Dividend ASW 6.3% ….
semalam PNB umum kann dividend ASW sebanyak 6.3% …. as compare dengann tahun sebelum nie ialah 7% …… pada aku kira okay lah .. pasalll BLR sekarang nie rendah lagii …… sapa yang buatt OD lagii untung pasall BLR -1.25% …..
kalau kita pakai OD maximum punn.. kita still untung sebanyakk 2% ……iaitu BLR= 5.55% , OD interest = BLR-1.25% = 4.3% ….kita netting kan dividend ASW tu dengann OD interestt… dapat lah positivee cash flow sebanyakk 2% …
pada aku lakk …bukann 2% yang kita kejaar sebenarnyee … tetapii kitaa guna kann facilities OD tuu sendiri …. dengannn kemudahann OD sebanyakk RM200k …. kita boleh buat inbestment kee tempat lainn…. returnnn darii investment nie sebenarnye memberikann kita pulangannn yang lumayannn …….
contohnyee beli rumah CASH pakai duitt OD ……. interest OD dicover oleh dividend ASW ……kita pakai duitt bank free jee kann ….. untung hasilll pembeliann rumah tuu lah returnn kita……. aku leh kasii contohh yang reall .. rumahh yg aku settle kan cash telah pun selamat di jualll … dah telah pun dapat balik hasill jualann nyee ….. kat sini aku profit margin aku ialah 60% …….. rasa nye ramai yang dah boleh agakk rumah mana …nak cite pasall berapa lama aku holdd…. lebih kurang 1 thn gakk ……
kesimpulann nyee .. returnn on investmentt tu lah yang kitaa carii … bukan nyee dividendd ASB or ASW tu sendiri … tu justt bonuss jee pada kitaa ……OD tu sebagaii platformm jee … tak lehh tetiba leh jadii kaya punn kalau ada OD niee … yhehehehe …. kalau salah guna OD … nahasss gakk jadi nyeee.e….
Betul tu Pie… janganlah kita terlalu excited nak buat OD-ASB tapi lepas tu duduk mengangkang.. tak fully utilize OD yg ada utk other investment which is the main reason why we apply for OD.
Tak yah risau pasal interest OD tu sebab insyaallah kita dapat bayar malah ada lebih duit kat tangan lagi…
Bila dah ada OD… tak la risau sgt kalau loan rumah tak approve.. at least ada back up guna OD.
Aku mmg setuju dan sokong article ni, mmg dh paham konsep sejak sendiri pakai OD, mmg akan ada tolak lagi tetiap bulan dalam current account kalau kita guna dh spend OD kita. kalau guna utk beli bende xde return mmg buang karan jer. 2 percent untung, kalau dr 10k tu sudah rm200 maa….
wan azmii …
awakk nye OD ada RM400k … sila beli tuu rumah yg saya suggesttt…
beli shopp lott kat sri permaisurii mau kee … jomm JV…
OD sebagai platform..sangat betul-betul-betul…kalu takut guna tools, simpan je tool box lam stor…cam sifoo Pie…tool dia banyak..pelbagai jenama plak tue…rolling2 sampai leh beli tools lain…hehe
cam projek homestay..homestay adalah sebagai tool melalui OD property…wowow..yang nampak di sebalik pandangan mata kasar je tahu..:)
syukur bertambah duit ASW2020 den lagi..6.3% nak kane bayar zakat 1.5% …bersih kan duit tu…hehheehehehehe
untuk OD against ASW, aku dapat interest rate BLR-1.5%
ehem… shop lot kt permaisuri tu pie… aku ade usya2 jugak… ada ajak wan azmi jv jugak… hahaha… kalau ko x cukup korum utk jv… insyaAllah aku on je…
[...] Bagi mereka yang berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang ulasan OD ASW bolehlah rujuk di laman web Jutawan Hartanah. [...]
amacamm .. ada berani …
shop lott ..
