lama pun …. 5 BULAN sajaa …. berapa ROI nyee …. ROI = 15,138 / 2300 = 658% …. utkk 5 bulann …. kitaa bahagi dengann 5 utkk dapat kann per month …. 131% per monthh …. kalau naktauu per year berapa … kali lah semula dengann 12 …. bersamaann 1572% per yearr ……
korang rasa .. ada takkk company yanng nakk kasiii dividend bykk tu .. atauu pun returnn banyakk tu ….. kita sendiri usaha lah kan … utkk dapat kantu …. kena lah sacrifyy masaa …. buat researchh .. buatt survey duluuu ….. semua tu rezekiii … yang penting kita kenaa usahaa ……… akuu share information yangg aku rasa orang lain tak kan sharee sebagaii selllerr ….. tapii akuu tgkk benda nie sebagaiiii satuu peluanngg utkk akuu membuka minda masiingg masingg ……..ada kee orang nak kasii tauu kita berapa kita untunggg …. camm mana kita buatt …. hjeheheh … secara praktikalll nye cam mana … aku rasa takk ramai yang nakk share .. biasa nye bila dah berjayaa .. dia akan simpannn formula dia .. atauu pun takk kann beritauu berapa profit margin yang dia dapatt ….
ada risikoo nye aku tuliss artikell niee … salah satuu nyee orang akannn negooo dgn akuuu …….. apa pun terpulang kat korangg … korang leh pikir sendirii cam mana nakkk kira benda tu semua … jalan nye akuu dah tunjukkkk…..aku percaya … lagii banyakkk akuuu beritauu … lagii banyakkk rezekiii yangg datangg .. insya allahh …….. kita tolong orangg …. orang akan tolong kitaa ….. cam biasa lahh … what you givee… you get backkk ………
akuu sendiri jee tauu cam mana proggress aku sekarangg .. alhamdulillah .. aku nampakkk allah permudahkann apa yang aku buatt ….. rintangann tu mmg ada ….. tgkk saja pada juallannn rumah baruuniee …. orang lain juall rumah makan bulannn … aku juall rumah berapa jammm jee darii iklannn … dah lah tu … aku nak cash lakk…… sama gakk camm servicess companyy ….. ada jee orang mintaa aku gi bidd ….. ada yangg aku gii bidd … tapi aku takk buat reportt … kekadanng takde masa ….. yang terbaruu semalam .. big boss aku panggillll … pasall job upgradingg … tgh dalamm progress HR … huhss. .rezekii rezekiii …. apa pun jangann lupa bersedekah…. bykkk rezekii kita dapatt … lagii banyakkk kita kasii kat golongann yang memerlukannn …..
setuju3…
bende ni klo xshare mmg org lain xtahu… lg la klo nk tanye ngan org yg dah berjaya… musti byk pusing2 dia nk cte… tp aku tahu bende ni jln dia camne. work it.
nway, mmg btul cara ni… korang xcaye leh practice sendiri
mcm kes aku plak, aku lum byr loan lg ni. pakcik sblh umah tu dah tanye aku. klo nk jual umah tu jual kat dia…
hahaha,klaka pon ade… bgla aku puas makan duit sewa dl…
pie, aku dah bank in $ tapi x dpt lagi sticker ko. mungkin ko terlepas pandang kot..
aku nak tanya psl calculation atas tu… ko beli rmh cash ke? aku nampak ko xtolak pun duit loan bank. ke aku yang silap paham. sori kalu aku silap.
shah…
bila ko bank inn.. semalam aku ada postt lagii stickker tu ….. kalau next weekk tak dptt gak .. informm aku …
pasall rumah atass.. yepp . settle cashh…..kalau ambik loann pun …loannn start bayar lepas 3 bulan gakk …
Thank bro sbb sharing info nih..memang benar cara ko wat calculation tuh..no doubt..insya-Allah kalu ader ilmu haku nak share gak..cuma masalahnyer benda2 basic je cam ODASB..btw masa haku bagi talk kat office masa sesi Friday Exchange..they all lak yg berterima kasih kat haku..meaning that kalu kita prktikkan knowledge sharing insya-Allah it comes back to us..