Pie.. Fara… OD baru 180k je .. itupun borrow duit org… so now ‘available balance’ tak sampai 50k pun pasal kene pulang balik duit org tu… yg shop lot tu nak 10% deposit… 120k tuh…
Pie… yg kau suggest tu menarik cuma aku tak leh buat loan buat masa ni… tahun depan baru boleh sebab baru tukar keje… jadi pay slip 3 bulan tu tak available lagi…
Now terpaksa pakai nama wife.. tu pun tak leh loan byk2 sebab dah separa penuh.. 50% commitment…
Kalau ada project <100k boleh la…
Bila la nak merasa Alphard macam orang kaya tu…. ikutkan hati nak je bedal duit OD beli Alphard.. tapi tu dah kira menyeleweng or menipu diri sendiri… duit OD sepatutnya utk beranakkan duit.. bukan menyusutkan nilai wang anda…
wow… tukar keje baru… mesti gaji lagi masyukkkk….
azmii .. jomm booking alphard duluu… ada waiting list tu .. gii kat mutiara motor … ada commission kat introducer… amacamm .. ada beranii .. booking tak kena duitt punn… submit loan jee dulu
ko lehhh booking spect apa yg ko nak … tunggu lah lagii 3 bulan lagi … hehehe .. silapp silapp awall thn baruu ko dptt. .
azmi…azmir disini(jeguk)…apalagi…alphard..order sekarang…3-4 bulan baru dapat…awal tahun pun kira ok ape…duit bonus asb da 15k ape…kalau ON..bagitau…aku bookingkan kat MUtiara MOtor…ada berani???heheh…aku nak beli..tp xmampu lagik…huhuhu
asri, zakat bukan 2.5% ke? betulkan kalau tsilap..
woww.. alpad..
apa-apa pung aku lom tau sepenuhnya pasal kegunaan OD ni..
pasal aku tak beli lagi rumah lelong…..
wow.. ramai jugak yg beri galakan utk alphard.. kene pikirkan masak2 ni sebab monthly instalment RM1700.. byk gilos tu… nanti aku sembahyang istikharah dulu…
jeguk (azmir).. mungkin awal tahun depan kot baru boleh ambik loan… tunggu 3 bulan pay slip..
Fara… gaji menurun.. bukannya menaik… tukar keje utk long term for career and family life… masuk client.. oil company.. no more contractor to oil companies… duit untung jual property akan menampung gaji yg berkurangan…
Pie.. aku nak naik Alphard kau dulu… nak rasa alcantara seat
neo, bkn rmh lelong je kegunaan od.. leh wat saving dulu n mcm2 lg..
Sifu Pie2020, bank mana (& Cawangan) bole kasi buat OD utk ASW2020. sy ada tanya cimb caw. pusanika,ukm & caw. unikeb, tapi diaorg x der produk tu..
wan azmi say___”duit OD sepatutnya utk beranakkan duit.. bukan menyusutkan nilai wang anda…”
setuju 100%.. tp aku pn br blajar nak disiplin nie…
Ya Allah.. kuatkan lah iman aku d bulan mega sale ini.,..amin…
aku p tny rhb die ckp OD bule bg BLR – 1%
cmne korg dapat sampai – 1.5% nih?
btw maybank bg +1%
lagi ar tgi.. demm
cimb lak freeze
pie untung ker beli rumah utk di sewe pakai cash ni?
kalau di bandingkan dgn beli loan.
sourplum, kene tgk semula, od rate BLR-1.5%..utk ASW, bukan ASB…
pie buat kat cimb branch petaling jaya…even banker die pon masuk blog pie..if rajin cari, die ada kasi contact no.
neo, mcm walan cakap..od-asb just a tool…ko nak apply kat mana suka ati ko, asalkan untung..mau main property ka, mau main emas ka, mau main apa saja….asalkan keuntungan dapat dijana
salam.. selamat pagi jemahat tuah..:)
sourplum, mebengnyer rate blr+0%..
joefizi, beli rmh cash utk mengelakkan tempoh lama proses loan, loan x lepas dan disebabkan komitmen dah tggi jd beli cash peh tu jual balik atau od+propertieskan.. dll lagi..
nombor baru.. 019-3553155.. nombor lama 012-2260673 akan digunakan oleh org lain start petang ni.. Harap Maklum!
selamat menyambut bulan Ramadhan kepada Pie & the gang..
tuah.. bila masa lak cimb ada offer blr-1.5% … ayoo yoo … cam mana lah korang baca.. kan kee aku taipp BLR-1.25% …. .. ajarann sesat tull lahh..
Pie, i dapat BLR-1.5% dari CIMB, mungkin OD amount saya lebih besar, so dapat better rate…hehe….
wowow …. nier OD tinggii giloss …
aku buat RM150k punn tak leh negoo …dapat blr-1.25% jer
haha…mungkin aku member “CIMB preferred club” kut…
CIMB mmg ada bagi rate BLR-1.5% sebelum ini, CIMB branch Kajang, tapi rate promotion tu dah habis (bukan sebab rate club ke apa, mmg rate time promotion). Yang pasti sekarang CIMB bagi BLR-1.25% (CIMB Kajang pun dah guna rate ni) . Kalau nak confirm utk update boleh survey di branch2 yang berhampiran…..
cimb pj … masih lagii BLR-125% …
call muzammell
salam ..
nak minta pendapat dan ilmu
Aku baru dapat offer OD daripada Maybank Islamic
RM 100,000.00
BFR + 1.0% per annum, on daily rests.
Repayment = half yearly reduction of RM 10,000
mcm mana aku boleh guna OD nie utk maksimakan keuntungan?
sesuai tak utk masuk bidang hartanah nie?
tq
kalau ikut kira2 pie untung jual beli rumah,besar figure dia..setakat bfr+1=6.5%,tarak hal rasanya…return pie dpt slalu jauh lg tgi dr tu.
Offer tu xleh nego?insyaallah satu hari nnt mbb od islamic akan bg rate menarik mcm konventional..mcm rate housing loan..islamic lebih kurang conventional.harapan akulah…
cimb srigoambak beri BLR-1.25=5.55-1.25=4.3%. Dah lulus.
Duanz, apa jumlah OD kau? kalau > RM150K can negotiate for better rate, lebih baik dari BLR-1.25%
zero creditt … apa lagi . .beli rumah CASH … hehehe
zero credit, od asb ke? br tanya mebeng nilai blr+0..
aku apply od under skim jaminan pembiayaan perniagaan..
takde cagaran or ASB… 80% jaminan dari kerajaan.
so..mcm mana utk aku buat penggunaan yg terbaik dan menguntungkan..tolong la tunjuk ajar.
zero .. ajar aku dulu cam mana nak applyy skim tu … eheheh .. boleh kee … nanti kita jumpaa … slow talk …
boleh sifu pie..takdak hal…tapi kena cepat…skim tu dana kerajaan sebanyak 5 billion. The WCGS scheme will be closed once the limit is met.
boleh apply kat mana2 bank yang terlibat dengan Syarikat Jaminan Pembiayaan Perniagaan Berhad.
bro boleh refer http://www.sjpp.com.my
thn nie kita pakat apply skim nie dgn SJPP nie…..
next year kita apply skim under SME Bank pula iaitu skim pembiayaan premis perniagaan. dgrnya BLR – 2.25, maksimum 20thn dgn 3 thn tempoh pernafasan( nie yg best)
margin pembiayaan sehingga 95% harga belian atau 100% nilai jualan paksaan( yg nie aku tak faham sgt).
so..nanti aku nak belajar dgr bro cara nak maksimumkan keuntungan OD nie. tadi dah discuss dgn bank, dia dah bagi pengecualian utk Repayment = half yearly reduction of RM 10,000 tu dah cancel. hihihi
emm … dia tgkk company nye audited statement kee … huhss ..
ya ya…nak audited statement
harap maklum..WCGS sudah cecah limit@24/08/09..so, any application takkan di layan…
uit..dah tutup..keciwa..
.
heheh
aduhss.. dah tutupp lakk … hampasss
hani tak bgtau pie ka?haha
lupa ler plak hubby ader buss sendiri…hehehhe
Tambahan RM2b untuk WCGS