Regards.
salam
fuhhh,abis gk bc blog ni..pehh,mmg pnuh info..nk kne ulang bc slalu, br melekat kt kpale otak.he
slame ni igt simpan duit dlm asb, dh byk2 br bole labur tpt lain..pastu kne kumpul blk dr 0… rs rugi gle..
rupenye ade tool2 die mcm ASBOD etc..
sifu2 & otai2 yg lain..minta tunjuk ajar..
1st step igt nak buat ASBOD , 2nd nak try invest dlm property..
oo.. maknanya dah boleh start buat od la.. bagus tu.. lepas buat od.. duit dah disburse.. dah boleh start guna balik untuk buat investment.. cuma make sure investment return lebih dari bank charges.. which is 6.75% pa..
tu la…td dah buat kire2 OD dlm excel…dr teori rs ok dah..cume bile nak praktikkan, rs seram plak, duit byk kt tangan…dugaan2..
rs2 nk try invest dlm aution property ni…kalo ade TT, igt nak join la..bole kenal2..
pada sapa yg baruu nak buat OD …. displinn kenaa ada yerkk .. jgn gunnaa duit tu buat benda lain lakkk . dugaann tu kuat … make sure korangg tahann …setann pun bykk menghhujung hasutt … jhehehhee … sapa guna OD niee .. tau lah camm mana … korang akan sentiaasa ada duitt … tak kiraa hujung bulan .. awall bulann . .tgh bulannn …. setiapp masa ada duitt … hehehe ….
sapa yg takk tahann dugaann tu …. hatii hatii yerrkkk …. jgn dptt duitt OD .. belii ketee lakkk …. hehehehe ..
Bro pie,
igt nak gune khidmat bro untuk invest dlm uma sewe..bole ke..
bolehh… no problemm ..
ape yg den dapat lihat: pendapat den…
1. org yg betul2 berjaya memg akan sharing knowladge…tak kisah la melalui ape cara sekalipun..
2. org yg betul2 kaya bukan termasuk dalam hj bakhil…dan dia tak perlu risau sebab dia memg cukup “ape yg perlu je”..well management..
1. org yg “kononnya” berjaya memg takkan sharing sebab dia risau org lain lebih dari dia.padahal kalau betul2 org yg berjaya dia akan nampak peluang tu di mana2 je.so ape de hal nak risau…
2. org yg berlagak nampak kaya yg belalu merosakkan imej org kaya.padahal liabiliti je yg banyak megah tak bertempat.so memgla tak akan cukup nak tolong org.dia pun banyak benda nak cover..dan tak akan sentiasa cukup walaupun gaji besar…
met… ko nye statement leh buatt pepatahh … madah utkk arii niee .. hhehehe
pie..nk bli umah lelong gaks..huhu..bestnye denga citer hang nih..sunggoh mengujakan!!..
ko nie… nakkk untungg jee yerkk .. hehehe .. mari lahh.. silaa lah beli …….
he.ade ke tanya.memg la nak untung.hee.em.iman dah start cari list lum…rajin2 la belek2..pastu agak bekenan leh mintak advice pie ni…kulo nak tggu pie kasi takut hang kne tggu la.ramai org Q tu…he
den 1st umah dlu pun cari sendiri.pastu ajak pie tgok skali..tp tak dapat la pulak.bukan rezeki.hee.masih lagi teringat ketika itu jiwa kacau xdapat umah.3 kali wo…
so kesimpulannya kalau tak berjaya tu jgn cepat putus asa.try je banyak2 kali.benda baik ni memg susah sket nak dapat.hee
sekian
hehehe , tu diaa … mett share pengalaman dia .. meng bidd…
jgn putuss asa.. .
yup betul cam met cakap tu… banyak lai rumah nak kena lelong, kalau tak dapat tak yah jiwa kacau, rezeki lain banyak lai..
yg penting set target price utk rumah,than start bid.. kalau dah over biarkan sajer.. jgn nak ikut plak..
just my 2 cent..
emm … bykk lagiirumah … bagus tul lah korangg.. bykk improvementt … laju laju beli rumahh .. aku gakk tengahberehatt …. huhsss…
betul la met, aku pun lum dapat lagi guna khidmat pie.. dah 2 kali melepas.. xpe lain kali cuba lg.. hehe.. apa pun kalau dh rezeki, satu rmh sudah dlm tgn..
ada tu nanti .. maybe ko akan dapat lagii cunn lagii.l..eheheh..
Assalamualaikum bro pie…
nak tanya… ko ada buat service utk property valuation tak? atau pun ko blh rekemen valuer yg caj nyer tak mahal sgt..
ada nak mintak buat valuation skt ler..
nbs1205
try riki2 bank2 yang berdekatan.kata berminat nak wat loan dengan bank tu. tanya bank tu bape die punyer valuation. biasanyer bank2 nie ada valuation team die sendiri. kalau nasib baik, bole dapat free jer valuation. tapi klau nak valuation bebas, boler jer try tanya bank tu jugak. diornag pon ada kontek.
ko nak buat refinance ker…. pasall bank ada panell valuer dia sendiri … kena pakaii dia nye panell …
pie dan sahabat2,
aku nak refinance rumah…
tlg suggest top 5 bank yg bagi rate paling best/murah untuk ISLAMIC loan….
by the way, aku nak share info sikit…kalau ambik EON bank Islamic loan, lock-in period dia 5 tahun, tapi penalti dia cuma kena bayar balik legal fee je….fuh, best betullah…sesuai utk sapa2 nak buat early settlement….tapi ni utk islamic loan sj tau….loan biasa ada penalti cam biasa…
askum bro pie..
katakanla ada org nak jual rumah dlm 80k..adakah kita perlu pastikan valuation kawasan tu harga berapa?pastu kalau harga yang ditawarkan tu lebih tinggi dari harga valuation camna plak?..harap2 ko paham la ayat aku…nak tanya ko la area pantai dlm rumah flat harga dlm 80k ko rasa mahal tak..minta pendapat
kondo rakyat ker…
kalau tu .. okay jee … market lebih kurang tu lah..
oo.. ye ke… kene guna bank nyer valuer ye… kalu kita gi buat sendiri dulu tak leh ler ye?
takut ko pakat lak pulakk … biasa bank akan appoint valuer dia lahh ….
pie, berapa svc caj kalau nak soh PCM2020 managekan rumah sewa?
pada pendapat ko pie… kalu flat kat area seksyen 6 bandar baru bangi tu (dkt shell & tapak pasar malam) MV lebih kurang berapa ye..?
pie aku dah bank in rm 20 hinggit, 26 jalan draper, 80100 johor bahru, harap dapat respons kekeke.
bro .. kasi emaill ressit tu .. kasii alamat sekali … email aku … pie@pie2020.com
salam…
nak tanya stickers untuk saya adalagi ke..da bank in last saturday.
account maybank ref no1245680416..
ada email tak … kalau ada tu .. aku ada post .. atas nama sapa
tahniah bro.. makin bkembang hang punye project.
klu ada apa2 nanti pasai property leh lah
roger2 hang nanti.
apa2pon selamat majujaya..
pie aku nak guna khidmat company ko. aku & 3 org kawan nak pool duit nak invest hartanah. sebelum apa2 ada masalah ke kalau kitorang nak buat under syarikat atau better buat individual. pls advice..
askum..sume..seronok tengok korang sume sembang psl bisnes..erm..OD tu ape?abg pie leh bg tau..reply kat email erk(mr_azloong@yahoo.com).tringin sgt nak ade duit awal@tengah@ujung bulan..tq..
Salam all,
Saja jengok2 blog ni.. bagus laaa… penuh ngan info… tq sume
along…
aku rasa ko kena baca semua artikel dlm nie dlu… bak kata pie bukan susah pung…. bacer jer…. lama2 ko paham la…. nanti pie marah ko mcm dia marah aku gak… tak paham2 pie kater…. heheheh…
tolong jangann tanya sebelumm baca …. buat studyy duluu … dptt kann ideaa ….
aku takde masa nakk repeatt balik benda yg basicc everyy time budakk baruu masukk ….
silaa ambill initiate sikit yerrrkkk …..
btol ckp pie… nnti letih laa die… pnt ooo nak mjawab mende y sama jerkk.. sbb tuh aku xmo tanye lg nie… lepak2 luuu… kumpol soklan lu.. belek2 lu…:D
OD tuh overdraft… yeahhhh.. aku dh tau..:D adoiii… terok nyer aku… baru nak tau term OD… ok slow2…
betul tuh.. aku pn cam penah kene jerk ngan sifu2 kat sini.. aku pn baru lagik kat sini.. starting masuk blog ni…kene baca topik2 lame.. walaupun banyak.. aku gagahi jgk..alhamdulilah… ade la serba sedikit yg aku faham..so.. nasihat dr otai2 kat sini..org2 baru cam aku ni..sape2 jerk.. patut ikut laa.. bace dulu.. kalo tak faham.. baceulang kali n fahamkan.. kalo tak faham jgk.. leh tanye anak2 murid sifu pie.. diorg pun dah tahap cekgu gak.. man..tuah…diorg ni pawer gak.
Assalamualaikum,
Macam mana kita nak tahu kita dah boleh start invest dalam property? Saya student lagi tapi ada income tetap bisnes melalui internet. Ada jugak duit kumpul meniaga dan invest dalam unit trust bulan2. Saya memang betul2 berminat nak melabur dalam hartanah ni.
sediakan od dulu.simpan 11k dlm asb.tukar jd sijil pehtu pegi rhb atau cimb utk tukarkan jd od.siap!lokasi penting beb.
woww.. .student tapi aada incomee.. bagus tull tu .. leh cite .. internet bizz camm mana u buattt
Alhamdulillah..Khatam Dah aku baca Blog Hartanah ni..Wah bestlah banyak Ilmu yang aku belajar dari pengalaman Sifu Pie dan kawan-kawan..bagus2..aku ucapkan ribuan terimakasih pada semua..Ilmu ni susah nak cari..Bukan senang Tapi senang2 je aku baca free kat dalam ni.Semuga ia medapat pahala yg besar pada ko orang semua..Ilmu ni Kalu di amalkan Pahala besar pada org yg tak jemu2 mengajar pada kami semua..Amin3x..Tq pada Semua Sifu2..
waaahh..irwansyah.. artis pun baca blog sifu.. pawer2.. heheeh..jom kawan.. same2 kite terokai dunia hartanah.. ayat nk cam besh jerk..hehe
saya sangat setuju dgn bos kita ni,jadi kawan2 jgn lah fobia bila dengar invesment tambah2 lg dgn rumah.
salam, saya ade umah low cost apt yg nak dijual, below market price, lokasi cantik, siap ade tenant lg, tp susah sangat nak dpt buyer. ade sape2 yg berminat? atau saudara opie leh tlg jln. kan (brp comm. nyer?)
Assalamualaikum semua,
Buat masa ini abang mengikiti perkembangan Blog ini dari masa ke semasa…Abang ucapkan selamat maju jaya pada semua. Abang berminat nak joint , Insya’Allah kalau ada fulus bulan 1, abang akan contact untuk cari rumah buat sewa…memandangkan kat sini dah ramai yang pro…abang cari modal, lepas tu biar lah pro buat kerja ..ye tak?
boleh saja … jgn memalu bertanyaa….
abg opie,ada org mintak tlg jual rmh tu.
kasi detaill .. gambar sekali
ok saudara Pie, detail & gambar sye dah email ke pie@pie2020.com sebentar td. TQ.
abg kamal, sy berminat nak tau pasai rumah ni boleh?
sepull …
tolong tgkk kat kedaii pmc… sudah ada iklann ..
cepat .. sebelumm terlambatt t
aiseyyy.. sy tertinggal bus laa plak.. ok nak pegi kedai japsss… zassss…
thx saudara Opie. sape2 yg. berminat cepat2 g tengok kat kedai PMC. tawaran dtg hanya sekali klu xdpt menggigit jari……good luck..
perh
dah jual rumah di kedai PMC
syabas lah sifu
tunjuk ajar ku sifu
salam pie2020,
nak beli buku asb pro tu. Try regsiter kat pMc shop tu x lepas2.
camne nak beli nihhh…
tuah.. sila bantu cik juanita kita niee. .. tq
cik juanita, bleh email saya detail masalah cik juanita.
mtx_matrix1 [at] yahoo.com
abang pie, boleh tanya untuk leasehold property, bumi lot boleh jual kepada non-bumi tak? hartanah ini masih dalam construction, lepas completed, i nak jual sebelum issue strata title, boleh tak? terima kasih banyak-banyak….
bumi lot .. tak leh jual kee non bumi …
wooowww… jgn terlalu mengejar kekayaan sekelip mata, sampaikan hak milik bangsa sendiri tergadai…
protect sket hak-hak kita yg tinggal nyawa-nyawa ikan tuh bro….. kita nak ke tgk satu masa nanti, anak bangsa cucu cicit kita menumpang di tanahair sendiri? heheehe
fikir2kan dan selamat beramal…..;)
p/s: tp ade juga bumi lot yg terjual pada non-bumi… jeng jeng jeng…..dunia akhir zaman, macam-macam adaaaaaaaaaaaaaa….
cuba juall kat bumii …. bumi punn ramai yg ada duit t.. kalau tempat hotttt hott .. mmgg takde maasalahh …
target aku utkkk kembangkan monopoli kaum bumii . .tapi kalau bumii lot pun nak juall kat non bumi …. bykk susah lah kita nak berkembanggg
Preference saya memang nak jual kepada bumi, tapi kalau saya tidak dapat dijual, bolehkah saya jual kepada non-bumi? Inilah solan saya….
Sebab, project ini ramai bumi yang tak berminat, out of 99 unit, hanya 2 units yang dijual kpd bumi semasa launching. Jadi saya worry semasa property tu completed, no bumi interested, saya cuma buat investment saje….
hmm.. kena kaji selidik tuh.. knp bumi tak berminat….sambutan non-bumi pula camne? then back to basic…location caner? ini element terpenting yg perlu diambil kira….track record developer.. etc etc etc….
kasi letak sini lahhh…mana tau ada taker….
MissedCalled change ID to ja244..
lonlyplanet kena buat kaw2 punye marketing tu.guna segala channel utk advertise.mesti ada yang berminat…kadang2 memang byk pembeli non-bumi tapi disewa/dihuni oleh bumi so kawasan tu jadi tumpuan bumi jugak.
ccuba dulu juall kat bummi …
aku pernah check dengan lawyer..bumi title unit utk leasehold, kalau nak jual kepada non-bumi kena dapat consent dari developer dan pejabat tanah.Dan katanya proses ni amatlah lama.buleh jadi bertahun.Dan chances utk dapat kelulusan tu sangatlah tipis.Jadi seeloknya dah beli bumi lot…jual kat bumi jugak unless ada sebab2 yang munasabah untuk justify kat developer dan pejabat tanah.
emm .. tull .. kenaa justify utkk tukar status non bumii …
dia nak evidencee yg ko dah cuba carii buyer utkk rumah tu .. takde take up dari bumi ..
saya sudah tanya peguam, beliau kata walaupun strata title ni leasehold, masih boleh dijual kepada non bumi, sebab tanahnya bukan “Bumi/malay reserved land”, kalau Malay reserved land tak mungkin boleh dijual kepada kaum yang lain.
Kalau property yang dibina atas leasehold land tu dijual kepada bumi untuk memenuhi syarat 30% bumi allocation, maka ia boleh dijual kepada non-bumi atau bumi, cuma mesti dapat persetujuan daripada developer sahaja. Kalau strata title sudah issued, then kena dapat persetujuan daripada developer dengan land office.
Salam.. siffu2 di sini sy nak tanya..
ada 3 buah rumah
1- flat low cost.. dah abis bayar – sewakan RM450 sbln
2- dstory low cost kat kajang.. loan RM360 sbln dan sewakan RM400
3- rumah dalam loan sbln RM800.. tempat tingal
Ada cara x nak optimumkan income tu.. skrg ni saya sewa flat simpan je le..
wowow .. flat dah abiss byrr …
okay tuu … bulan bulan dptt bersihh.. tanpa tolakk installment bankk ….
kalau ada plan nakk tambah rumahh lagii ..boleh consider utkk refinancee flat tu utkk buat downpayment …
sebelum tuu .. masukkan lah duitt tu kat asb…. pas tuu buat lah oberdraft… pastuu invest lah lagii ….
Best… best.. kepala penuh ngan kira- kira ni..hee..hee
Thanks.. moga dmurahkan rezeki…
Aslm sdr pie2020,
congrats n many thanks for all sdr punya advice n info yg sdr dah share dlm blog sdr nie. Tapi izinkan saya bertanya…harap jgn marah..n i hope sdr sudi menjawab supaya kita sume dpt belajar n menambah ilmu…
1. Dlm perkiraan sdr yg dpt return 658% tu, kenapa tak kira the following:-
1.1 SnP/loan/lawyer/fees n charges etc ?
1.2 Monthly instalment for 5 mths ?
1.3 Tax ?
Thanx for sharing, bro !
nak kira detail pun takde masalah……. pasall rumah niee settle cashh…. so duitt lawyer feess cuma sikit aje….
Lawyer fees RM1.5k …
installment bank takde …
tax…. … tax atas keuntungan jualan dah lama takde …. RPGT takde punn….
starting next year baru kita akan kena 5% atas keuntungann jualan
kalau rumah nie settle cash, maknanya bro bayar 46k lah ye ?
sori bro kalau saya terlampau byk soal…cuma return 138% sebulan tu mmg tak masuk dek akal…mungkin calculation sy silap tapi mmg nampak tak logik. ikut calculation saya, kalau bro settle cash 46k, modal bro ialah 46k + lawyer fee 1500…jadi untung 15138/47500=31.87% selama 5 bulan atau 6.37% sebulan…WHICH IS ALREADY VERY GOOD !! ASB pun cuma bagi 7% setahun but thats a different story lah.
sekali lagi, maaf kalau saya menyinggung perasaan bro.
awakk pahamm kan bebetull kes study di atas …
Modal RM46k tu di settle kan darii duitt jualan RM58k ….
maksud nye aku dapat jerr rumah lelong nie .. terus juall cash…… dann pembeli nyee kasii aku cash utkk bayar di balance di bank ….
actuall duit keluar darii pokett aku cuma downpayment dan lawyer fees …
so keuntungann dari jualann dibahagi dengann modall yang aku keluar …. dapat lah roi setinggi tu …
kalauu cashh RM46k tu keluar darii poket aku … mmg aku ambik kira utkk calculate ROI nyee …dan percentage dia akan rendah lagii lahhhh…
tak yah cakapp persoalan akan menyinggung perasaann kee takk .. pasall aku bukaa blog nie utkk di bincangg bersama …. kalau tanya pun nak marahh.. takde lah aku nak bukaa blogg .. hehehehe
salam bro…
sy nak mntak pndapat n pertanyaaan…
sy brcadg nak beli rumah lelong rm45k…market dalam rm65k
sewa sekitar 300-350
1..sy nak tanye skrg ni bank mana yg tawarkan interest paling rendah?
2..loan bank nak buat berapa tahun yang lebih bagus?
harap bro pie sedia membantu……
pasal interest rate nie.. bankk selaluu ubah packagee…
kena selaluu tanya kat bank…utkk dptt kan latest package
ok tq….
klu rmah lelong ni adakah bank yg tggung bayaran servis guaman?berapa charge yg biasa pguam ambik rumah rm45k?
adakah kita kena wat loan dengan bank yg melelong tu?atau kita bleh memilih bank lain?
tq…..
Salam Otai2 esp Bro Pie,
Saya ada pertanyaan (sori lah kalau salah thread)..
Saya nak mulakan bisnes(kecil2an jerk).
Adalah sikit duit2..Adakah patut saya buat OD dan gunakan duit OD untuk bisnes saya?So duit saya tu bleh simpan untuk rolling?
salam, bro best la dgr citer bro. sbnrye saya dah jadi agen rumah kecil2lan…ada 3 rumah owner suruh cari penyewa saya dah bjaya cari penyewa..skrg niee ada owner kat tiara beach resort nak jual unit dia…dia ada juga minta jadi agen utk sewa hari2 ? bro ada x cari utk tahu value sebuah rumah tu..berapa sewa boleh caj…& cara utk maksimumkan komisyen agen…tq harap dpt sgt2 jawab komen saya..
Bro kenapa i taip pjg2 komen, takleh nak submit ….ada error…kalau pendek2 , ok aja…
Salam bro,
Saya tabik dgn kehebatan bro dlm bab hartanah…memang saya tercari2 org macam u ni….saya juga involve dlm pelaburan hartanah…ada beberapa rumah dan apartment saya sewakan….
Saya juga terlibat dalam pelaburan stock market, emas, ASB, forex, bank rakyat, bank persatuan, koperasi, dan sebagainya….
tapi walau camana pun, saya rasa ilmu saudara dalam hartanah, memang saya tak dpt lawan….
kalau ada masa lawati blog saya spt tertera di atas…
Saya juga kongsi info dan ilmu di samping pengalaman saya dalam semua jenis pelaburan secara mendalam (alhamdulillah)….
Bro, duduk mana? Ada contact no tak? email ke? how to contact u? Boleh minum2, sambil borak2….sure bes ni…
Thanks bro…salam.
abg zan .. apa salaah nye mau lepakk … apa apa call lah
wahh.. abgzan byk gak invest lain2 tempat erk.. saya pun mau belajar ngan abgzan lahh.. mesti org lama2 ni.. dah otai nihh… sila beri tunjuk ajar dekat saya yee….
Wah..byknya portfolio..
maaf sifu pie, saya baru berapa hari join baca ur blog ni, tu pon ada reader dari my blog promote, hehe…ur no berapa? email ke….tq
wida…portfolio byk=diversfication….tapi, jumlahnya tak setnding kekayaan sifu pie kita ni, hehe..
peruz…nk blajar bole..dtg my blog…i ade citer serba sikit…
no phone ..012-4720207..
salam.
aku silent reader kat sini. dlm proses nak khatamkan blog ni.
anyway tkasih banyak2 kat pie dan semua sebab banyak org beginner cam aku boleh belajar dr input korang, especially tuan tanah kita, bro pie.
semoga allah mudahkan kejayaan korang semua.
salam…
aku pun silent reader kat blog ni… memang aku sangat berterima kasih kat bro pie yang sudi share ilmu dia kat blog ni…
Dalam diam tak diam aku ingat dah masuk 4 bulan aku follow dan try khatamkan ilmu sifu pie dan rakan-rakan.. nak ber TT aku ingat suatu hari nanti mesti aku nak jumpa sifu Pie yang banyak bagi aku semangat..walaupun tak dapat jumpa berdepan..tp segala nasihat dia dah aku follow merangkak-rangkak sebelum nak pecut kalu ada rezeki
benda basic yang aku dah ikut Sifu teknik merempit ODASB…aku dah buat dalam RM1ook ODASB(bukan duit aku pun pinjam je hehehe) .. dan aku gabungkan loan ASB RM100k ..total RM200k….insaallah dalam tahun depan boleh kot dapat 12K-14K bonus kalau ASB declare dalam 7% insaalah pasal baru starting dalam bulan 2 hari tu masa dok godek tentang ODASB terjumpa blog pie.. siap aku kongsikan lagi ilmu yang sikit tu kat kengkawan yang lain suruh start buat setakat termampu… bak kata sifu Pie … sharing is caring:)
mungkin dari situ Tuhan nak buka lagi rezeki aku beralih ke Auction property…dlm try and error 2-3 kali masuk lelong dok kalah.. nak putus asa pun ada aku ada bid satu rumah ni RP 51K hhihihi market value aku tanya bank boleh dapat 70K ..apa nak dikata masa aku bid xder yang nak join sekali ..alhamdulillah free2x je aku dapat RP ….untung RM70K-51K dalam …19K dari MV aku ingat tolak lawyer fee semua dengan maintanance dapat kot profit 15k…
lagi tuhan nak tolong rumah dah siap ada penyewa,dah siap pasang tile….grill…huhhuhuu alhamdulillah…. Tu la pengajaran yang aku boleh dapat dari apa yang sifu Pie buat lagi banyak kita berkongsi ilmu lagi murah rezeki kita …. lesson dari ni marilah kita berkongsi ilmu yang ada.. aku dapat rasa kan sifu pie sekarang ni mesti banyak dipermudahkan kerjanya dan bertambah2x masuk fulus!! hehe amin….
Teruskan usaha menulis untuk blog ni bro…..
pehh.. tahniah bro … sudah mulakan langkahh
TqTq… tu pun berkat dari bro juga yang tak berputus asa menulis kat blog ni…. teruskan usaha bro!!!!
takde apa punn.. apa punn keputtusan di tangann andanda yg sua kan langkah..
bro nanti bila-bila nak ber TT kat area kelana jaya,kota damansara ke mana-mana kat selangor & KL kasi roger la….
ingat tak sempurna rasanya kalau tak dapat berdepan dengan Sifu hehehe…. belajar ilmu tahap advance sikit
salam kenal BRO…
Saya zero info atas segala perkara yang dibingcangkan dalam blog BRO ni..Saya cuba untuk merungkainya nanti…secara ringkasnya saya tertarik dengan info dan teknik yang bro gunakan…saya juga agak berminat untuk belajar berkenaan property ni…boleh BRO beri saya panduan atau sumber dimanakah saya boleh meluaskan info berkenaan property ni…
salam tuan rumah & kpd. semua….
saya nak mintak pendapat ckit….. saya ada sebuah sebuah rumah di Flat 4-tkt kg. kerinchi… skrg. ni dlm proses perpindahan ke penempatan sementara di PPR Kerinchi utk proses pembangunan semula. setiap unit rumah akan digantikan dgn rumah flat yg bersaiz 882sqft (3R 2B, fully tile, kitchen cabinet, mesin pengering pakaian) di tempat yg sama selepas pembangunan semula nanti. yg nilainya mgkn mencecah RM180-200k. kpd pemilik yg xnak tgu & nak jual, pemaju bersetuju membeli dgn harga rm143k sekarang.
Q: 1) adakah bijak tindakan saya, jika menjualnya pd waktu skrg? (beli rm46k. bal. loan rm38k. rm143-38=105k) profit 105k dlm masa 7thn.
2) dgn rm105k tu saya laburkan dlm ASB ke atau Market Trading.
t.kasih atas pendapat saudara semua….:)